Решение по делу № 2-4778/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-4778/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Богачеву С. В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Богачеву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и просила суд взыскать с Богачева С.В. в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обосновании исковых требований Администрация Ногинского муниципального района Московской области ссылается на то, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области и Богачевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области передал, а Богачев С.В. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Срок аренды указанного земельного участка составил 25 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата на земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет <данные изъяты> руб.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале в количестве дней данного квартала.

В связи с ежегодной индексацией размера арендной платы и в силу ФЗ от 02.12.2013 №394-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» утвержден уровень инфляции, не превышающий 5,0%, в связи с чем, размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996г. 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений Московской области», пунктом 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

Однако в нарушение обязательств по Договору аренды Богачев С.В. своевременно не вносила арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него возникла задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решением Ногинского городского суда Московской области (дело №) с Богачева С.В. взыскана задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, задолженность Богачева С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского муниципального района Московской области уведомила ответчика о том, что им не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в пятидневный срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако Богачев С.В. не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

В судебном заседании представитель истца администрации Ногинского муниципального района Московской области Алейчик А.А. иск поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Богачев С.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области и Богачевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно условиям которого Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области передал, а Богачев С.В. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Срок аренды указанного земельного участка составил 25 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата на земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно которого размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет <данные изъяты> руб.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В силу Федерального закона от 02.12.2013г. №394-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» утвержден уровень инфляции, не превышающий 5,0%.

В силу Федерального закона от 01.12.2014г. №394-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» утвержден уровень инфляции, не превышающий 5,5%в связи с чем, размер арендной платы на 2015 г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение взятых на себя обязательств Богачев С.В. своевременно не вносила арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности (л.д.№), считает его правильным; ответчиком Богачевым С.В. доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области направил Богачеву С.В. требование, в котором уведомил ответчика о не выполнении обязательств по погашению арендной платы за земельный участок, и предлагал в пятидневный срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность (л.д. №).

Богачевым С.В. обязательства по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не выполняются, сумма задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), до обращения в суд истец направил ответчику уведомление, в котором сообщал о необходимости погашения образовавшееся задолженности, ответа на направленное уведомление не получено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ногинского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Богачева С.В. подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Богачеву С. В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Взыскать с Богачева С. В. в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Взыскать с Богачева С. В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Разъяснить Богачеву С. В., что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25 сентября 2015 года.

Судья: подпись