Решение по делу № 2-4627/2014 от 06.08.2014

Дело № 2 – 4627/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года город Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Хинтибидзе Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «К.» к Сухановой М.А., Суханову В.Л., Суханову А.В., Суханову В.В., третье лицо – ООО «С.» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «К.» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2014 года в размере 211029,37 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1327,57 рублей с каждого.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 1600 рублей с каждого – уточненное исковое заявление (л.д. 68 – 69).

В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно копии Акта приема-передачи от <дата> квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от застройщика владельцу, собственниками указанной квартиры являются ответчики. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру № по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у ответчиков за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 211029,37 рублей. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили.

Представитель истца – Бунаков К.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по доводам, изложенным выше, и просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением. Заказная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой почты «Истек срок хранения».

Ответчики о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

С учетом положений части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 настоящего Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 10 марта 2009 года ответчики на основании Договора № 55 КМШ/27/04/07 от 27 апреля 2007 года долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, дополнительного соглашения приняли от ООО «С.» квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Камышовая, дом 38, №, - копия Акта приема-передачи квартиры от 10 марта 2009 года (л.д. 65).

Из материалов дела следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <адрес>, - Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <дата> № (л.д. 14).

Ответчики доказательства иного в судебное заседание не предоставили.

Судом установлено, что у ответчиков за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 211029,37 рублей, - карточка лицевого счета (л.д. 9 – 10).

Ответчики в судебное заседание не предоставили доказательств погашения образовавшейся задолженности.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2014 года в размере 211029,37 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1327,57 рублей с каждого (5310,29 рублей : 4), - платежное поручение № от <дата> на сумму 5310,29 рублей (л.д. 8).

С учетом части 1 статьи 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере по 1600 рублей с каждого (6400 рублей : 4), - платежные поручения № от <дата> и № от <дата> (л.д. 70 – 71).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «К.» к Сухановой М.А., Суханову В.Л., Суханову А.В., Суханову В.В., третье лицо – ООО «С.» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сухановой М.А., Суханова В.Л., Суханова А.В., Суханова В.В. в пользу ТСЖ «К.» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2014 года в размере 211029,37 рублей солидарно, расходов по оплате государственной пошлины в размере по 1327,57 рублей с каждого и расходов по оплате услуг представителя в размере по 1600 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд Санкт-Петербурга через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента получения на руки.

Мотивированная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате на персональном компьютере.

Судья Н.А. Гусева