Решение от 16.12.2020 по делу № 2-4075/2020 от 16.12.2020

Дело № 2 - 4075/2020в мотивированном виде

УИД 76MS0049-01-2020-004903-43                                 изготовлено 17.12.2020 года

Р  Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ростовского  судебного района <АДРЕС> области  <ФИО1>, при секретаре    <ФИО2>,            

рассмотрев в открытом судебном заседании   <ДАТА2>  в г. <АДРЕС> области гражданское дело по иску   ООО «Альфа Трейдинг» к Трубачеву СВ о  взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья,  судебных расходов  

                                                УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа Трейдинг» обратилось  к мировому судьей судебного участка <НОМЕР> Ростовского судебного района <АДРЕС> области с исковым заявлением к Трубачеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, образовавшейся за период с  <ДАТА3> по <ДАТА4>,  расположенного в многоквартирном доме <НОМЕР>  Микрорайона <НОМЕР> г. <АДРЕС> области, в размере 2416,53 руб.,   судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 2/5 доли жилого помещения - квартиры 37, расположенной в доме  <НОМЕР>  МКР <НОМЕР> г. <АДРЕС> области. Собственниками указанного жилого помещения, согласно  сведений из  единого реестра прав на объекты недвижимого имущества,  также являются:  <ФИО3>(2/5 доли),  совместные <ФИО4> и <ФИО3> несовершеннолетние  дети: <ФИО5>, 2003 года рождения (1/10 доли) и <ФИО6>, 2007 года рождения (1/10 доли). Управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в рассматриваемый период,  осуществляла  ООО «ЯрМега» (договор <НОМЕР> УК от <ДАТА5>). Обязанность по  внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчик, пропорционально доли  права,  а также обязанностей  родителя по оплате жилого помещения за несовершеннолетних детей, являющихся собственником жилого помещения (его доли), надлежащим образом  не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность. В результате ряда сделок по переуступке права требования, право требования долга в отношении ответчика <ФИО4> перешло к ООО «Альфа Трейдинг».

Ссылаясь на изложенное, истец ООО «Альфа Трейдинг» просил взыскать с ответчика  <ФИО4> в свою пользу сумму долга в размере 2416,53 руб., образовавшуюся в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>а., возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Участия в судебном заседании представитель истца ООО «Альфа Трейдинг»   не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные исковые требования в отношении ответчика <ФИО4> поддержала.

Ответчик <ФИО4>, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ЯрМега», извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направило, ходатайств не представило.

Суд с  учетом  сведений о надлежащем извещении  сторон по делу,   на основании ст.ст. 167, 233  ГПК РФ,  рассмотрел дело при  имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит  заявленные  истцом ООО «Альфа Трейдинг»  исковые требования в отношении ответчика <ФИО4> подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ,  ст. 210 ГК РФ).  В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в силу положений ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64  СК РФ несут его родители, в том числе независимо от факта совместного с ними проживания. При этом такая ответственность возлагается на обоих родителей и в равных долях. Данная позиция нашла отражение в п. 28 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст.  153    ЖК РФ,  граждане обязаны своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность у собственника помещения  возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, представленными истцом письменными документами подтверждено, что  в исследуемый период времени с <ДАТА3> по <ДАТА4>а, ответчику Трубачеву С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит  2/5 доли жилого помещения - квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР>  в Микрорайоне <НОМЕР> г. <АДРЕС> области (л.д.5). Права собственности на спорное жилое помещение , согласно сведений, содержащихся в Едином государственном  реестре прав на объекты недвижимости,  принадлежит <ФИО3> (2/5 доли), совместным  ответчику Трубачеву С.В. и  <ФИО3> несовершеннолетним детям: Трубачеву И.С., <ДАТА9> рождения (1/10 доли) и Трубачеву Н.С.., <ДАТА10> рождения (1/10 доли) (л.д.5).  На основании договора <НОМЕР> УК от <ДАТА5>,  заключенного  с собственниками помещений  многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного в Микрорайоне <НОМЕР> г. <АДРЕС> области, управление данным многоквартирным домом  в период с <ДАТА11> по <ДАТА4>а осуществляло ООО «ЯрМега» (л,д. 12-13). В результате неисполнения ответчиком  <ФИО4> обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения образовалась задолженность.   Размер задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>а,  представленный истцом по жилому помещению (лицевой счет 764703194) исчислен для собственников данного жилого помещения в общем  размере 4833,06 руб. (л.д.5-8).  Задолженность  ответчика  <ФИО4>, пропорционально доли  права (2/5),  а также обязанностей  обоих родителей в равных долях по оплате жилого помещения за несовершеннолетних детей: <ФИО5> (1/10)  и  <ФИО6> (1/10),  являющихся собственниками жилого помещения,  составила 2416,53 руб. (4833,06 х (2/5+ (1/10+1/10):2)=2416,53). С представленным расчетом суд соглашается. Доказательств, опровергающих данный расчет,  выполнение обязательств со стороны ответчика,  суду не представлено.  

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из материалов дела следует, что  в результате ряда сделок по переуступке права требования: договора <НОМЕР> от <ДАТА12>, договора <НОМЕР> от <ДАТА13>,  договора <НОМЕР> от <ДАТА14>, договора <НОМЕР> от <ДАТА15> и прилагаемых к ним актов приема-передачи (л.д.14-37),  право требования долга в отношении   собственников жилого помещения - квартиры 37, расположенной в доме <НОМЕР>  Микрорайона <НОМЕР> г. <АДРЕС> области  на общую сумму 4 833,06 руб.,   перешло к ООО «Альфа Трейдинг».

Федеральным законом от <ДАТА16> <НОМЕР>  «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при  осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»  установлен запрет  на уступку прав требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.   Однако, в силу п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Аналогичная норма содержится в п.п.1,2 ст. 6 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что  договоры уступки прав требования долга  по плате  « содержание и ремонт жилого помещения»  истцом  ООО «Альфа Трейдинг» заключены  до <ДАТА16>,  руководствуясь ст.  431 ГК РФ, суд   приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца ООО «Альфа Трейдинг»,  к которому перешли права требования долга ответчика  <ФИО4>, возникшего перед ООО «Ярмега» за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>а. Положения ч. 18 ст. 155 ЖК РФ о ничтожности договора при разрешении настоящего спора неприменимы.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98  ГПК РФ, принимая во внимание, что  решение суда состоялось в пользу истца ООО «Альфа Трейдинг», суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика <ФИО4>) понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.,  размер которой истцом  верно определен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подтвержден платежным поручениями  <НОМЕР> от <ДАТА17> на сумму 200,00 руб.,  и <НОМЕР> от <ДАТА17> на сумму 200,00 руб. (л.д. 10-11).

 На основании  изложенного и  руководствуясь  ст. 210,382, 431 ГК РФ, ст.ст. 39,46, 153-155, 158, 162 ЖК   РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                   

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ <░░░3> ░░  ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░»   ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░░░  2416,53 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400,00 ░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                             <░░░1>