Решение по делу № 2-1854/2015 от 12.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 12 ноября 2015 года

Суд в составе мирового судьи судебного участка №82 г Саянска Иркутской области Мороз Ю.В., с участием истца Сивухина В.В., его представителя Артамоновой Л.И., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1854/2015 по иску Сивухина <ОБЕЗЛИЧИНО> к Маркову <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Сивухин В.В. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование заявленного и поддержанного иска Сивухин В.В. в судебном заседании указал, что в июне 2000 года приобрел гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, у Маркова Г.Е. В 1980 году Маркову Г.Е. был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» для строительства гаража. В этом же году гараж Марковым Г.Е. был построен. Данному гаражу был присвоен <НОМЕР>. Паевые взносы за гараж Марковым Г.Е. выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК <ОБЕЗЛИЧИНО>. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на этот гараж. Кадастровый номер выделенного земельного участка <НОМЕР>. С 1980 года Марков Г.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом. Государственная регистрация права на гараж и земельный участок не совершалась. Свидетельство о праве собственности данным земельным участком не получалось. В июне 2000 года Марков Г.Е. продал данный гараж истцу. Передача гаража его юридическим собственником Марковым Г.Е. покупателю Сивухину В.В. произошла без надлежащего оформления, письменный договор купли-продажи не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Истец был убежден, что купил гараж, так как уплатил бывшему владельцу денежные средства, он (Марков Г.Е.) написал заявление о выходе из членов гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», а истец о приеме в члены гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и продавец Марков Г.Е. передал ключи от гаража. Фактически формальным собственником оставался прежний хозяин, Марков Г.Е. Истец с июня 2000 года является членом ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража, в полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию и уплачивает членские взносы. Полагает, что стал собственником имущества - гаражного бокса <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Признание судом права собственности на гараж <НОМЕР> необходимо Сивухину В.В. для государственной регистрации этого права.

В обоснование своего иска Сивухиным В.В. были представлены суду документы.

-копия постановления Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА2>, в соответствии с которым земельный участок <НОМЕР> в г/к «<ОБЕЗЛИЧИНО>» передан Маркову Г.Е.;

-справка об адресной регистрации объекта <НОМЕР> от <ДАТА3>, согласно которой гараж <НОМЕР>, расположен на территории гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по адресу: <АДРЕС>;

-справка о технической характеристике объекта от <ДАТА4> с указанием инвентаризационной стоимости гаража <НОМЕР> в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в размере 47326 руб.;

-кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <ДАТА5> <НОМЕР>, из которого усматривается, что земельный участок общей площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, гараж №358, имеет кадастровый номер <НОМЕР>;

- справку выданную председателем ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», о том, что Сивухин В.В. является членом кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с июня 2000 года и владеет гаражным боксом <НОМЕР>, задолженности по целевым и членским взносам не имеет.

Представитель истца Артамонова Л.И., исковые требования поддержала.

Ответчик Марков Г.Е. в судебное заседание не явился, хотя извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Сивухина В.В. в связи с далее изложенным.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> находился во владении у Маркова Г.Е., который в июне 2000 года передал данный объект во владение Сивухину В.В., что подтверждается справкой председателя ПГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения спорного объекта недвижимости в собственность истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сивухина <ОБЕЗЛИЧИНО> к Маркову <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на гаражный бокс полностью удовлетворить.

Признать за Сивухиным <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ДАТА6> рождения, <ОБЕЗЛИЧИНО>, право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный на территории гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Саянский городской суд в течение месяца с момента вынесения через мирового судью судебного участка №82 г. Саянска Иркутской области.

Мировой судья