Решение по делу № 33-1331/2012 от 02.02.2012

	Дело № 33-1331/2012	Судья Гиниятуллина М.М.
	ОПРЕДЕЛЕНИЕ 09 февраля 2012 года                                                                                    г. Челябинск Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Белых А.А. судей Сакуна Д.Н., Вениковой З.М. при секретаре Брынских М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Коцур Т.А. на решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 19 сентября 2011 года по иску Коцур Т.А. к Квашниной В.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области о признании кадастровых ошибок, установлении границ земельных участков. Заслушав доклад судьи Сакуна Д.Н. об обстоятельствах дела, объяснения Коцур Т.А., ее представителя Ельчаниновой Г.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, Квашниной В.В., полагавшей об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия
	УСТАНОВИЛА:
	Коцур Т.А. обратилась в суд с иском к Квашниной В.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области о признании кадастровых ошибок, допущенных при проведении межевания земельных участков, об установлении границы земельного участка, принадлежащего Коцур Т.А., общей площадью **** кв.м. по геоданным Н1-46,88; Н2-17,05; Н3-47,82;Н4-14,02. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № **** площадью **** кв.м., расположенного в СНТ «Тимер». Собственником соседнего смежного земельного участка № **** площадью **** кв.м. является Квашнина В.В. После проведения кадастровых работ Квашниной В.В., установлено, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего истцу. Считает, что при проведении межевания границ земельных участков были допущены ошибки в определении границ смежных земельных участков со смещением координат, не соответствующих их фактическому местоположению. В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор по границам земельных участков. Суд постановил решение, которым в удовлетворении требований Коцур Т.А. отказал.

---

	2
	В кассационной жалобе Коцур Т.А. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, мотивируя наличием кадастровой ошибки в определении границ земельных участков. С учетом положений ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации», кассационная жалоба Коцур Т.А. подлежит рассмотрению по правилам, действовавшим на день ее подачи в суд соответствующей инстанции. Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений ст. 347 ГПК РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы заявителя. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № **** от 26.10.2009г. Коцур Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером **** (категория земель «земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства»), площадью **** кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, СНТ «Тимер», участок № ****. Формирование земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет осуществлялось МУП «Земельные ресурсы», 17 сентября 2009 года земельный участок истца поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер ****, оформлен кадастровый паспорт с указанием координат участка. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № **** от 01.03.2010г. Квашнина В.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером **** (категория земель «земли населенных пунктов - для ведения садоводства»), площадью **** кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Тимер», участок № ****. На основании межевого плана ООО «УралЗемля» от 04.12.2009г., в 2010 году земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер ****, оформлен кадастровый паспорт с указанием координат участка. Земельные участки № **** и № **** являются смежными, ограждение

---

	3
	между участками отсутствует. Участок истца со всех четырех сторон граничит со смежными землепользователями, а от точки HI до точки 211 - граничит с землями землепользователя Квашниной В.В. Рассматривая заявленные требования, суд правильно исходил из нормы ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Поскольку кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки , с учетом требований ч. 5 ст. 28 указанного Закона. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения. В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка , или иной причины невозможности получения письменного заявления орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

---

	Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Таким образом, из системного толкования данных норм следует, что при согласии всех заинтересованных правообладателей указанная ошибка исправляется органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимости. В противном случае исправление ошибок осуществляется на основании решения суда. Установив, что при постановке своих участков на кадастровый учет стороны не оспаривали координаты характерных точек границ земельных участков, границы согласованы и утверждены в установленном законом порядке, межевание земельных участков проведено без нарушений, участки поставлены на кадастровый учет, фактическая площадь земельного участка истца составила **** кв. м., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Коцур Т.А. об устранении кадастровой ошибки. Кроме того, на обращение Коцур Т.А. в Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 31 января 2011 года, дан ответ о том, что документы кадастровых земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** не содержат сведений о кадастровой ошибке. Также следует согласиться с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца об установлении границы ее земельного участка по геоданным Hl-46.88; Н2-17.05; НЗ-47.82; Н4-14.02. Так, в соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы

---

	отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Постановлением главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 04.09.2009 года № 1188-р была утверждена схема расположения земельного участка площадью **** кв.м., согласно которому координаты земельного участка истца составляли 48.46, 16.00, 46.54, 14.69, что соответствует фактическому расположению границы в настоящее время. Более того, проведенной по делу судебной экспертизой по вопросу установления границ земельных участков, принадлежащих Коцур Т.А. и Квашниной В.В., установлено, что земельный участок с кадастровым номером ****, принадлежащий Коцур Т.А., накладывается на земельный участок с кадастровым номером ****, принадлежащий Квашниной В.В. Данный факт также подтверждается и заключением кадастрового инженера Шевченко Н.М., согласно которому наложение границ земельных участков произошло в силу того, что участок с кадастровым номером ****, принадлежащий Коцур Т.А. сдвинут в сторону участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Квашниной В.В. Таким образом, установленное не свидетельствует о занятии ответственной стороной части земельного участка Коцур Т.А., и следовательно, не влечет нарушение ее прав, гарантированных ст. 36 Земельного кодекса РФ. Статья 12 Гражданского кодекса РФ допускает использование заинтересованным лицом способа защиты своих прав путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Между тем, доказательств нарушения каких-либо прав и законных интересов истца, суду не представлено. Доводы кассационной жалобы Коцур Т.А. не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку не соответствуют действительности и фактически сводятся к переоценке добытых по делу доказательств, которым в решении дана надлежащая правовая оценка в

---

	6
	░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 364 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
	░░░░░░░░░░:
	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
	░░░░░