Решение по делу № 2-705/2012 от 09.08.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2012 года г. Тольятти И.о. мирового судьи судебного участка № 101 Самарской области, мировой судья судебного участка №103 Самарской областиСкоромыкин С.А.,

при секретаре Шакирянове Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "НОМЕР" по иску ООО «УО «ЖЭК» к Зотовой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «ЖЭК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 215,38 руб. и пени в размере 451,56 руб. за период с "ДАТА"2, а также возместить расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 586,68 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик является собственником квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по ул. "АДРЕС". "ДАТА"3 между ТСЖ «ЖЭК-08» и ООО «УК «ЖЭК» был заключен договор "НОМЕР" управления многоквартирным домом "НОМЕР", расположенным по адресу: "АДРЕС", ул."АДРЕС". За период с "ДАТА"2 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленным коммунальным услугам в размере 14 215,38 руб., пени составляют 451,56 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебных повесток простой и заказной почтой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зотова Л.Н. является собственником квартиры по ул."АДРЕС" (л.д.7).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с "ДАТА"2 составила 14215,38 руб. (л.д.8).

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил задолженность, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 451,56 руб. (л.д.8). Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ООО «УО «ЖЭК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14215,38 руб. и пени в размере 451,56 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 586,66 руб., подтверждены платежными поручениями "НОМЕР" от "ДАТА"4 и "НОМЕР" от "ДАТА"5 (л.д.5-6) и подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 3000 рублей подтверждены договором на оказание юридических услуг "НОМЕР"), расходно-кассовым ордером (л.д.15), законны и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, учитывая отсутствие выраженной позиции ответчика.

В соответствии со ст.ст.153,154,155, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-234 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УО «ЖЭК» к Зотовой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с Зотовой Людмилы Николаевны в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» денежные средства в размере 18253,62 руб., включая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "ДАТА"2 в размере 14215,38 руб., начисленные в связи с задолженностью пени в размере 451,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 586,68 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения решения суда, обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка №101 Самарской области об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарскойобласти.

Мировой судья                                                                                        С.А. Скоромыкин