Решение по делу № 2-358/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-358/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры                                                                                                 11 июня 2013 года

Мировой судья Коневец С.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Холмогорского района Архангельской области, при секретаре Крапивине Д. Ю., с участием представителя истца Мышова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры Холмогорского района Архангельской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом» к Галушиной У.В. , Галушиной В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галушина У.В. является <ОБЕЗЛИЧЕНО> в квартире так же зарегистрирована совершеннолетняя Галушина В.С., второй сособственник, супруг Галушиной У.В., умер. Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, которая по состоянию на 28 февраля 2013 года составила 11899 руб. 68 коп, пени за несвоевременное внесение платежей 2755 руб. 26 коп., поскольку ответчики в добровольном порядке плату за жилое помещение не вносят.         Представитель истца  в судебном заседании на иске настаивает, пояснил, что дом находится на обслуживании истца, обращений о предоставлении услуг ненадлежащего качества по содержанию общего имущества многоквартирного дома а так же текущему ремонту общего имущества от ответчиков в адрес истца не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили,  в предыдущем судебном заседании ответчик Галушина У.В. с иском была не согласна в полном объёме поясняла, что, ничего не делается, подавала заявление о ремонте печи в 2007 году но ей отказали.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Холмогорское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований к ответчикам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

   Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Галушина У.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, фактически пользуется всей квартирой как своей собственной, кроме нее в данном помещении зарегистрирована совершеннолетний член семьи Галушина В.С. Данное обстоятельство подтверждается справой о составе семьи. 

Дом находится на обслуживании истца согласно договору на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги  и  работы  по  управлению  многоквартирным  домом,  содержанию,  текущему  и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из пояснений представителя истца и представленных документов, следует что услуги по содержанию и текущему ремонту предоставляются, заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчика не поступало.

Исходя, из положений действующего жилищного законодательства, внесение платы за жилое помещение является для собственника обязанностью. Оснований для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение законодательством не предусмотрено. Но в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, возможно изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в порядке установленном Правительством Российской Федерации (ч.10 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ.

Сторонам при подготовке к судебному заседанию разъяснены положения ст.56 ГПК в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в качестве своих требований и возражений.

Обстоятельства обоснованности предъявленных требований истца подтверждены материалами дела.

Доказательств, подтверждающих обоснованность возражений, ответчиком суду не представлено, ремонт печи находящейся в квартире и не являющейся общим имуществом дома, должен производиться за счет собственника жилого помещения.

   В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы образовалась задолженность:  за содержание жилья, текущий ремонт и вывоз твердых бытовых отходов 11899 руб. 68 коп., которая подлежит взысканию в солидарном порядке.

   Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Размер пени подлежащей взысканию согласно представленным расчетам составил 2755 руб. 26 коп.

            При этом подлежит взысканию солидарно с ответчиков, государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям,  в соответствии с п.п.1, п.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, в размере 586 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом» к Галушиной У.В., Галушиной В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с Галушиной У.В., Галушиной В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом» задолженность: за содержание жилья, текущий ремонт и вывоз твердых бытовых отходов 11899 руб. 68 коп., пени 2755 руб. 26 коп., сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления 586 руб. 20 коп., всего взыскать на общую сумму 15241 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения, в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                             С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА4>)