Решение по делу № 2-663/2012 от 22.08.2012

№ 2-142-663/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Волгоград 22 августа 2012 г. Мировой судья судебного участка № 142 Волгоградской области Л.И.Короткова, при секретаре Е.В.Копыриной, с участием истца Лобачевой Т. В., представителя истца Локтионова Д. П., действующего на основаниидоверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой Т. В. к Лобачеву Д. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лобачева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Лобачеву Д.А. об определении порядка пользования квартирой. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли, а ответчик также является 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> Общая площадь данной квартиры составляет 80,2 кв.м., жилая - 47,5 кв.м., площадь комнат - 20 кв.м., 11,5 кв.м. и 16 кв.м., коридора - 14,1 кв.м, кухни - 15 кв.м., ванной 2,6 кв.м., туалета - 1 кв.м., балконов - 4 кв.м. и 7 кв. м. Фактически истец не пользуется и не проживает, так как не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован сын сторон, который проживает с истцом на съемной квартире. Для нормального физического, психического, духовного и нравственного развития ребенка истца и ответчика необходимо его проживание в отдельной комнате. В связи со сложившимися отношениями между истцом и ответчиком, а также во избежание конфликтов в дальнейшем истец просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей совместно с ребенком в пользование комнату площадью 16 кв.м. и комнату площадью 11,5 кв.м., балкон площадью 4 кв.м., в связи с тем, что вход на него возможен только с жилой комнаты, в пользование ответчику - комнату площадью 20 кв.м., балкон площадью 7 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании истец Лобачева Т.В. и ее представитель Локтионов Д.П. наисковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Лобачев Т.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства. Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащегоему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящемся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками соответственно трехкомнатной квартиры <НОМЕР> в равных долях (л.д.16). Общая площадь данной квартиры составляет 80,2 кв.м., жилая - 47,5 кв.м., площадь комнат - 20 кв.м., 11,5 кв.м. и 16 кв.м., коридора - 14,1 кв.м, кухни - 15 кв.м., ванной 2,6 кв.м., туалета - 1 кв.м., балконов - 4 кв.м. и 7 кв. м.  (л.д.16).

Исходя из долей собственников, сложившегося в данной квартире порядка пользования, суд находит необходимым определить порядок пользования, указанный в исковом заявлении, а именно: выделить истцу Лобачевой Т.В. и несовершеннолетнему Лобачеву Р.Д. в пользование жилую комнату площадью 16 кв.м. и комнату площадью 11,5 кв.м., балкон площадью 4 кв.м., в связи с тем, что вход на него возможен только с жилой комнаты, за ответчиком Лобачевым Д.А. - жилую комнату площадью 20 кв.м., балкон площадью 7 кв.м. Кухню, коридор, ванную и туалет оставить в совместном пользовании сособственников. При этом суд находит возможным при определении порядка пользования квартирой отступить от принципа равенства долей, что не является основанием для изменения долей в праве собственности сторон на спорную квартиру.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд при вынесении решения взыскивает с ответчика в пользу истца возврат уплаченной последней при подаче иска госпошлины в сумме 200 руб.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья                                                        

РЕШИЛ:

Иск Лобачевой Т. В. к Лобачеву Д. А. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

         Определить порядок пользования квартирой <НОМЕР>, выделив в пользование Лобачевой Т. В. с несовершеннолетним Лобачевым Р. Д. жилую комнату площадью 16 кв.м. (№ 7), жилую комнату площадью 11,5 кв.м. (№ 4), балкон площадью 4 кв.м., в пользование Лобачеву Д. А. - жилую комнату площадью 20 кв.м. (№ 2) и балкон площадью 7 кв.м., оставив в совместном пользовании всех сособственников кухню, коридоры, ванную и туалет. Взыскать с Лобачева Д. А. в пользу Лобачевой Т. В. возврат госпошлины в сумме 200 руб. Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 142 Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского райсуда г.Волгограда через мирового судью судебного участка № 142 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Мировой судья:                                                                                        Л.И.Короткова