Решение по делу № 2-685/2015 ~ М-447/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-685/15.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В.

при секретаре Шабалиной К.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Газаевой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с иском к Шеманской Н.В., Шеманскому А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ..... по ..... в размере 50626,80 рублей, поскольку, в добровольном порядке, ответчики задолженность не оплачивают.

..... на основании определения ..... ....., была произведена замена ненадлежащих ответчиков: Шеманской Н.В., Шеманского А.А. на Газаеву Г.В., поскольку, в указанный период времени. Именно она. Являлась собственником жилого помещения, расположенного по ......

Истец – представитель ООО У.» Ульзитуева Е.Ю., действующая на основании доверенности ..... от ..... г., выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела представитель истца на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что на основании решения собственников МКД по ....., ООО У.» осуществляет управление МКД. За период с ..... по ..... у ответчика образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт, вывоз ТБО, всего в размере 50626,80 руб. В добровольном порядке, ответчик задолженность не погашает. Просит взыскать с Газаевой Г.В. задолженность за жилищные услуги- 50626,80 руб., расходы по оплате гос.пошлины 1719 руб.

Ответчик Газаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений против предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ..... Газаева Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по ..... (л.д.6).

Собственниками жилого дома по ..... на основании решения и протокола общего собрания от ..... № ..... (л.д.55-62), в качестве обслуживающей организации было выбрано ООО «У.». Был заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД от ..... (л.д.31-33).

Согласно Уставу ООО «У. предприятие создано в целях управление недвижимым имуществом (деятельность по обслуживанию зданий и сооружений, относящихся к эксплуатации оборудования; очистке; содержанию и уходу за помещениями внутри зданий; проверке и регулированию тепловых. Вентиляционных систем и систем кондиционирования воздуха; проведению мелких ремонтных работ); управление эксплуатацией жилфонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; начисление и сбор платы за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и др. (л.д.17).

Таким образом, указанное предприятие в период с ..... по ..... ООО «У.» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

С целью реализации Договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД от ..... г., ООО «У.» был заключен договор на оказание услуг по вывозу и передаче на утилизацию ТБО (л.д.67), дополнительное соглашение к нему.

Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Многоквартирный ..... с ..... и по настоящее время, обслуживается истцом, что сторонами не оспаривалось.

Суд согласен с расчетом задолженности, за период с ..... по ..... г., представленным истцом, считает его правильным, начисленным в соответствии с установленными собственниками тарифами.

Ответчиком иной расчет задолженности за жилищные услуги не представлен.

Ответчице с ..... по ...... (спорный период) предоставлялись жилищные услуги, от предоставления которых ответчица не отказывалась. Данный факт стороны не оспаривают.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в ....., который с ..... г. обслуживает ООО «У.».

Судом установлено, что ответчица никаких действий по гашению имеющейся задолженности не предприняла, задолженность за жилищные услуги не погасила до настоящего времени, каких либо документов о погашении задолженности не представила.

Обязанность оплаты ответчицей жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором (п.4.3) установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.155 ч.7.1 и ч. 10, ч.13 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ должны соответствовать нормам ЖК РФ. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.154 ч.ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления им права пользования таким имуществом.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ и согласно ст.249 ГК РФ каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд считает, необходимым взыскать задолженность за жилищные услуги с Газаевой Г.В., как с собственника жилого помещения по пр. ....., за период с .....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца, понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые соразмерно удовлетворенным требованиям составят 1719 руб., которые подтверждены документально (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Газаевой Г.В., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу ООО «У.» задолженность по жилищные услуги в размере 50626 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины -1719 рублей, а всего 52345 (пятьдесят две тысячи триста сорок пять) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: А.В.Карасовская

Мотивированное решение изготовлено ..... г.

Судья: А.В.Карасовская