Решение от 23.11.2011 по делу № 2-1528/2011 от 23.11.2011

Дело № 2-128-1528/2011г.

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 «23» ноября 2011 года г. Михайловка Волгоградской области

        Исполняющей обязанности  мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области Денисова Л.П.,с участием представителя истца Калюта <ИО> действующего по доверенности от <ДАТА2>, выданной директором ООО «УК «Сантехсервис» <ИО2>

         при секретаре Русецкой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» (ООО «УК Сантехсервис») г. Михайловка Волгоградской области к Цырульникову <ИО3>, Солошенко <ИО4>, Цырульникову <ИО5> о взыскании долга и пени подоговору управления,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «УК «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области  обратилось в суд с иском к Цырульникову <ИО>., Солошенко <ИО>., Цырульникову <ИО>. о взыскании долга и пени по договору управления, указывая на то, что владельцы помещения многоквартирного жилого дома <НОМЕР> своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания, и передали ООО «УК «Сантехсервис» управление многоквартирным домом. С  <ДАТА3> ответчики пользуются услугами ООО «УК «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчики Цырульников <ИО>, Солошенко <ИО>., Цырульников <ИО>. обязаны оплачивать предоставленные им ООО «УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город Михайловка». На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика Солошенко <ИО>. открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Поскольку ответчики не оплачивали ежемесячные платежи в размере 273  рубля 60 копеек с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно должны оплатить 820 рублей 80 копейку. Истец ООО «УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 2927 рублей  52 копейки, пени в размере 154 рублей 62 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 3772 рубля 52 копейки.

        В судебном заседании представитель истца Калюта <ИО> исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

       Ответчики Цырульников <ИО>., Солошенко <ИО>., Цырульников <ИО>. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщили.  О рассмотрении  дела  в их отсутствие суд не просили.

         Выслушав представителя истца Калюта <ИО> исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах для населения городского округа город Михайловка утверждены: с 01 января 2008 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1766 от 07 декабря 2007 года; с 01 января 2009 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1801 от 22 декабря 2008 года; с 01 января 2010 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1981 от 14 декабря 2009 года. Указанными постановлениями также утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах.

Судом установлено, что ответчики  зарегистрированы <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета (<НОМЕР>), справкой о регистрации граждан по месту жительства (л.д.<НОМЕР>).

С <ДАТА4> по <ДАТА12>  включительно ответчики Цырульников <ИО> Солошенко <ИО>., Цырульников <ИО><ИО>не вносили оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 2927 рублей 52 копейки, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с <ДАТА> года по <ДАТА13> (л.д.<НОМЕР>).

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчику услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчик, указанные услуги оплачивает не в полном объеме, имеют задолженность.

          В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к Цырульникову <ИО>., Солошенко <ИО>., Цырульникову <ИО>. о взыскании долга и пени по договору управления подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 154 рублей 62 копейки согласно представленным расчетам.

 Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11 числа соответствующего месяца, и до 10 октября 2011 года (до момента, указанного в исковом заявлении).Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

 Исковые требования о взыскании  пени с ответчиков Цырульникова <ИО>., Цырульникова <ИО><ИО10> за период   с  <ДАТА4> по <ДАТА5>, подлежат удовлетворению,  исходя   из тарифа за месяц, 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на день подачи искового заявления в размере 8,25% процентов годовых и количества дней просрочки. Исходя из этого, пени составляет : за октябрь 2010 года, с 10 ноября 2010 года по 10 октября 2011 года - 273,60 х 8,25% : 300 (0,075) х 330 дней = 24 рублей 83 копейки; за ноябрь 2010 года, с 10 декабря 2010 года по 10 октября 2011 года - 273,60 х 8,25% : 300 (0,075) х 300 дней = 22 рубля 57 копейки; за декабрь 2010 года, с 10 января 2011 года по 10 октября 2011 года - 273,60 х 8,25% : 300 (0,075) х 270 дней = 20 рублей 31 копейка; за январь 2011 года, с 10 февраля 2011 года по 10 октября 2011 года - 300,96 х 8,25% : 300 (0,083) х 240 дней = 19 рублей 86 копеек; за февраль 2011 года, с 10 марта 2011 года по 10 октября 2011 года: 300,96 х 8,25% : 300 (0,083) х 210 дней = 17 рублей 38 копеек; за март 2011 года, с 10 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года - 300,96 х 8,25% : 300 (0,083) х 180 дней = 14 рублей 90 копеек; за апрель 2011 года, с 10 мая 2011 года по 10 октября 2011 года 300,96 х 8,25% : 300 (0,083) х 150 дней = 12 рублей 41 копейка; за май 2011 года, с 10 июня 2011 года по 10 октября 2011 года - 300, 96 х 8,25% : 300 (0,083) х 120 дней = 09 рублей 93 копейки; за июнь 2011 года, с 10 июля 2011 года по 10 октября 2011 года - 300, 96 х 8,25% : 300 (0,083) х 90 дней = 07 рублей 45 копеек; за июль 2011 года, с 10 августа по 10 октября 2011 года - 300,96 х 8,25% : 300 (0,083) х 60 дней = 04 рубля 97 копеек, а всего пени составляет 154 рубля 62копейки.

Поскольку сумма пени в размере, заявленном истцом, не  превышает  вышеуказанную сумму,  разница  вызвана  способом  расчета  и округлением   при  расчетах, пеня в сумме 154 рубля 62 копейки  подлежат взысканию с ответчиков Цырульникова <ИО>., Цырульникова <ИО><ИО10> в пользу истца ООО «УК «Сантехсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК«Сантехсервис» обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА> года (л.д.<НОМЕР>) подтверждается уплата государственной пошлины ООО «УК«Сантехсервис»  при подаче искового заявления в сумме 400 руб., таким  образом, с ответчиков Цырульникова <ИО>., Цырульникова <ИО><ИО>подлежит взысканию сумма  государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░3>, <░░░░27> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░  <░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░4>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░5>, <░░░░29> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░4> ░░ <░░░░30> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  2927 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ <░░░░14>  ░ ░░░░░░░ 154 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 3772 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░)  ░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2011 ░░░░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░