Решение по делу № 2-2141/2010 от 15.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года                                                                                                                   г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Шабанов С.Г., при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца на основании доверенности <НОМЕР> от 11.11.2010 года <ФИО3>, без участия представителя ответчика - Администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Михайлова В.М. к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов Василий Михайлович обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указал, что в личной собственности имеет земельный участок площадью 800 кв.м. в дачном кооперативе «Зеленая Даль». Участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Участок расположен по адресу: <АДРЕС>. Границы участка согласованы с соседями, имеется план расположения участка. Участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 01.09.2010 года <НОМЕР>, кадастровый номер участка <НОМЕР>.

При оформлении свидетельства ошибочно не были указаны дата выдачи, номер документа и не полностью указано отчество.

Оригинал свидетельства истцом утерян, однако в Управлении Росреестра по <АДРЕС> области получена заверенная копия второго экземпляра документа.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на 15 декабря 2010 года, на 09.30 явилась представитель истца, исковые требования поддержала. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в указанном составе.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что Михайлову Василию Михайлов. решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от 15.02.1992 года для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана (л.д.6).

Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «Зеленая даль» от 15.07.2010 года <НОМЕР> года (л.д.9) и распоряжению главы муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от 29.07.2010 года является: <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Михайлову В.М. устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА7> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА8>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлена заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания (л.д.6-7).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА9> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Михайловым В.М. не соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи.

Сведения о времени выделения участка содержатся в книге выдаче свидетельств, представленной СНТ «Зеленая даль». В книге имеется запись содержания: «1029 Михайлов В.М. № 010473» и «1-3 массив от <ДАТА>» (л.д.13-14).

Представитель истца пояснила, что в книге указан номер свидетельства и дата выдачи - <ДАТА10>

По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства о праве собственности истца на спорный земельный участок.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА11> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».

Кадастровым паспортом подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности (л.д.12).

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

Государственным органом, предоставившим земельный участок Михайлову В.М. является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА12>, вплоть до <ДАТА13>

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, следовательно - на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА14> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Михайлова В.М. на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> с разрешенным использованием: для коллективного садоводства суд считает установленным.

Истец заявила, что не желает взыскивать уплаченную по делу государственную пошлину с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова Василия Михайловича удовлетворить.

Признать за Михайловым Василием Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>. Разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

Мировой судья                                                   С.Г. Шабанов

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2010 года.