Решение по делу № 2-522/2017 от 03.05.2017

№ 2-522/2017-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Северодвинск

Мировой судья судебного участка № 10 Северодвинского судебного района Архангельской области Кордюкова А.М.,

при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления Архангельской области к Молчановскому В.А. овзыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

установил:

истец  Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления Архангельской области (далее ПАО ТГК-2) обратилось в суд с исковым заявлением к Молчановскому В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В обосновании исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Северодвинск Архангельскойобласти ул. <АДРЕС> Ответчик обязанность по своевременной и в полном объеме оплате оказанных коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения не исполняет, в связи с чем у Молчановского В.А. образовалась задолженность по состоянию на 01 июня 2016 года по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в сумме 8142 рубля 20 копеек, за период с 01 февраля 2013 года по 28 февраля 2014 года. На основании изложенного истец просит взыскать с Молчановского В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года в сумме 8142 рубля 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

           Представитель истца <ФИО1> на судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что согласно договора купли-продажи от 13 апреля 2015 года, заключенного между ответчиком и  <ФИО2>, Молчановский В.А. приобрел жилое помещение по адресу: г. Северодвинск Архангельской области ул. <АДРЕС>  Согласно п. 7 указанного договора  <ФИО2> и Молчановский В.А. пришли к соглашению, что покупатель покупает указанную комнату с задолженностью по коммунальным платежам. В связи с чем представитель истца полагает, что задолженность за период с 01 февраля 2013 года по 28 февраля 2014 года в сумме 8142 рубля 20 копеек подлежит взысканию с Молчановского В.А.Ответчик <ФИО3>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

           Представитель ответчика <ФИО4> на судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца, поскольку Мочановский В.А. в период предъявляемый к взысканию собственником жилого помещения не был, в связи с чем не должен нести указанные расходы. Пункт 7 договора купли продажи о приобретении жилого помещения с задолженностью по коммунальным платежам полагает незаключенным, поскольку в указанном договоре не сформированы условия, а именно не указан поставщик коммунальной услуги, размер задолженности, уступка права требования не сформирована.

           Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора», извещенное о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, на судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменного заявления, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

           Третье лицо Воробьев А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, согласно возражениям на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

           Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

  Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи. Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

           Ответчик Молчановский В.А. является собственником комнаты <НОМЕР> в доме <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС> в городе Северодвинске, на основании договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2015 года. Указанный договор зарегистрирован 16 апреля 2015 года. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг только с 16 апреля 2015 года, то естьс момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение предъявлена истцом к ответчику за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 8142 рубля 20 копеек.

           Согласно договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2014 года следует, что при продажи квартиры стороны пришли к соглашению, что покупатель покупает указанную комнату с задолженностью по коммунальным платежам.

           Однако указанный договор не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку в нем не указан период образования задолженности и ее размер.

           Учитывая, что ответчик не несет ответственности по оплате задолженности, образовавшейся при предыдущем собственнике, мировой судья отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с Молчановского В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 8142 рубля 20 копеек.

В связи с отказом в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Рассматривания ходатайство третьего лица Воробьева А.И. о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд приходит к следующему. Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «Онекоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

           Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований к ответчику, мировой судья не применяет срок исковой давности при рассмотрении указанного искового заявления.

На основании изложенного,  и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья       

решил:

в удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления Архангельской области  к Молчановскому В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 февраля 2013 года по 28 февраля 2014 года, отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда

Решение суда может быть обжаловано в Северодвинском городском суде Архангельской области через мирового судью, его вынесшего, в течение месяца, а в случае удовлетворения ходатайства о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                 подпись                              А.М. Кордюкова Копия верна Мировой судья А.М.Кордюкова