Решение по делу № 2-1383/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-1383/12

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2012 года.

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года                                                                                   город Мурманск

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского административного округа города Мурманска Костюченко К.А.,

при секретаре Светненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "***" к Яровому ИО1 и Кретову ИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Истец обратился с иском к Яровому В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры НОМЕР, расположенной в *** по улице *** в городе ***, обслуживаемой ТСЖ "***". Поскольку коммунальные платежи ответчиком длительное время не вносились, просит взыскать с него в судебном порядке задолженность за период с ДАТА3 по ДАТА4 в сумме 38 795 рублей 82 копейки и пени в сумме 2 323 рубля 68 копеек.

Определением суда от ДАТА5 к участию в деле в качестве соответчика привлечён Кретов Н.Н.

В судебном заседании представитель истца Куценко В.А. исковые требования уточнил, в связи с тем, что жилое помещение было приобретено ответчиком Яровым В.В.   ДАТА6, просил взыскать с него задолженность за период с ДАТА6 по ДАТА7 в сумме 5 131 рубль 51 копейка и пени в сумме 167 рублей 87 копеек, с ответчика Кретова Н.Н. задолженность за период с ДАТА3 по ДАТА6 в сумме   33 664 рубля 31 копейка и пени в сумме 1 861 рубль 78 копеек. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики Яровой В.В. и Кретов Н.Н. в судебное заседание не явились. Ранее ответчиком Яровым В.В. были представлены письменные возражения на иск, в которых он указал, что являлся собственником квартиры НОМЕР *** по улице *** в городе *** в период с ДАТА6 по ДАТА7.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В  соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и копиями договора купли-продажи от ДАТА9 и ДАТА10, в период с ДАТА6 по ДАТА7 собственником квартиры НОМЕР *** по улице *** в городе *** являлся ответчик Яровой В.В., в то время как до ДАТА6 нанимателем, а затем и собственником указанной квартиры являлся ответчик Кретов Н.Н.

Согласно представленному представителем истца и не оспоренному ответчиками расчёту, задолженность ответчика Кретова Н.Н. за период с ДАТА3 по ДАТА6 составила 33 664 рубля 31 копейку, в то время как задолженность ответчика Ярового В.В. за период с ДАТА6 по ДАТА7 составила 5 135 рубль 51 копейку. Указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному  истцом, размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных ответчику Кретову Н.Н., составляет 1 861 рубль 78 копеек, начисленных ответчику Яровому В.В. 167 рублей 87 копеек. 

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию ответчика Ярового В.В., до 50 рублей, в то время как размер пени, начисленный ответчику Кретову Н.Н., с учётом длительного периода неоплаты им суммы задолженности, уменьшению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 235, 237, 98 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кретова ИО2 в пользу ТСЖ "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА3 по ДАТА6 в сумме 33 664 рубля 31 копейку, пени в сумме 1 861 рубль 78 копеек и расходы по госпошлине в сумме 1 209 рублей 71 копейка, а всего 36 735 рублей 80 копеек.

Взыскать с Ярового ИО1 в пользу ТСЖ "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА6 по ДАТА7 в сумме 5 131 рубль 51 копейку, пени в сумме 50 рублей и расходы по госпошлине в сумме 223 рубля 94 копейки, а всего 5 405 рублей 45 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                              К.А.Костюченко