Решение по делу № 2-513/2010 от 16.09.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 16 сентября 2010 года Мировой судья судебного участка№ 1 Самарской области Дешевых Т.В., при секретаре Беляниной Т.Д., с участием представителя истца Рубцовой Н.В., действующей на основании доверенности от (*****)года сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/10 по иску ТСЖ «Никитинское 2» к Курмаевой (*****)о взыскании задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ:ТСЖ «Никитинское 2» обратилось в суд с иском к  Курмаевой Е.А. о взыскании задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, пояснив следующее.

Курмаева Е.А. является собственником квартиры № (*****)расположенной по адресу: г.Самара, (*****)и имеет задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (*****). Задолженность образовалась в связи с неоплатой ответчиком Курмаевой Е.А. счетов-квитанцией, предъявленных ТСЖ «Никитинское 2»  к оплате за период с (*****) по (*****).

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчика Курмаевой Е.А. задолженность по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере (*****), расходы по оплате государственной пошлины в размере (*****).

Ответчик  Курмаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Судья полагаетв данном случае возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав поясненияпредставителя истца Рубцовой Н.В., изучив материалы дела, судья полагает иск подлежащим удовлетворению по следующимоснованиям:

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязанадоказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу сост. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)плату за коммунальные услуги. В соответствии сост. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии сост. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

У  ответчика Курмаевой Е.А.  имеется задолженность перед ТСЖ «Никитинское 2» по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере (*****), что подтверждается расчетом, заверенным бухгалтером ТСЖ «Никитинское 2» и квитанциями за период  с (*****)по(*****).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (*****). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ:Исковые требования ТСЖ «Никитинское 2» к Курмаевой (*****)о взыскании задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать сКурмаевой (*****)в пользу ТСЖ «Никитинское 2» сумму задолженности по  оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере (*****), расходы пооплате государственной пошлины в размере (*****), а всего (*****). Ответчик вправе податьмировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решениесуда может быть обжаловано сторонами в Железнодорожный районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решениеизготовлено 21 сентября 2010 года

Мировой судья                                                                              Т.В. Дешевых