Решение по делу № 2-5967/2017 от 30.03.2017

Дело №2-5967/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

4 мая 2017 года г. Петропавловск- Камчатский

Мировой судья судебного участка N18 Петропавловск - Камчатского судебного района Камчатского края Е.В. Дмитриева, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка N7 Петропавловск - Камчатского судебного района Камчатскогокрая, с участием истца А.В. Дымченко, представителя ответчика А.А. Лапшиной, при секретаре Е.Н. Миленко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно - коммунального хозяйства  г. Петропавловска - Камчатского» о взыскании денежной суммы, уплаченной за не оказанную услугу по капитальному ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1> предъявила в суде иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно - коммунального хозяйства г. Петропавловска - Камчатского» (далее ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского») о взыскании денежной суммы, уплаченной за не оказанную услугу по капитальному ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и штрафа, обосновывая свои требования тем, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск - Камчатскийул. <АДРЕС>. В период с декабря 2009 года по 1 января 2016 года многоквартирным жилым домом №9 по ул. Рябиковской в г. Петропавловске - Камчатском управляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского». По состоянию на 1 января 2016 года остаток целевых средств, уплаченных собственниками помещений жилого дома на выполнение работ по капитальному ремонту и неиспользованных управляющей компанией, составил 235 268,58 рублей. Согласно справке МАУ «РКЦ» её доля в накоплении данных средств составила 16 276,66 рублей, в том числе, 7 644,40 рублей, перечисленных ответчику МАУ «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского», управлявшим жилым домом до декабря 2009 года. Работы капитального характера в жилом доме в 2012-2014 годах ответчик не производил. С 1 июня 2014 года осуществление функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме к компетенции ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» не относится, при этом, общим собранием собственников решения о переводе накопленных средств на счет регионального оператора - Фонда капитального ремонта Камчатского края не принималось, как и решения об использовании этих денежных средств на текущий ремонт общего имущества. Таким образом, с 1 июня 2014 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» неосновательно удерживает 235 268,58 рублей, не сообщив собственникам о наличии неиспользованного остатка денежных средств, не предложив произвести сверку взаиморасчетов с целью прекращения денежных обязательств. Её претензия, содержащая требования о возврате 16 277 рублей, уплаченных за не оказанную услугу по капитальному ремонту жилого дома и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 847 рублей, оставлена ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» без удовлетворения. На основании ст.ст.12, 308, 321, 395, 453, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст.13, 31 Закона РФ от 7 февраля 1998 года №2300-1 «О защите прав потребителей» просит признать за ней право требования возврата уплаченных денежных средств за невыполненные работы, взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» 16 276,66 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 149,23 рублей за период с 01.01.2016 года по 29.03.2017 года, неустойку в сумме 16 114 рублей за период с 24.02.2017 года по 29.03.2017 года и штраф за несоблюдение в добровольном порядкеудовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании истец А.В. Дымченко уменьшила размер исковых требований до 8 632 рублей, уплаченных ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» за не оказанную услугу по капитальному ремонту жилого дома, которые просила взыскать с ответчика, требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и штрафа оставила прежними, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика А.А. Лапшина, действующая на основании доверенности, пояснила суду, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» требования А.В. Дымченко полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. МАУ «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» накопленные денежные средства по жилому дому №9 по ул. Рябиковской ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не передавало. ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в период с 1 декабря 2009 года по 31 декабря 2015 года осуществляло управление жилым домом №9 по ул. Рябиковской на основании решения конкурсной комиссии по рассмотрению заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Платежи на капитальный ремонт являются накопительными, вносились собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома, имеют строго целевой характер использования. Собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилогопомещения, и имеют право распоряжаться этими денежными средствами путем принятия общим собранием решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условий проведения такого ремонта. Именно общее собрание распоряжается денежными средствами, предназначенными на капитальный ремонт, что фактически придает данным накоплениям статус общего имущества. Решения каждого собственника помещения о судьбе данных средств (в оплаченной этим конкретным собственником части) недостаточно.Данные средства, имеющие целевое назначение, нельзя направить на зачет задолженности за коммунальные услуги, нельзя вернуть каждому собственнику отдельно. Каждый собственник не вправе распоряжаться данными денежными средствами, равными внесенной им плате, по своему усмотрению,  отдельно от иных сособственников. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Таким образом, ни смена собственников помещений, ни смена управляющей организации многоквартирного дома не изменяют ни природу, ни судьбу средств на капитальный ремонт. Возврат средств из фонда капитального ремонта возможен в исключительных случаях, распоряжаться данными средствами собственники могут только путем направленияна оплату ремонтных работ, при смене управляющей организации статус и величина собранных средств не изменяются.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Отказать <ФИО1> в удовлетворении иска, предъявленного к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно- коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», о взыскании 8 632 рублей, уплаченных за не оказанную услугу по капитальному ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 149,23 рублей за период с 01.01.2016 года по 29.03.2017 года, неустойки в сумме 16 114 рублей за период с 24.02.2017 года по 29.03.2017 годаи штрафа  за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в связи с необоснованностью исковых требований.

Лица, участвующие в деле, присутствующие в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение мирового судьи  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд через мирового судью в течение месяца дней со дня вынесения мировым судьёй решения в окончательной форме.

            Мировой судья Е.В. Дмитриева

Копия верна

Мировой судья Е.В. Дмитриева

<НОМЕР>