Решение по делу № 2-704/2013 от 26.06.2013

Дело № 2 -704/2013 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бийск 26 июня 2013 года Мировой судья судебного участка № 6 г.Бийска Алтайского края, Аникина Н.С.,при секретаре  Лаута Т.Б.,

с участием представителя истца Кулага А.Е.1, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» о взыскании с Коршунова Р.В.2 задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Бийская управляющая компания» обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по  оплате за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая на то, что ответчик проживает в жилом доме по ул. <АДРЕС> <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Указанный дом  находится на обслуживании истца в соответствии с договором  оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 07 декабря 2012 года с определением начала его действия с  10 января 2013 г. и ответчик был обязан ежемесячно вносить денежные средства в счет оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои обязанности ответчик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности перед истцом.

В связи с этим истец просит взыскать  с ответчика образовавшуюся задолженность в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек за период с 31.01.2013 года по 31.05.2013 года, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп., расходы в виде суммы за оплату услуг в связи с необходимостью получения выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп., компенсацию судебных расходов в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

           Представитель ООО «Бийская управляющая компания» - Кулага А.Е.1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, против вынесения заочного решения не возражала.

            Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. Судебная повестка  возвращена в связи с истечением срока  хранения.

            Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Судебная повестка о слушании дела направлялась с уведомлением о её вручении, на имя ответчика по указанному в исковом заявлении адресу. Сведениями о том, что ответчик снят с регистрационного учета по  указанному адресу, суд  не располагает, в связи с чем, с учетом требований ст. 117 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще. Заявлений о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало. Сведениями об уважительности причин неявки в судебное заседание  суд не располагает.

            Суд, с учетом мнения истца и требований ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося  ответчика в порядке заочного производства.

     Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Разрешая вопрос о правоотношениях, возникших между сторонами, суд исходил из положений ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги, представленной в материалы гражданского дела ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г. <АДРЕС>-6.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме Ст. 39 ЖК РФ также предусматривает, что собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 установлено, что в состав общего имущества включается - помещения в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные. Для обслуживания более одного жилого и (или) не жилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, …. технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации… Согласно п. 11 вышеуказанных правил содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества ответственными лицами (в соответствии с п. 13 правил. Освещения помещения общего пользования., обеспечения температуры и влажности местами общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в п.п. а-д п. 2 настоящих правил. В соответствии с п. 28 вышеуказанных правил, собственники помещений обязаны нести бремя содержания расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. В соответствии со ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем. На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуруплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.

Согласно протоколу от 07.12.2012 года общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу: ул. <АДРЕС> дом передан на обслуживание  истца.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушена обязанность по внесению платы за жилье, это привело к образованию задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которая составила в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек за период с 31.01.2013 года по 31.05.2013 года.

Представленный истцом расчет задолженности  ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также расходы, понесенные в связи с получением выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 101 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, расходы, понесенные на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. также подлежат взысканию с ответчика.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236  ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» о взыскании с Коршунова Р.В.2 задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Коршунова Р.В.2 в пользу ООО  «Бийская управляющая компания» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек за период с 31.01.2013 года по 31.05.2013 года, а также расходы в виде суммы за оплату услуг МУП г.Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп.,  государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО>  коп,  всего  <ОБЕЗЛИЧЕНО>) рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

Сторона (ответчик), не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью судебного участка № 6 г. Бийска Алтайского края. Мировой судья: Н.С. Аникина СПРАВКА 26 июня 2013 г. г. Бийск Решение не обжаловано в апелляционном порядке вступило в законную силу 03.08.2013 года. Мировой судья С.А.Корниенко Секретарь с/у О.Я.Помозова. «Согласовано» И.о. Мирового судьи судебного участка №6 _________________С.А. Корниенко.