Решение по делу № 2-288/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-288/2012РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г. Алексеевка Белгородскаяобласть                                            26 июня 2012 года

Мировой судья судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области Демидова Е.Г., при секретаре судебного заседания - Мышанской О.Л.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» -Дорошенко Е.Н.,  действующей на основании доверенности от 07.11.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к Евсеев С. Н.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

            Евсеев С.Н. является нанимателем квартиры 29, расположенной в (АДРЕС) по ул. (АДРЕС), г. (АДРЕС) области. Лицевой счет разделен между Евсеевым С.Н. и (ФИО)2   Выпиской из лицевого счета подтверждается факт нахождения квартиры в муниципальной собственности. Полномочия ООО «СервисПлюс» подтверждаются выпиской из устава, согласно которому к основным видам деятельности общества относятся текущий ремонт и реконструкция зданий и инженерных сетей,  содержание жилых помещений (жилищные услуги), а также начисление, сбор и распределение платежей за жилищно-коммунальные услуги. 

             Дело инициировано иском ООО «СервисПлюс», которое просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в сумме -----. за период с января 2009 года по апрель 2012 года, пени в сумме -----   расходы по отправке заказного письма,  расходы по оплате госпошлины в размере -----.

В судебном заседании  представитель истца Дорошенко Е.Н. требованияподдержала и пояснила, что тарифы на содержание, текущий ремонт, наем, кап.ремонт утверждены на общем собрании.  Тариф на наем и кап. ремонт одинаков и составлял на 2009 год 1руб.45коп, на 2010 год 1руб.50коп. Собственники помещений  оплачивают кап ремонт, а наниматели- наем.   С января 2011 года тариф на капитальный и текущий ремонт не утвержден.  Начисления за содержание мест общего пользования производится на основании  решения муниципального совета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка». Ответчикомзадолженность не погашена.

Ответчик Евсеев С.Н.  в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещение возвращено по истечении срока хранения. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, мировой судья признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены мировому судье убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на Евсеева С.Н.,  за период с января 2009 года по апрель 2012 года  начислена оплата за жилое помещение ( содержание, текущий ремонт)  и электроэнергии в сумме ----- оплата не производилась.

Предоставленный истцом расчет ответчиками не оспаривался.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы мировой судья пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, и согласно положениям ст. 155 ч. 1 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за жилое помещение  в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется  на общем собрании  собственников помещений на срок не менее чем один год. 

Из протокола общего собрания собственников жилого (АДРЕС) по ул. (АДРЕС) г. (АДРЕС) от  (ДАТА)3 следует, что на 2010 год  утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в сумме 6 руб.26 коп., кап.ремонт  в сумме 1руб.50 коп.

Из протокола общего собрания собственников жилого (АДРЕС) по ул.В.Собины г. (АДРЕС) от (ДАТА)4 следует, что на 2009 год  утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в сумме 6 руб. 04 коп., кап.ремонт  в сумме 1руб.45коп.

            Расчет платы за жилое помещение на 2011 год и 2012 год  произведен на основании решения муниципального совета  муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка от 23.11.2010 года  и от 22.11.2011 года.

Из содержания ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.00 коп.  и почтовые расходы  по отправке заказного письма в сумме -----.

Для ответчика установить срок исполнения решения - два месяца со дня возбуждения исполнительного производства, согласно ст. 36 Закона «Об исполнительном производстве» и п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основанных свобод 1950 года, ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции. При неисполнении решения в указанный срок, в соответствии со ст. 395 ГК РФ необходимо производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к  Евсеев С. Н.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Взыскать с Евсеев С. Н.1 в  пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс»  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по апрель 2012 годав сумме -----  пеню за период с января 2009 года по апрель 2012 года в ----- расходы по оплате госпошлины в сумме -----., расходы по отправке заказного письма в сумме -----  а всего ------.(-----

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка в течение месяца со дня вынесения решения в апелляционную инстанцию Алексеевского районного суда Белгородской области, в которой дело будет повторно рассматриваться по правилам производства в суде первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

                            Мировой судья                                                                                            Е.Г.Демидова.