Решение по делу № 2-243/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-243/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                                                                                             город Калуга

Мировой судья судебного участка № 52 Калужского судебного района Калужской области Москвин И.В.,

при секретаре Марченковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Подгорной Елене Юрьевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

07 февраля 2019 года истец обратился к мировому судье с иском к Подгорной Е.Ю. взыскании задолженности по арендной плате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика основную задолженность по арендной плате за землю в сумме - 251 руб. 70 коп., проценты в сумме - 59 руб. 25 коп.

В обоснование требований истец ссылается на то, что между Городской Управой города Калуги и Подгорной Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА3> Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 189 кв.м., находящийся по адресу: г<АДРЕС>, с видом разрешенного использования для огородничества. Согласно выписке из ЕГРП земельный участок перешел в собственность Подгорной Е.Ю. 25.07.2013. Размер арендной платы и порядок расчетов определен разделом 3 Договора. Согласно акта сверки платежей арендной платы за землю с 01.01.2013 до 25.07.2013 должником за указанный период оплата не производилась. Должнику по Договору за указанный период начислена арендная плата в размере 251 руб. 70 коп. Должник свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил. В адрес должника направлена претензия от 08.02.2016 № 841/06-16, однако оплата не поступила. Общая сумма процентов, начисленная на суммы, подлежащие оплате, составила 59 руб. 25 коп. по состоянию на 19.09.2018.

Представитель истца <ФИО1> по доверенности в судебном заседании иск поддержала, сообщила, что 08.02.2016 года истец направил ответчику письменную претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности по указанному договору аренды. К данной претензии был приложен акт сверки платежей арендной платы за землю за 2010-2015гг. от 28.12.2015г., подписанный только одной стороной - Арендодателем. В последующем претензия ответчиком удовлетворена не была, акт сверки им не подписан. Также сообщила, что в силу п.3.4. Договора аренды ответчик был обязан вносить арендную плату за земельный участок ежегодно за текущий год не позднее 15 сентября текущего года. Условия договора, определяющие плату и сроки её внесения сторонами не изменялись, истец не направлял ответчику уточнённое уведомление о изменении данных условий.

Ответчица о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений уважительности неявки мировому судье не сообщила, от неё поступило письменное заявление в котором возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности. Дело рассматривается в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчика Подгорной Е.Ю. <ФИО2> по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности, поскольку истец первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по данному договору аренды 22.10.2018г., при том, что истец указывает, что истребуемая задолженность образовалась за период с 01.01.2013г. по 25.07.2013г.

Мировой судья, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Мировым судьёй в судебном заседании установлено, что между Городской Управой города Калуги и Подгорной Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА3> Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 189 кв.м., находящийся по адресу: г<АДРЕС>, с видом разрешенного использования для огородничества. Размер арендной платы и условия внесения арендной платы определен разделом 3 Договора, согласно пункта 3.4 которого арендная плата за земельный участок вносится ежегодно до 15 сентября. Пунктом 3.6 Договора установлено, что в случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки её внесения составляется уточнённое уведомление по арендной плате, подписываемое уполномоченным лицом со стороны Арендодателя и Арендатора. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2013г. по 25.07.2013г. 08.02.2016 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить данную задолженность в течение 15 дней с даты получения. Претензия ответчиком удовлетворена не была. После чего истец 22.10.2018г. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по данному договору аренды за период с 01.01.2013г. по 25.07.2013г. 19.11.2018 года данный судебный приказ был отменён, поскольку от должника поступили возражения относительно его исполнения. До 22.10.2018 года истец не обращался в суд с требованием о взыскании данной задолженности. Ответчица является собственником указанного земельного участка с 25.07.2013 года.

Указанное подтверждается показаниями представителей сторон, договором аренды <НОМЕР> от <ДАТА17>, кадастровым паспортом земельного участка, актом приема-передачи земельного участка, претензией от 08.02.2016г с актом сверки от 28.12.2015 года, договором купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА20>, заявлением о выдаче судебного приказа от 22.10.2018 года, судебным приказом от 22.10.2018 года, заявлением об отмене судебного приказа от 14.11.2018 года, определением от 19.11.2018 года, иными письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировой судья приходится к мнению, что в силу п.3.4. Договора аренды ответчик был обязан вносить арендную плату за земельный участок ежегодно за текущий год не позднее 15 сентября текущего года, то есть арендная плата за 2013 года подлежала внесению ответчиком не позднее 15 сентября 2013 года. Условия договора, определяющие плату и сроки её внесения сторонами не изменялись, истец не направлял ответчику уточнённое уведомление о изменении данных условий. Уважительности пропуска срока исковой давности представителем истца мировому судье не представлено. Доказательств совершения ответчиком действий свидетельствующих о признании им указанного долга начиная с 25.07.2013г. и по настоящее время мировому судье не представлено, в ходе судебного разбирательства не получено.

Случаев приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных статьёй 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, по данному делу мировым судьёй не установлено.

Требования, заявленные истцом по настоящему делу, не относятся к требованиям, указанным в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Городской Управы города Калуги к Подгорной Елене Юрьевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Лица, участвующие в деле, имеют право подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 52 Калужского судебного района Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА23>

Мировой судья                                                                                              И.В.Москвин