Решение по делу № 2-07/2014 от 28.01.2014

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

 28 01 2014 года                                                                                                                                                                гор. Махачкала.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> района гор. Махачкалы <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  <ФИО3> к <ФИО4> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

<ФИО3> обратился в суд с иском к <ФИО4> с просьбой об устранении  препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, в частности сушильным помещением, которое незаконно занимает <ФИО4>, являющийся собственником кв. 37 дома <НОМЕР>, расположенного по ул. <АДРЕС>.

                В суде <ФИО3>  исковые требования  поддержал и просил их удовлетворить и пояснил суду, что ответчик  без согласия соседей  и без его согласия установил дверь с замком и не предоставил соседям ключи, тем самым лишил их доступа в сушильное помещение. Он и другие соседи  неоднократно обращались к ответчику с просьбой предоставить им ключи, однако данные обращения соседей оставлены <ФИО4> без внимания.  Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании сушильным помещением, которое является их  общим имуществом.  

               Ответчик <ФИО4> пояснил, что к нему никто не обращался по поводу пользования сушильным помещением, то что его супруга не давала соседям пользоваться сущильным помещением он не знал. Двери в сущильном помещении он установил еще до создания Управляющей компании и за аренду сущильного помещения платил деньги. Еще в 2003 году его супругой был заключен договор с Махачкалинским городским комитетом по имуществу на аренду сушилки, затем был перезаключен с МУП ЖЕУ-2. При этом представил сохранившуюся квитанцию об оплате арендной платы за 2006 год за сушилку. С соседями они поддерживают всегда дружественные отношения. Они не против пользования сушилкой соседями. Но когда брат истца <ФИО3> заявил, что надо построить перегородку в сушилке и разделить помещение сушилки, он не согласился на это. После этого по поводу пользования сушилкой они не обращались. Он и сегодня не против пользования сушилкой соседями.

                Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости  его удовлетворения по следующим основаниям.

                В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                В силу п.1  ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством переделах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке устанавливаемом судом.

   Таким образом, суд полагает необходимым обязать <ФИО4>не чинить препятствия в пользовании сушильным помещением <ФИО3>

   Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлину,  в размере  200  рублей.

   На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                          Р Е Ш И Л:

                Иск <ФИО3> к <ФИО4> удовлетворить.

                Обязать <ФИО4>  не чинить препятствия  в пользовании общим имуществом, то есть сушильным помещением <ФИО3>, собственнику  квартиры - 36 дома <НОМЕР>, расположенного по ул. <АДРЕС> г. Махачкала.

                Взыскать с <ФИО4> в пользу <ФИО3> государственную пошлину в размере  200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.ст.320.321 ГПК РФ  в течение месяца, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы через мирового судью со дня принятия решения в окончательной форме.

.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>                                                                                                                    <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.