Решение по делу № 2-388/2011 от 17.06.2011

Дело № 2-388 /11

Судебный участок №13 г. Костромы

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17 » июня 2011 г.Мировой судья судебного участка №13 г. Костромы Предтеченская Г.А., при секретаре Карпычевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшикова Владимира Ильича к Ковшиковой Валентине Ивановне, Брусницыной Алене Владимировне, Ковшикову Ивану Владимировичуоб определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Ковшиков В.И. обратился в суд с иском к Ковшиковой В.И., Брусницыной А.В., Ковшикову И.В.об определении порядка пользования квартирой, мотивируя требования тем, что он является собственником <НОМЕР> доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру <НОМЕР>. Собственниками остальной части квартиры являются Ковшикова В.И., Брусницына А.В., Ковшиков И.В. , ук5аждого по <НОМЕР> доли в праве. Доли в собственности были определены решением Димитровского районного суда от 18.11.2010 года. Изменение видов собственности из совместной в долевою изменило отношения между сособственниками. Возник спор о порядке пользования квартирой. Ковшикова В.И. и Брусницына А.В.занимают две большие комнаты с лоджиями, а он маленькую. Лоджии относятся к местам общего пользования, а доступа к ним у него нет. Лоджия, примыкающая к комнате <НОМЕР> кв.м. была им застеклена, сделана яма, для хранения продуктов и овощей. Сейчас ямой не пользуются, а ему она нужна. Маленькая комната не соответствует установленной <НОМЕР> доле, равной <НОМЕР> кв.м. Чтобы получить эту квартиру истец отработал на заводе в литейном цехе 12 лет. В настоящее время в квартире проживает 3 человек. Считает возможным претендовать на лучшие условия проживания и занимать комнату с выходом в лоджию. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату <НОМЕР> кв.м., Ковшиковой В.И. - комнату 20.1 кв.м., и Брусницыной А.В. комнату 11.8 кв.м.

В судебном заседании истец Ковшиков В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Ковшиков В.И. суду пояснил, что он является собственником <НОМЕР> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Ранее не проживал в этой квартире. В это время Ковшикова В.И. проживала в комнате <НОМЕР> м.кв., дочь Алёна - в комнате <НОМЕР> м.кв., комната <НОМЕР> м.кв. являлась местом общего пользования. Сын проживал отдельно. Год назад он вернулся в квартиру. Перед его возвращением Алёна переехала в большую комнату. Он поселился в комнате <НОМЕР> м. кв. Лоджию, которая выходит из комнаты <НОМЕР> м.кв., он сам застеклил, сделал яму. В своё время он пользовался этой ямой. Сейчас он лоджией практически не пользуется, только иногда с разрешения развешивает бельё. Хочет проживать в комнате <НОМЕР> м. кв., чтобы пользоваться лоджией и ямой для хранения овощей. Также согласен проживать в комнате <НОМЕР> м.кв. вместе с сыном. Коммунальные платежи оплачивают каждый за свою долю в квартире.

Ответчики Ковшикова В.И., Брусницына А.В., Ковшиков И.В.судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Ковшикова В.И. суду пояснила, что с детьми решили продать квартиру, чтобы разменяться. Ответчик этого не хочет. Он не проживал в квартире на протяжении 15 лет, а год назад вернулся. На сегодняшний день ответчик проживает в комнате <НОМЕР> м. кв., она - в комнате <НОМЕР> м. кв., Алёна - в комнате <НОМЕР> м. кв. Сын проживает отдельно. Каждый занимает свою комнату, но квартирой пользуются все. С пользование балконом вопросов не возникает. Ответчик развешивает на лоджии бельё, пользуется ямой. Дочка замужем, но пока с мужем живут отдельно. В любое время муж может вернуться, также они планируют детей. Она хочет, чтобы остался сложившийся порядок пользования квартирой.

Ответчик Брусницына А.В. суду пояснила, что жилая площадь квартиры составляет <НОМЕР> м. кв., получается, что на каждого сособственника приходится по <НОМЕР> кв.м. Ответчик как раз занимает комнату <НОМЕР> м.кв. Брат с ними не проживает, но позволяет ей и маме пользоваться своей долей в квартире. Ответчик пользуется всей квартирой, ему в этом не препятствуют. Замков на дверях в комнаты нет. Ему очень удобно здесь жить. Она не хочет переезжать в маленькую комнату, так же хочет, чтобы мать осталась жить в своей комнате, она сделала там ремонт, ей там комфортно.

Ответчик Ковшиков И.В. суду пояснил, что отец покинул семью 15 лет назад. Мать и сестра для ответчика чужие люди. На сегодняшний день ответчик пользуется всей кладовкой в квартире, может там хранить продукты. Ямой под балконом длительное время не пользовался. Он (Ковшиков И.В.) может в любой момент вернуться в квартиру и проживать в ней. Его семьей являются мама и сестра, своей площадью он позволяет пользоваться им.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС> зарегистрированы: Ковшиков В.И., Ковшикова В.И., Ковшикова (Брусницына) А.В., Ковшиков И.В<ФИО1>, о чем свидетельствует справка <ФИО2> от 17.08.2010 года.

Брак между Ковшиковым В.И. и Ковшиковой В.И. расторгнут <ДАТА4>

Квартира состоит из трех изолированных комнат - площадью <НОМЕР> кв.м., <НОМЕР> кв.м. и <НОМЕР> кв.м. Площадь жилая квартиры составляет <НОМЕР> кв.м. решением Димитровского районного суда от 18.11.2010 года определены доли участников в праве совместной собственности в спорной квартире, установив каждому их сособственников право на <НОМЕР> долю квартиры, таким образом, все сособственники имеют равные права на пользование квартирой.

Как установлено в судебном заседании, у сособственников сложился порядок пользования имуществом.

Рассматривая предложенный истцом порядок пользования квартирой, суд приходит к выводу, что определение порядка пользования общей долевой собственностью по предложенному истцом варианту ущемит права других собственников, т.к. занимаемая истцом жилая площадь будет значительно превышать площадь, соответствующую его доле в общей собственности. Предоставление во владение и пользование истцу комнаты, большей площади, несоразмерной его доле суд находит нецелесообразным.

Суд так же принимает во внимание, что в предложенном варианте пользования квартирой истец не учитывает возможность проживания одного из сособственников квартиры, не предусматривается возможность выделения жилплощади для проживания Ковшикову И.В.,чем нарушаются его интересы. Ковшиков И.В. поясняет, что свою долю в квартире он предоставляет для проживания матери и сестре. При возникновении необходимости его проживания в квартире с ними он решит вопрос о месте его проживания. В одной комнате с отцом он проживать не намерен.

Факт выдачи ордера на право занятия квартиры на истца не является юридически значимым обстоятельством для рассмотрения дела.

Как поясняют ответчики, не оспаривает данное обстоятельство и истец, комнаты в квартире не запираются. Он имеет возможность пользоваться местами общего пользования и при сложившемся порядке пользования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой по адресу: г. <АДРЕС>, согласно которому Ковшикову Владимиру Ильичу в пользование выделяется комната <НОМЕР> кв.м. с лоджией, Ковшиковой Валентине Ивановнекомната <НОМЕР> кв.м., Брусницыной Алене Владимировнекомната <НОМЕР> кв.м., Ковшикову Владимиру Ильичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Димитровский суд г. Костромы через мирового судью 13 судебного участка в течение 10 дней.

Мировой судья - Г.А.Предтеченская