Решение по делу № 2-1493/2011 от 23.11.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем      Российской    Федерации

23 ноября 2011 года г.Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В., при секретаре Леонове Р.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Попова Валерия Федоровича к Самохваловой Людмиле Николаевне о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Ф. обратился в суд с иском к Самохваловой Л.Н.о  признании права собственности на земельный участок.

 В исковом заявлении указал, что на основании решения райисполкома <АДРЕС> района <АДРЕС> области <АДРЕС> г. Самохваловой Людмиле Николаевне был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га по адресу: <АДРЕС>», ул.Полевая, 258. В <ДАТА> году Поповым В.Ф. был куплен у Самохваловой Л.Н<ФИО1> данный земельный участок. Договор купли-продажи не составлялся. Факт совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка подтверждается справками СНТ «<АДРЕС>». На основании распоряжения Администрации муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2> земельному участку был присвоен адрес: <АДРЕС>. С момента приобретения земельного участка, истец постоянно, открыто, добросовестно им пользуется, своевременно вносит членские взносы, уплачивает налоги.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

В судебном заседании истец Попов В.Ф. исковые требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик <ФИО2> не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причине неявки не сообщила.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Мировой судья, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о правомерности заявленных уточненных требований.                     

Суд, изучив материалы дела: свидетельство о праве собственности на землю САМ 320001 <НОМЕР>); кадастровый паспорт  земельного участка от <ДАТА3> (л.д.9); Распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д.10); справку СНТ «<АДРЕС>» о наличии зафиксированных фактов купли-продажи земельного участка (л.д.11); заявление <ФИО3> председателю общества «<АДРЕС>» с просьбой исключить из членов кооператива, в связи с продажей участка (л.д.12-13); заявление Попова В.Ф. (л.д. 14); уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4> (л.д.16); членская книжка на имя Попова В.Ф. (л.д.17).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Попова В.Ф. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик Самохвалова Л.Н. - передала, а истец Попов В.Ф. - принял земельный участок и оплатил его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

На основании справки СНТ «<АДРЕС>», председатель подтвердил факт купли-продажи участка, у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-234 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Валерия Федоровича удовлетворить полностью.

Признать за Поповым Валерием Федоровичем право собственности на земельный участок площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский районный суд по истечении десятидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через мирового судью судебного участка № 155 Самарской области.

Мировой судья                                                                                   Корепин А.В.