Решение по делу № 2-552/2013 от 11.03.2013

№ 2-552/2013                                                                                              КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 марта 2013 годагород Архангельск

     Мировой судья судебного участка Маймаксанского округа г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре Хайминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном в городе Архангельске 11 марта 2013 года гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Архжилкомсервис» к Горяйновой Ирине Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Архжилкомсервис» (далее ОАО «Архжилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Обосновывая свои требования тем, что ответчик является пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице Михаила Новова в городе Архангельске на основании договора социального найма. С августа  2010 года ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего на <ДАТА4> по лицевому счету образовалась задолженность в сумме 19 158 рублей 87 копеек. Поэтому просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца <ФИО1>, выступающая на основании доверенности (л.д.39), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ответчик   Горяйнова И.М. исковые требования не признала полностью, пояснив, что по лицевому счёту  на ее имя действительно числится задолженность по оплате за общедомовое потребление электрической энергии в сумме 18 202 рубля 37 копеек. Однако, ответчик отказывается от оплаты данной задолженности, считает, что услуги оказаны не были. Полагает, что расчёты стоимости коммунальных услуг производятся неверно, начисленные суммы являются необоснованными и завышенными, ответчикам не были представлены разъяснения обоснованности произведённых начислений.

  Выслушав объяснения ответчика <ФИО2> исследовав письменные материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 3 этой же статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1 ст. 69 ЖК РФ сказано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ  включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Горяйнова И.М. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения -квартиры  10 дома <НОМЕР> по улице М.Новова в городе Архангельске, общей площадью 52,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъёмщика и сторонами не оспариваются.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организации, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице М.Новова в городе Архангельске передан в управление ОАО «Архжилкомсервис» на основании заключённого с Мэрией города Архангельска договора от <ДАТА5>

ОАО «Архжилкомсервис» согласно пунктам 1.1 и 2.1 договора управления многоквартирным домом оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений.

Поэтому Горяйнова И.М., как сторона по договору на предоставление коммунальных услуг и наниматель жилого помещения, в соответствии со статьями 61, 67, 153 и 155 ЖК РФ обязана производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, товарищество несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу частей 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

На имя <ФИО3> зарегистрирован лицевой счёт <НОМЕР> по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома. На основании заключённого агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА6> МУ «ИРЦ» выставлялись счета по оплате коммунальных услуг от имени ОАО «Архжилкомсервис» по коду 558 и оплате общедомового потребления электрической энергии по коду 1625 (л.д. 11-12).

Свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг ответчик исполняет надлежащим образом, по состоянию на <ДАТА4> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно представленной выписке из лицевого счёта <НОМЕР> ответчиком не была произведена оплата коммунальных услуг ОАО «Архжилкомсервис» по коду 1625 в сумме 18 202 рублей 37 копеек.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице Михаила Новова в городе Архангельске оборудован общедомовым прибором учёта электрической энергии, оснащённым системой удалённого опроса показаний, по показаниям которого ОАО «АСК» на основании заключённого договора энегоснабжения <НОМЕР> от <ДАТА7> выставляются счета ОАО «Архжилкомсервис» за фактически потреблённую электрическую энергию.

В соответствии с карточкой учёта электрической энергии показания общедомового прибора учёта ежемесячно передавались в ОАО «АСК» для расчётов за потреблённую электроэнергию с ОАО «Архжилкомсервис».

Порядок описания и содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановление Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования.

Письмом Минрегиона России от <ДАТА9> <НОМЕР> разъясняется, что  из взаимосвязанных положений подпунктов "б" и «3» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, под освещением помещений общего пользования понимается содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования, а также в соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг - обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Во исполнение правовой нормы части 1 ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (п. 1 Правил).

В соответствии с пунктами 19 и 22 Правил, а также подпунктом 4 пункта 1 Приложения <НОМЕР> к ним собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал корректировку размера платы за такие коммунальные услуги по формуле <НОМЕР> с учётом: размера платы за потребленный в многоквартирном доме коммунальный ресурс (электрическую энергию), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем; общего размера платы за электроснабжение во всех жилых помещениях и нежилых помещениях дома за прошедший период; общей площади i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме; общей площади всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме.

Согласно агентскому договору, заключенному между МУ «ИРЦ» и ОАО «Архжилкомсервис» <НОМЕР> от <ДАТА11>, МУ  «ИРЦ»  осуществляет расчеты платежей населения за пользование жилыми помещениями и потребление коммунальных услуг, принимает указанные платежи с населения, проживающего в домах, находящихся под управлением организации ОАО «Архжилкомсервис» с правом обращения в суд с целью взыскания задолженности с потребителя.

МУ «ИРЦ», осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, в соответствии с требованиями частей 4 и 15 ст. 155 ЖК РФ производилось взимание платы за коммунальные услуги, в том числе начисление платежей за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды.

На основании распоряжений ОАО «Архжилкомсервис» и представленных расчётов общего размера платы за электроснабжение во всех жилых помещениях и нежилых помещениях дома <НОМЕР> по улице Михаила Новова в городе Архангельске за прошедший период, общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения и  общей площади всех помещений (квартир, нежилых помещений) в указанном многоквартирном доме МУ «ИРЦ» было произведено начисление по оплате за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, за период с августа 2010 года. По состоянию на день рассмотрения дела в суде имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> по коду 1625 в сумме 18 202 рублей 37 копеек.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги по лицевому счёту на имя <ФИО3> <НОМЕР> по коду 1625 определён МУ «ИРЦ» по формуле <НОМЕР>, что соответствует требованиям пунктов 19 и 22 Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, а также подпункту 4 пункта 1 Приложения <НОМЕР> к ним.

По существу расчёт общедомового потребления электрической энергии, правильность его производства и соответствие указанным нормам права, регулирующим определение размера платы за коммунальные услуги, ответчиками не оспаривается. Доводы ответчика о том, что расчёт стоимости коммунальных услуг по оплате электрической энергии на общедомовые нужды необоснован и завышен, являются несостоятельными, так как расчёт произведён в соответствии с действовавшими на момент спорных правоотношений требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а объём потреблённой электрической энергии определён по показаниям общедового прибора учёта, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и пунктов 64-70 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязанность доказывания наличия оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг или уменьшения их стоимости лежит на потребителе. Из указанных правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата. В данном случае ответчиками в судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства обращения в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании с извещениями непредоставлении или предоставлении ненадлежащего качества коммунальных услуг за оспариваемый период. Акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом с представителями ОАО «Архжилкомсервис» или представителями государственной жилищной инспекции не составлялись.

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что распределение бремени расходов на освещение мест общего пользования между потребителями коммунальных услуг жилого дома <НОМЕР> по улице Михаила Новова в городе Архангельске, проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги исполнителем услуг ОАО «Архжилкомсервис» и начисление общедомового потребления электрической энергии по лицевому счёту на имя <ФИО3> <НОМЕР> по коду 1625  на день рассмотрения дела в суде в сумме 18 202 рублей 37 копеек является правомерным и соответствует положениям статей 153, 156, 157 и 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>, а также условиям заключённого договора управления многоквартирным домом.

Согласно квитанции  от <ДАТА12> ответчиком <ФИО3> произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги по коду 558 в сумме 1 210 руб. 00 коп. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> удовлетворены в полном объёме ответчиком <ФИО3> добровольно, до рассмотрения дела в суде. Поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части.

На основании вышеизложенного мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Архжилкомсервис» основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела также относятся государственная пошлина и другие признанные судом необходимые расходы.

<ДАТА13> мировым судьей судебного участка Маймаксанского округа г. Архангельска  вынесено определение об отсрочке уплаты госпошлины в размере 766 руб. 36 коп. до рассмотрения дела по существу (л.д.37).

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, госпошлина в размере 766 руб. 36 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования открытого акционерного общества «Архжилкомсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Горяйновой Ирины Михайловны в пользу открытого акционерного общества «Архжилкомсервис» в счёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг электрической энергии на общедомовые нужды  - 18 202 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытому акционерному обществу «Архжилкомсервис» - отказать.

Взыскать с  Горяйновой Ирины Михайловны государственную пошлину в доход бюджета 728 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Соломбальском районном суде г.  Архангельска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                       подпись                                       <ФИО4>

Верно:

Мировой судья                                                                                            <ФИО4>