Решение по делу № 2-146/2012 от 29.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области, Винтаев С.Ю. при секретаре Суворовой В.В<ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Карева П.С. к Кузнецову А.В. о взыскании долга.

Установил:

            К мировому судье поступило исковое заявление Карева П.С. о расторжении договора и взыскании с Кузнецова А.<ФИО> долга по договору за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере 10000 рублей, почтовых расходов в размере 56,40 рублей, за оплату государственной пошлины 403 рубля.

            По утверждению истца <ДАТА4> между истцом и ответчиком был заключен письменный договор аренды гаражного бокса <НОМЕР> ГСК 33 с оплатой в размере  1000 рублей ежемесячно. Ответчик с <ДАТА2>  никаких выплат не производит, на письменную претензию не ответил.

            В судебном заседании опрошенный в качестве истца Карев П.С. исковые требования поддержал и пояснил, что он неоднократно созванивался с ответчиком об оплате за аренду гаража, ответчик обещал погасить задолженность, однако оплату никогда не производил, а впоследствии перестал отвечать на телефонные звонки. Ответчик обратился к нему по аренде гаража по объявлению, которое он дал сам. После передачи ключей он свел ответчика с председателем и электриком, так как ответчик собирался провести проводку на 380 вольт. Договоренности о том, что он сам проведет электропроводку и подключит ее, не было. При вывозе токарного станка ответчик ему  пояснил, что он будет пользоваться гаражом, так как он ему нужен. Самовольно вскрыть гараж он не мог, так на гараже висит замок ответчика, и он не знает какое имущество там хранится. Ключи находятся  у ответчика.

            В судебном заседании опрошенный в качестве ответчика Кузнецов А.В. исковые требования не признал и пояснил, что одним из условий аренды гаража было возможность подключения 380 вольт. Он пытался провести электропроводку, однако председатель отказал ему в подключении, в связи, с чем он вывез из гаража токарный станок. Ключи от гаража находятся у него, он говорил истцу, чтобы он сломал замки на гараже. Письменного договора о том, что истец подключит электропроводку на 380 вольт нет. Гаражом он не пользовался.

            Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ст. 425  ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.450 ГК РФ  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.452 ГК РФ  соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

            Судом установлено, что <ДАТА4> между истцом и ответчиком был заключен договор на временное пользование бокс <НОМЕР>, ГСК 33, с ежемесячной предоплатой в размере 1000 рублей, начало действия договора с <ДАТА2>.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует сумме указанной в  исковом заявлении.

            Право владения гаражного бокса истцом подтверждается членской книжкой кооператива.

            Направление заказного письма ответчику подтверждается кассовыми чеками на общую  сумму 56,40 руб.

            Согласно чека ордера истец оплатил государственную пошлину в размере 403 рублей.

В соответствии со  ст.  98 ГПК РФ  стороне в пользу, которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу расходы.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,  ГПК РФ, мировой судья,

Решил:

            Исковые требования  удовлетворить.

            Расторгнуть договор найма от <ДАТА4>, заключенный между истцом и ответчиком.

Взыскать  с Кузнецова <ФИО3> долга по договору найма, в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей 40 копеек и  оплаченную  государственную пошлину в размере  403 рубля, а всего 10459 рублей 40 копеек.

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца, через мирового судью судебного участка № 113 Самарской области.

Мировой судья                                                                                           С.Ю. Винтаев