Решение по делу № 2-488/2011 от 16.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.09.2011 года                                                                                                           г.о.Самара

Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> области Свиридова О.А.

при секретаре Петрожицкой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску Товарищества собственников жилья «Ладья» к Курбатовой Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по коммунальным платежем,

УСТАНОВИЛ:

            ТСЖ «Ладья» обратилось в суд с иском к Курбатовой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежем, мотивируя свои требования тем, Товарищество собственников жилья «Ладья» было создано <ДАТА2> С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома номер по ул. <АДРЕС>, г.Самары. Ответчик является членом ТСЖ «Ладья» на основании личного заявления от <ДАТА3> Ответчик проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, пользуется всеми удобствами и услугами, предоставляемыми ему истцом. В настоящее время ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность на <ДАТА4> в размере 32 518 руб. 35 коп, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом на <ДАТА5> Ответчику была направлена претензия с просьбой погасить, имеющую задолженность добровольно, однако ответчик проигнорировал. Просит взыскать с Курбатовой Т.В. в пользу ТСЖ «Ладья» задолженность в размере 32 518 рублей 35 копеек, пени в размере 4223 рубля 29 копеек, возврат госпошлины в размере 1302 рубля 25 копеек, почтовые расходы 26 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

            В судебном заседании представитель истца Ф.И.О.2 исковые требования поддержала по мотивам изложенным в иске.

            Ответчик Курбатова Т.В. в судебном заседании иск признала частично в сумме задолженности в размере 32518 рублей 35 копеек и 26 рублей - почтовые расходы, пояснила, что находится в сложной жизненной ситуации, как только ситуация изменится, будет оплачивать платежи.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Судом установлено следующее.

Товарищество собственников жилья «Ладья» было создано <ДАТА2> и зарегистрировано ИФНС по <АДРЕС> району г. <АДРЕС>, основной государственный регистрационный номер номер.

С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома номер по ул. <АДРЕС>, г.Самары. Истцом были заключены договоры снабжения тепловой энергией, электроснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Свои обязательства по оплате вышеуказанных договоров истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Расчет оплаты за тех.обслуживание и коммунальные платежи производится истцом ежемесячно и направляется плательщикам.  

Ответчик является членом ТСЖ «Ладья» на основании личного заявления от <ДАТА3>

Согласно п. 5.1 устава ТСЖ члены товарищества обязаны оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, а при наличии приборов учета - согласно их показаниям.

Ответчик проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, пользуется всеми удобствами и услугами, предоставляемыми ему истцом.

В соответствии с п. 2.2 указанного договора, ответчик обязался до 10 числа каждого месяца производить оплату в соответствии с выставленной истцом квитанции на оплату коммунальных услуг, в которую входят платежи за холодное и горячие водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергию, техническое обслуживание общего имущества в кондоминиуме, а также суммы общего долга по предыдущим периодам.

На <ДАТА4> у ответчика образовалась задолженность в размере 32 518 руб. 35 коп, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом на <ДАТА5>

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное     и     горячее     водоснабжение,     водоотведение,     электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

 В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

 Пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> согласно расчету составили 4223 руб. 29 коп.

            Согласно ст. 15 ГК РФ лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено иное.

            При таких обстоятельствах, иск ТСЖ «Ладья» подлежит удовлетворению, в его пользу подлежит взысканию с Курбатовой Т.В. задолженность по коммунальным платежам в размере 32 518 рублей 35 копеек, пени в размере 4223 рубля 29 копеек, почтовые расходы 26 рублей. В удовлетворении исковых требований в части взыскания услуг представителя следует отказать, поскольку истцом не представлено документального подтверждения данных затрат.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 1302 рубля 25 копеек.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГГГК РФ,

РЕШИЛ:

            Иск Товарищества собственников жилья «Ладья» к Курбатовой Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по коммунальным платежем удовлетворить частично.

            Взыскать с Курбатовой Ф.И.О.1 в пользу Товарищества собственников жилья «Ладья»  задолженность в сумме 32 518 рублей 35 копеек, пени в размере 4223 рубля 29 копеек, почтовые расходы 26 рублей, возврат госпошлины в размере 1302 рубля 25 копеек, а всего 38 069 (тридцать восемь тысяч шестьдесят девять) рублей 89 копеек.

            В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

            Мотивированное решение изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья                                                                                                О.А.Свиридова