Решение по делу № 2-324/2014 от 06.05.2014

Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                     гор.  Махачкала.

   Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-22» к <ФИО3> о взыскании задолженности за техническое обслуживание и судебных расходов,

У с т а н о в и л;

     ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 28335 рублей и судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

     В судебном заседании представитель истца <ФИО4> исковые требования поддержала и пояснила, что истец согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Ответчик <ФИО3>, является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, ст. 309 и ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 28335 рублей, однако, несмотря на письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается. Истец взятые на себя обязательства выполняет в полном объеме. На сайте истца имеется Устав организации,  отчеты о проделанной работе и тарифы, а также вся информация находится на стендах компании, с которыми могут ознакомиться любые заинтересованные лица. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик <ФИО3> исковые требования не признала и пояснила, что она является  собственником квартиры с <ДАТА4> Истец не представил доказательства факта оказания каких-либо услуг.   

     Выслушав объяснение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежат частичному удовлетворению.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст. 154 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

     Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

     Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     В соответствии с Постановлением Главы Администрации гор. <АДРЕС> от <ДАТА5> за <НОМЕР>, в связи с ликвидацией МУП ЖЭУ, весь жилищный фонд передан на облуживание вновь образованному юридическому лицу ООО «Управляющая компания <НОМЕР>», в том числе и многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, гор. <АДРЕС> с <ДАТА6> является <ФИО3>, на которую в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      Из имеющегося расчета задолженность за ответчиком  с <ДАТА6>  по <ДАТА7> составляет 12717 рублей, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

      В силу изложенного, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, предоставил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат частичному удовлетворению.

      Доводы <ФИО3> являются не убедительными, и не берется во внимание судом, так как истец проводит  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнем обязательных работ.

      Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

     Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

     Принимая во внимание характер рассматриваемого спора и категорию гражданского дела, суд считает, что стоимость услуг представителя в размере 3000 рублей, подлежат снижению.

     В соответствии со ст.ст.98, 100 и 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 508 рублей, оплата которой истцу была отсрочена до вынесения решения суда, и оплату в пользу истца юридических услуг в разумных пределах в сумме 2000 рублей, согласно  письменного договора об оказании юридических услуг от <ДАТА8>

     Суд обращает внимание на то, что в случае если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.  

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «Управляющая компании -22» удовлетворить частично.

     Взыскать  <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания-22» задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА9> по <ДАТА7> в размере 12717 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей,  итого в размере 14717 (четырнадцать тысяч семьсот семнадцать) рублей.

Взыскать с  <ФИО3>   государственную пошлину в доход государства в размере 508 рублей.

     Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке в соответствии со ст. 320-321 ГПК РФ, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                       <ФИО1>.

Отпечатано в совещательной комнате.

          копия верна: