Решение по делу № 2-40/2014 от 12.05.2014

Дело№2-40/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014г. г.Махачкала РД

Мировой судья судебного участка № 94 Кировского района г. Махачкала Мащилиев К. М.,

С участием представителя истца: ТСЖ <ФИО1>  в лице Муртазова Б. М., по доверенности, при секретаре: Ганапиевой О. М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <ФИО1> к Каллаеву <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ <ФИО1> обратилось в мировой суд с иском к Каллаеву И. О., о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, указав в обосновании иска, что  ТСЖ <ФИО1>  создана в 2006 году и в соответствии с Распоряжением главы Администрации г. Махачкала и Уставом осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, <АДРЕС>. 

С 04 апреля 2011 года по 04 апреля 2014 года ответчикне производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем сумма задолженности за указанный период составляет 23 617  рублей. 

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, товарищество  не в состоянии осуществлять в полном объеме техническое содержание дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов  в этом доме.  

 На требования погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 23 617 рублей за техническое обслуживание дома и понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины  в размере 906 рублей.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ <ФИО1> исковые требования поддержал, однако уменьшил сумму иска и просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 17000 рублей.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования признал частично, показав, что он за свой счет в подъезде поменял стояки и установил ворота.

Выслушав представителя истца,  ответчика обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1ст.153 ЖК РФ).

Установлено, что между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 307 ГК РФ заключен договор за оказанные услуги по техническому обслуживанию, что подтверждается наличием лицевого счета, открытого истцом на имя ответчика за <НОМЕР>.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года и включает в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.

Распоряжением Главы Администрации г. Махачкала № 561 от 22.08.2006 года управление домом, в котором проживает ответчик, поручено ТСЖ <ФИО3>

Тарифы на содержание и текущий ремонт жилого фонда утверждены Постановлением Главы Администрации г. Махачкала № 3775 от 29.12.2008 года.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно сверки-расчетаза Каллаевым И. О., числятся задолженности по оплате за техническое обслуживание дома в размере 23 617 рублей, за период с 04 апреля 2011 года по 04 апреля 2014 года, однако так как в ходе судебного заседания представитель истца уменьшил сумму долга, она составляет за последние три года 17 000 рублей,  которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, подлежатудовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые ТСЖ <ФИО1> к Каллаеву <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, удовлетворить. Взыскать с Каллаева ИбрагимаОмаркадиевича, 08.03.1949 года рождения уроженки <АДРЕС> в пользу ТСЖ <ФИО1> в качестве долга по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества в размере 17 000 рублей и государственную пошлину уплаченную истцом при подаче искового заявления  в размере 680 рублей, всего 17680 (семнадцать тысяч шестьсот восемьдесят) рублей. Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ в течениемесяца, в Федеральный суд Кировского района гор. Махачкалы через мирового судью со дня его вынесения

Мировой судья с/у №94

Кировского района г.Махачкала К. М.Мащилиев

Отпечатано в совещательной комнате