Решение по делу № 2-69/2011 от 07.04.2011

Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья Курбанова Е.К. судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС>, при секретаре - Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шериф» к Ризванову Шахрудину Ризвановичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Шериф» обратилось в суд с иском к Ризванову Ш.Р. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере  15 889, 32  руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Давудова К.И. исковые требования поддержала и пояснила, что истец с декабря 2009 года,. согласно уставу, проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовой территории дома № 10»в» по пр. И.Шамиля <АДРЕС>. В доме много десятков лет не проводился капитальный ремонт, поэтому дом находится в ветхом состоянии, в связи с чем меры, принимаемые истцом по текущему ремонту дома, малоэффективны. В настоящее время этот дом включен в программу капитального ремонта. Ответчик Ризванов Ш.Р., проживающий в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.5, 158 п.1  ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание нанимаемого им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> по январь 2011 г. в сумме 15 889, 32 рублей, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Представитель ответчика Ризванов М.Ш. исковые требования не признал на том основании, что обязанности свои истец не выполняет, крыша протекает, мастера ТСЖ «Шериф» пытаются  устранить течь, но делают эту неправильно и поэтому безрезультатно. Просит в иске отказать.

 Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155.вышеуказанного Кодекса плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья или непосредственном управлении собственниками помещений наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги своему наймодателю, с которым заключен

-  2  -

договор социального найма или договор найма. По указанию наймодателя наниматели могут вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги непосредственно товариществу, кооперативу, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - подрядным и ресурсоснабжающим организациям.

            По смыслу закона обязанность внесения таких платежей возникает в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.

Общая задолженность жильцов дома № 10»в» по пр. И.Шамиля г. <АДРЕС> на 01 февраля 2011 года составляет 375 556, 32 руб.

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженность за техническое обслуживание за  Ризвановым Ш.Р. с <ДАТА4> по 31.01.2011 года составляет 15 889, 32 руб.

Представитель ответчика в суде не отрицал, что ответчик знал об имеющейся за ним задолженности, однако оплату за техническое обслуживание не произвел.

Следовательно, ТСЖ «Шериф» правомерно требует взыскать с ответчика образовавшуюся за ним задолженность по оплате за техническое обслуживание.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с законом, а также с учетом принципа разумности суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1 тыс. руб.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до вынесения решения суда, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Шериф» удовлетворить.

Взыскать с Ризванова Шахрудина Ризвановича  в пользу ТСЖ «Шериф»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА4> по 31.01.2011 года в размере 15 889, 32

руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., всего  16 889 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 32 копейки.

Взыскать с  Ризванова Ш.Р.  государственную пошлину в доход государства в размере 636 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ в федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью в течение 10 дней со дня оглашения.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Копия верна: