Решение от 10.02.2022 по делу № 2-46/2022 (2-44029/2021) от 29.12.2021

КОПИЯ

дело <НОМЕР>

41MS0015-01-2021-002097-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                               г. <АДРЕС>                                                                                                                                   

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Петропавловск-Камчатского судебного района <АДРЕС> края Шатыло О.В.,

при помощнике судьи Горкавом Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта <АДРЕС> края к Арутюняну Мгеру Грантовичу, собственнику жилого помещения, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, кв. 17 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> края (далее - Фонд, Фонд капитального ремонта <АДРЕС> края) обратился в суд с иском к Арутюняну М.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 12 706 руб. 13 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1 168 руб. 77 коп.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, кв. 17. Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта на 2014-2043 годы, что влечет обязанность собственника по уплате взносов на капитальный ремонт с июня 2014 года. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 706 руб. 13 коп., на которую были начислены пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1 168 руб. 77 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность и пени в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Фонд капитального ремонта <АДРЕС> края, извещенный о времени, месте и дате проведения судебного заседания, представителя в суд не направил.

Ответчик Арутюнян М.Г. в судебном заседании участия не принимал, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Поддержал позицию, изложенную ранее в судебном заседании, в котором просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности. Также указал, что жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности не пригодно для проживания  в связи с чем решением Петропавловск-Камчатского городского суда от <ДАТА6> ПАО «Камчатскэнерго» отказано в удовлетворении исковых требований к нему.

Представитель ответчика Восканян М.Ж., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании участия не принимал, извещен. Ранее в ходе рассмотрения дела полагал требования истца не обоснованными, просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности. Указал, что по многоквартирному жилому дому, в котором он проживает, установлена очередность работ по капитальному ремонту общего имущества. Указал, что истцом не предоставлены доказательства того, что собранные за взносы денежные средства будут направлены на капитальный ремонт.

Привлеченное в качестве третьего лица УФССП России по <АДРЕС> краю извещалось в установленном порядке, в суд представителя не направило, представило информацию, согласно которой на основании судебного приказа <НОМЕР> в отношении должника Арутюняна М.Г. возбуждено исполнительное производство <НОМЕР>, которое окончено <ДАТА7> в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 47 ФЗ <НОМЕР> «Об исполнительном производстве». Сумма взысканная по ИП с должника составляет 0 руб.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы дела <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 11 данной статьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Законом <АДРЕС> края от <ДАТА9> <НОМЕР> срок уплаты взносов на капитальный ремонт изменен - до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с распоряжением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА10> <НОМЕР>, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> края» в организационно-правовой форме - фонд (далее Фонд, Региональный оператор). Основной целью деятельности фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> крае.

Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА11> <НОМЕР> утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> крае на 2014-2043 года, в соответствии с которой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту; текст документа опубликован <ДАТА12> в издании «Официальные Ведомости» <НОМЕР>, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с июня 2014 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, с <ДАТА13> Арутюнян М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, кв. 17, общая площадь которого составляет 41.2 кв.м. (л.д. 8-19).

В силу ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 данного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о том, что, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, Арутюнян М.Г. в силу действующего законодательства обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суждение ответчика и его представителя о том, что жилое помещение принадлежащее Арутюняну М.Г. непригодно для проживания, основанием для освобождения от внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома не является.

В силу ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлен постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА14> <НОМЕР> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Принимая во внимание, что законодателем разграничены понятия о признании жилых помещений непригодными для проживания и признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, что в свою очередь влечет различные правовые последствия для принятия решения в отношении исследуемого объекта недвижимости, а также прав и обязанностей собственников помещений дома, то само по себе признание жилых помещений непригодными для проживания не свидетельствует о признании дома, в котором они расположены, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По состоянию на <ДАТА15> и в период образования задолженности многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке не признан, решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления не принималось, наличие обстоятельств, указанных в ч. 8 ст. 170 ЖК РФ, судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для освобождения Арутюняна М.Г. от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> края, являющегося региональным оператором.

Признание же отдельной квартиры в доме не пригодной для проживания, не освобождает собственника данной квартиры от оплаты взноса на капремонт.

Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА16> <НОМЕР> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2014 году в размере 7,40 рублей в месяц. Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА17> <НОМЕР> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в размере 7,80 рублей в месяц. В 2016 году - 8 рублей 10 копеек (Постановление Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА18> <НОМЕР>). В 2017 году в размере 8 рублей 50 копеек (Постановление Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА19> <НОМЕР>). В 2018 году 8 рублей 90 копеек (Постановление Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА20> <НОМЕР>). В 2019 году 9,30 рублей (Постановление Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА21> <НОМЕР>).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 50 лет Октября, д. 9/7, кв. 17, составляет 12 706 руб. 13 коп. Указанный расчет произведен истцом путем умножения площади, принадлежащего Арутюняну М.Г. на праве собственности помещения, составляющей 41,2 кв. м., на соответствующий ежемесячный взнос.

В судебном заседании ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года.

В отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как разъяснено в п. 18 вышеуказанного Пленума ВС РФ по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела <НОМЕР> следует, что <ДАТА22> Фонд обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Арутюняна М.Г. задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА15> по <ДАТА3> в размере 21 662 руб. 96 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1 487 руб. 48 коп.

<ДАТА23> судебный приказ мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Петропавловск-Камчатского судебного района <АДРЕС> края, на основании возражений должника относительно его исполнения, отменен.

Согласно оттиску штемпеля отделения почтовой связи на конверте, с исковым заявлением к Арутюняну М.Г. Фонд обратился <ДАТА24>

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносятся ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно по требованиям за период с <ДАТА2> по <ДАТА25> срок исковой давности пропущен.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 26 постановления от <ДАТА26> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома с ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА25> в сумме 7 440 руб. 77 коп. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Правовых оснований для применения срока исковой давности к задолженности начиная с июля 2018 года суд не усматривает.

По калькуляции суда размер задолженности Арутюняна М.Г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> составляет 5 265 руб. 36 коп.

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиком погашена частично либо в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст. ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что обязанность собственника по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах прямо предусмотрена жилищным законодательством, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> в сумме 5 265 руб. 36 коп.

В удовлетворении требований Фонда о взыскании с Арутюняна М.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА25> в сумме 7 440 руб. 77 коп. надлежит отказать.

В силу п. 14.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА25> в сумме 7 440 руб. 77 коп. отказано, в связи с пропуском срока исковой давности, соответственно в удовлетворении требования о взыскании пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА28> в сумме 947 руб. 02 коп. истцу также надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

По калькуляции суда сумма пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с <ДАТА29> по <ДАТА5> составляет 221 руб. 75 коп., исходя из следующего расчета: