Решение по делу № 2-52/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-52/2016

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года                                                                                 р. п. Самойловка

          Мировой судья судебного  участка № 1 Самойловского района Саратовской области  Феденко  А.Н.,

          при секретаре Новиковой Н.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ТПС «Эксплуатация» о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Сергеевой Е.А., Сергеева П.А., 

установил:

ООО ТПС «Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Сергеевой Е.А., Сергееву П.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, в котором указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности  принадлежит квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: г. <АДРЕС> области,  ул. <АДРЕС>, д. 3.

Истец является управляющей организацией на основании  протокола <НОМЕР> от <ДАТА2>, и конкурса по  отбору управляющей организации  для управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение  и за коммунальные услуги по  дому <НОМЕР> ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области выставляется на основании Постановления Главы городского округа Железнодорожного, как для нанимателей так и для собственников жилых помещений МКД  в форме извещений (квитанций), где получателем платежа является ООО ТПС «Эксплуатация», начисления перечисляются в ООО «Единый расчетный центр» г.  <АДРЕС> согласно договорным отношениям между ООО ТПС «Эксплуатация» и ООО «Единый расчетный центр» г.  <АДРЕС>.   

ООО ТПС «Эксплуатация» со  своей стороны надлежащим образом выполняет  свои обязательства по  управлению данным многоквартирным домом. ООО  «Единый расчетный центр» г. <АДРЕС> своевременно и надлежащим образом уведомляет собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов и своевременно доставляет платежные документы по оплате жилых  помещений и коммунальных услуг через почтовый абонентский ящик, предназначенный  для получения адресатом почтовых отправлений. Заказным письмом через ФГУП «Почта России» ответчик уведомлялся о размере задолженности, а также о праве истца на взыскание задолженности  в судебном порядке в случае её не погашения.

Однако  ответчик со  своей стороны не исполняет  свои обязательства перед  ООО ТПС «Эксплуатация» в отношении совей обязанности   своевременно  и полностью вносить  плату за предоставленные коммунальные услуги, допустив образование задолженности по  предоставленным жилищно- коммунальным услугам пред  ООО ТПС «Эксплуатация».

За расчетный период  начиная с марта 2015 года по  ноябрь  2015 года сумма к востребованию в судебном порядке составила 22957 руб. 57 коп. за коммунальные услуги и содержание и ремонт  жилья.   

На основании изложенного, истец просил взыскать соразмерно с ответчиков Сергеевой Е.А.. Сергеева П.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по ноябрь 2015 года в сумме 22957 руб. 57 коп., типографские расходы в сумме 263 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО ТПС «Эксплуатация» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по ноябрь 2015 года в сумме 22957 руб. 57 коп., типографские расходы в сумме 263 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889 рублей, на вынесение заочного решения по  делу согласен.

Ответчики  Сергеева Е.А. Сергеев П.А. в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об  уважительности причин  неявки  суду  не  сообщили, об  отложении  дела  слушанием  не  просили, каких-либо возражений или объяснений на иск не представили.

С учетом вышеизложенных обстоятельств мировой судья, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ  счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Дело рассматривается по существу, поскольку имеющихся в деле доказательств достаточно для вынесения решения по делу.

Исследовав письменные материалы  дела,  суд  приходит  к  следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Данная обязанность также закреплена и ст. 210 ГК РФ, согласно которой  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела (передаточного акта от <ДАТА3> л.д. 9-10) и установлено в судебном заседании ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <АДРЕС> области,  ул. <АДРЕС>, д. 3, кв. 32

Согласно положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в суде и подтверждено письменными материалами дела оплата коммунальных услуг и содержания жилья производится по одному платежному документу.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 Из содержания ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Также, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как только собственник обзавелся жильем, он обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья, а также оплату отопления, причем, без предоставления перерасчета за временное отсутствие собственников.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца, суд пришел к  выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков Сергеевой Е.А., Сергеева П.А., как сособственников квартиры, их обязанности возместить истцу понесенные расходы по содержанию объекта общей долевой собственности в части оплаты расходов по  содержанию  жилья, а также расходов по  отоплению и расходов на общедомовые нужды соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца сумм по содержанию  жилья и коммунальных услуг рассчитан истцом верно, что составляет 22957 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик, доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований истца и взыскании с ответчиков Сергеевой Е.А., Сергеева П.А. в  пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию  и ремонту жилого  помещения в сумме 22957 руб. 57 коп.

Также суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков расходов, понесенных  истцом в связи с подготовкой иска в суд в сумме 263 руб. 40 коп., которые рассчитаны  верно и подтверждены документально.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Цена иска составляет 22957 руб. 57 коп., государственная пошлина за подачу иска, в соответствии со ст. 333-19 НК РФ,  подлежит оплате в сумме 889 руб. 00 коп. и уплачена истцом при подаче искового заявления, в связи с чем подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст.  194-197 ГПК РФ,  суд

решил:

          исковые требования общества с ограниченной ответственностью ТПС «Эксплуатация» о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Сергеевой Е.А., Сергеева П.А., удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сергеевой Е.А., Сергеева П.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью ТПС «Эксплуатация» задолженность по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг в сумме   22957 руб. 57 коп.

Взыскать с Сергеевой Е.А., Сергеева П.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью ТПС «Эксплуатация» судебные расходы по  оплате типографских  услуг  в сумме 263 руб. 40 коп.

          Взыскать с Сергеевой Е.А., Сергеева П.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью ТПС «Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889 руб. 00 коп.

          Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком  в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

          Сторонами  заочное решение может быть обжаловано в Калининский районный суд Саратовской области через мирового судью судебного участка № 1 Самойловского района Саратовской области  после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение месяца, а в  случае если такое заявление об отмене подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                             А.Н. Феденко