Решение по делу № 2-983/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Тольятти, ул. Шлюзовая, 4                                                                                 11.08.2015 года

И.о. мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района                      г. Тольятти Самарской области Теньковская Г.В., при секретаре Сытар Е.В., с участием представителя ответчика Кузаевой Л.А., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент ЖКХ» к ПЕРЕМИТИНУ <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Представитель ответчика Кузаева Л.А. с иском не согласилась, пояснив, что ООО «Департамент ЖКХ» является ненадлежащим истцом, поскольку согласно представленного в материалы дела протокола собрания собственников от <ДАТА5> управляющей компанией является ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Согласно сведениям ЕГРЮЛ это другая организация. Кроме того, Перемитин А.В. является ненадлежащим ответчиком, поскольку по договору ренты от <ДАТА6> передал  квартиру в собственность <ФИО2>, которая и обязана с указанного времени по условиям договора нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя ответчика Кузаевой Л.А. было принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя истца.

Выслушав представителя ответчика Кузаеву Л.А., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Истцом не представлены доказательства управления многоквартирным домом и оказания услуг ответчику в спорный период времени - с <ДАТА3> по <ДАТА4>.

Согласно представленного в материалы дела протокола <НОМЕР> от <ДАТА5> собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, решением собрания в качестве управляющей организации выбрано ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти».

Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственником помещения - <АДРЕС> и истцом мировому судье не представлен.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Перемитин А.В. по договору ренты <НОМЕР> от <ДАТА6> передал указанную квартиру в собственность <ФИО2> (свидетельство о ГРП <НОМЕР> <ДАТА8>) и последняя обязалась предоставить ответчику пожизненное содержание с иждивением, которое включает оплату счета за электрическую энергию, за коммунальные услуги и за техническое обслуживание квартиры, прочие добровольные взносы на благоустройство и содержание дома и придомовой территории и др. (п. 4 Договора).

Таким образом, с учетом вышеизложенного, отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

В иске ООО «Департамент ЖКХ» к ПЕРЕМИТИНУ <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2015 года.

Мировой судья:                                                           Г.В. Теньковская