Решение по делу № 2-183/2016 от 01.04.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

01 апреля2016 года                                                                    город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Соколовой М.О., с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Петуховой <ФИО1>, Петухову Сергею Валерьевичу, Петуховой <ФИО2> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Петуховой Т.Н., Петухову С.В., Петуховой Ю.В.о взысканиив солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 5 758,50 руб. за период с марта 2015 года по январь 2016 года. В обоснование иска указывает, что ответчикиимели в период спорных правоотношений в пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт указанного жилого помещения ответчики не выполнили надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседанииисковое требование поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства, врученными одному из адресатов (проживающему совместно с остальными адресатами взрослому члену семьи с его согласия для последующего вручения указанным адресатам).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ответчикиимели в период с марта 2015 года по январь 2016 годав пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

Истец ООО «Наш дом»осуществляло в периодс марта 2015 года по январь 2016 годауправление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается фактом открытия и ведения лицевого счета ответчикаПетуховой Т.Н.по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения, договором управления многоквартирным домом, протоколами собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств обратного мировому судье ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с марта 2015 года по январь 2016 года включительно истцом начисленаплата зауслуги посодержаниюи ремонту жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Ответчики, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представили доказательств отказа от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от <ДАТА1> <НОМЕР>.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчиков к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчиков о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчики не представили, его правильность по существу они не оспаривают, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

Взыскание задолженности по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения с ответчиков следует производить в солидарном порядке согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» в солидарном порядке с Петуховой <ФИО1>, Петухова <ФИО3>, Петуховой <ФИО2> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы на государственную пошлину в размере 400 руб., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области.

Мировой судья                                   <ФИО4>

Копия верна. Мировой судья                         <ФИО4>