Решение по делу № 2-2/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-142-2/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2013 года г. Волгоград И.о. мирового судьи судебного участка № 142 Волгоградской области - мировой судья судебного участка №103 Волгоградской области Язынина С.Г., при секретаре Копыриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» (далее по тексту - ООО «Жилье-46») к Осипову А. С., Осиповой О. Н., Осипову Д.А. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая, что Осипов А.С. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, в котором также проживают дееспособные члены семьи собственника: <ФИО1>, <ФИО2> Ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и за июнь 2012 года за водоотведение составляет 153 руб. 23 коп., за отопление - 1113 руб. 74 коп., за содержание и ремонт жилья - 738 руб. 89 коп., холодное водоснабжение - 213 рублей 53 копейки, за электроснабжение - 695 руб. 80 коп. По настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 2915 руб. 19 коп., пени в размере 80 руб. 17 коп.

Представитель ООО «Жилье-46» Зимина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что ответчики не в полном объеме оплачивали ежемесячные квитанции за жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно вычеркивали из квитанций услуги за электроснабжение, однако оплата распределялась по всем коммунальным услугам, в связи с чем, задолженность формировалась по всем коммунальным услугам. Ответчик Осипова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно производила оплату жилищно-коммунальных услуг на основании выставляемых квитанций на оплату, при этом корректировала сумму к оплате за услугу электроснабжения, поскольку в её квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, вместе с тем начисления ей производились исходя из норматива, при этом жители дома неоднократно обращались в управляющую компанию с требование произвести перерасчет. Также считает, что управляющей компанией неправильно посчитан коэффициент общедомовой электроэнергии и до сентября 2012 года они не обязаны оплачивать общедомовую электроэнергию, так как данная услуга входит в состав платы за содержание общего имущества. Ответчики Осипов Осипов А.С., Осипов Д.А., будучи надлежащим образомизвещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также  возражений по заявленным требованиям не представили. Причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

          Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          В силу ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ч. 3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Как установлено судом, ООО «Жилье-46» на основании договора управления многоквартирного дома  от  <ДАТА4> является управляющей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 12-18).

<ФИО3> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, в котором также зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: Осипова О.Н., Осипов Д.А. В отделе по расчетам с населением ООО «Расчетный информационный центр плюс» на квартиру открыт лицевой счет <НОМЕР>).

В связи с несвоевременным внесением коммунальных платежей, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и за июнь 2012 года: за водоотведение в размере 153 руб. 23 коп., за отопление - 1113 руб. 74 коп., за содержание и ремонт жилья - 738 руб. 89 коп., за холодное водоснабжение - 213 руб. 53 коп., за электроснабжение - 695 руб. 80 коп. (л.д. 10-11).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354) в редакции, действовавшей в спорный период, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Вместе с тем, из квитанций, представленных ответчиком за указанный период усматривается, что ответчик производила оплату жилищно-коммунальных услуг за исключением общедомовой электроэнергии и исходя из объема потребления электроэнергии, определяемого по прибору учета, установленного в квартире ответчиков (л.д. 32-43). Согласно пункту 118 Правил № 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. В связи с чем, частичная оплата ответчиком ежемесячных квитанций по коммунальным услугам повлекла образование задолженности по всем видам коммунальных платежей за данный период. Вместе с тем, судом установлено, что в квартире ответчиков установлен индивидуальный прибор учета потребления электрической энергии (л.д. 48), что также не отрицалось представителем истца в судебном заседании, а начисления по оплате услуг электроэнергии ООО «Жильё-46» начислялись ответчикам исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Так из представленных ответчиком квитанций усматривается, что за ноябрь 2011 года жилищно-коммунальные услуги оплачены в полном объеме (л.д. ), за период с декабря 2011 года по март 2012 года и июнь 2012 года ответчиком производилась оплата исходя из объема потребляемой коммунальной услуги - электроэнергии, определяемого по показаниям прибора учета, установленного в квартире ответчика, что также не спаривается сторонами. 11.01.2012 года жильцы дома обращались с письменным заявлением к начальнику ООО «Жильё-46», где указывали, что в квартирах имеются индивидуальные приборы учета электроэнергии, однако расчет производится исходя из нормативов и просили произвести перерасчет (л.д. 30). С учетом изложенного, поскольку ответчики, как собственник жилья и дееспособный член семьи собственника, обязаны нести бремя содержания этого жилья, включая уплату жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабрь 2011 года, с января 2012 года по март 2012 года, июнь 2012 года в размере 771 рубль 15 копеек, согласно следующего расчета: Декабрь 2011 года - начислено за электроэнергию 1186 рублей 57 копеек за 469 кВт/ч, в то время фактически потреблено ответчиками 170 кВт/ч, за которые произведена оплата в полном объеме; Январь 2012 года - начислено за электроэнергию и общедомовую электроэнергию сумма в размере 548 рублей 91 копейка, исходя из норматива 195 кВт/ч, в то время как фактически потреблено 120 кВт/ч, за которые произведена оплата в полном объеме, таким образом за общедомовую электроэнергию необходимо было уплатить 120кВт/ч х 1,112591 (коэффициент) = 133 рубля 51 копейку; Февраль 2012 года - начислено за электроэнергию и общедомовую электроэнергию сумма в размере 856 рублей 63 копейки, исходя из норматива 195 кВт/ч, в то время как фактически потреблено 120 кВт/ч, за которые произведена оплата в полном объеме, таким образом за общедомовую электроэнергию необходимо было уплатить 120кВт/ч х 1,736339 (коэффициент) = 208 рублей 36 копеек; Март 2012 года - начислено за электроэнергию и общедомовую электроэнергию сумма в размере 1072 рубля 80 копеек, исходя из норматива 195 кВт/ч, в то время как фактически потреблено 123 кВт/ч, за которые произведена оплата в полном объеме, таким образом за общедомовую электроэнергию необходимо было уплатить 123 кВт/ч х 2,174488 (коэффициент) = 267 рублей 46 копеек; Июнь 2012 года - начислено за электроэнергию 667 рублей 82 копейки за 174 кВт/ч по индивидуальному прибору учета и за общедомовую электроэнергию, ответчиком облачено 506 рублей, соответственно задолженность составляет 161 рубль 82 копейки (667,82-506). Довод ответчика, о том, что коэффициент, применяемый для расчета оплаты за общедомовую электроэнергию завышен, суд не может принять во внимание по следующим основаниям. Как усматривается из представленных квитанций за спорный период расчет по оплате общедомовой электроэнергии производился в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому ООО «Управдом» производит расчет начислений за электроэнергию для собственников помещений следующим образом: произведение показания общего расхода электроэнергии по общедомовому прибору (объем) и показания расхода электроэнергии по индивидуальному прибору учета, предоставленного собственником делится на суммарный объем электроэнергии, потребленный в помещениях, оборудованных приборами учета и не оборудованных приборами учета. Полученный объем электроэнергии, приходящийся на собственника (с учетом расходов на освещение мест общего пользования), умножается на тариф, установленный Управлением региональных тарифов по Волгоградской области. Таким образом, применяемый Управляющей организаций порядок расчета платы за услугу «электроэнергия» соответствует п. 23 Правил № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Достоверных доказательств, свидетельствующих о неправильности указанных в квитанциях сведения, ответчиком не представлено. Также суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что общедомовая электроэнергия входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения по следующим основаниям: Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 в редакции от 06.05.2011 года (далее по тексту Правила № 307), действовавшей в спорный период, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Во втором абзаце пункта 7 Правил № 307 указано, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В пункте 23 Правил № 307 указано, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. В силу пункта 8 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать разъяснения о применении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В письме Министерства регионального развития РФ № 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007 года по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению сообщается, что используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно расчету процентов, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 80 рублей 17 копеек. В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых процентов до 0 рублей. При вынесении решения суд считает возможным освободить стороны от уплаты госпошлины в доход государства. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Осипову А. С., Осиповой О. Н., Осипову Д. А. о взыскании задолженности - удовлетворить в части. Взыскать солидарно с Осипова А. . Осиповой О. Н., Осипова Д. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабрь 2011 года, с января 2012 года по март 2012 года включительно, июнь 2012 года в размере 771 рубль 15 копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суд города Волгограда через мирового судью судебного участка № 142 Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста. Мотивированный текст решения изготовлен 15.01.2013 года. Мировой судья: подпись КОПИЯ ВЕРНАМировой судья                                                                                <ФИО4>