Решение по делу № 2-41/2013 от 28.03.2013

             Дело № 2-41/13 г. РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   г. Махачкала 28.03.2013 г.Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М.при секретаре Нурбагандовой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Гагулиной <ФИО1> к Гайдарбековой <ФИО2> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жилого многоквартирного дома

 УСТАНОВИЛ:

Гагулина В.Н. обратилась с иском к Гайдарбековой С.М. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жилого многоквартирного дома.

  В судебном заседании Гагулина В.Н. поддержала свои  исковые требования, пояснив, что она является нанимателем кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> 1, г. <АДРЕС> где и проживает. На одной с ней лестничной площадке расположена кв. <НОМЕР> а также помещение мусоропровода. В настоящее  время мусоропровод не функционирует. Данное помещение Гайдарбекова С.М. собственник кв. <НОМЕР> самовольно захватила, и используют его в своих целях. Данное помещение является местом общего пользования, установив дверь в помещение через кухню и закрыв проход в помещение, Гайдарбекова С.М. препятствует ей в пользовании данным помещением. Гайдарбекова С.М. так же вынесла входную дверь своей квартиры вперед к двери ее квартиры. В связи, с чем на площадке дверь ее квартиры невозможно открыть, так как она упирается в дверь квартиры Гайдарбековой С.М. В связи, с чем просит суд устранить препятствие в пользовании общим имуществом жилого многоквартирного дома помещением мусоропровода расположенном на шестом этаже дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> 1  г. <АДРЕС>. А так же обязать <ФИО3> перенести входную дверь принадлежащей ей квартиры на место в соответствии с проектом.

  В судебном заседании <ФИО3> иск признала частично, пояснив, что является собственником квартиры 56 по адресу пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. С требованиями о переносе установленной ею входной двери в соответствии с проектом согласна. С требованиями об устранении препятствий в пользовании помещением мусоросборника не согласна, так как данное помещение ею было переустроено с согласия <ФИО4> она установила перегородку с прохода лестничной площадки и дверь с кухни ее квартиры в данное помещение мусоросборника и использует его. <ФИО4> она из прохода в данное помещение сделала кладовку, установив полки и дверь. Каких либо разрешений она не получала.  Для того, что бы привести данное помещение в первоначальное состояние, необходимы большие материальные средства. 

  Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к выводу о удовлетворении  исковых  требований <ФИО4>

  В  соответствии  со  ст. 36  ЖК  РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

  В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Право общей долевой собственности возникает у граждан сразу после приобретения ими в собственность жилых помещений в многоквартирном доме.

           В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

           Согласно ч. 3 ст. 26 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

  В соответствии со ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст. 290 ГК РФ.

  В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

  Судом с выездом на место установлено, что на лестничной площадке шестого этажа дома <НОМЕР> проход в помещение мусоропровода закрыт. В проход установлена дверь и имеются установленные полки. С квартиры <НОМЕР> принадлежащей <ФИО3> в помещение мусоропровода пробит проход, и данное помещение используется ею. Дверь квартиры <НОМЕР> вынесена вперед к двери квартиры <НОМЕР>.

  В силу требований п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  Суду не представлены решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома <НОМЕР> по адресу пр. <АДРЕС> о передаче общего имущества в пользование Гайдарбековой С.М.

  При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Гагулиной В.Н. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жилого многоквартирного дома помещением мусоропровода.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ  мировой судья,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Гагулиной <ФИО1> к Гайдарбековой <ФИО2> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жилого многоквартирного дома удовлетворить.

    Обязать Гайдарбекову <ФИО2>, устранить препятствия в пользовании общим имуществом помещением мусоропровода расположенном на шестом этаже по адресу г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> дома. <НОМЕР> между квартирами <НОМЕР> и <НОМЕР>, а именно демонтировать перегородку, возведенную в проходе в помещение мусоропровода. Обязать Гайдарбекову С.М. устранить препятствия в пользовании общим имуществом лестничной площадкой путем установки входной двери квартиры <НОМЕР> в проектное состояние на 50 см назад.   

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкала в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья Р.М.Омаров