Решение по делу № 2-255/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-255/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар                                                                                               04 апреля 2013 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Димитровского  судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Калмыкова В.Э., при секретаре Булавиной К.П., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Веклич <ФИО1>, Яковлевой <ФИО2> о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Веклич Н.В., Веклич А.Н., Яковлевой О.Н.о взыскании задолженности за найм жилого помещения, в обоснование исковых требований указно, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу ул. <АДРЕС> и не выполняют обязанностей по внесению платы за жилое помещение. В связи, с чем просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по найму жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> сумму в размере 2634,40рублей.

Истец МО ГО «Сыктывкар» будучи извещенным надлежащим образом своего представителя в суд не направил, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик, Веклич Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала,  пояснив суду, что выплату за найм  жилого помещения приостановили, т.к. не имеется договора социального найма, право требовать оплаты вытекает из договора, кроме того  на жилое помещение не имеется ордера, у юридического лица не может быть жилищных прав, т.к. жилищный кодекс охраняет права граждан, иск предъявлен необоснованно, в связи с вышеизложенными обстоятельствами просит в иске отказать, производство по делу прекратить. При этом ответчик не оспаривает, то обстоятельство,  что  проживает в указанном жилом помещении  вместе с ответчиками.

Ответчики Веклич А.Н.,  в судебное заседание не явилась, в своем заявление просит рассмотреть дело в её отсутствие, указывая, что не согласна, с заявленными требованиям, т.к. не имеется договора социального найма, оспаривает сумму задолженности, считая её необоснованной, просит в иске отказать, производство по делу прекратить.

Яковлева О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав ответчика Веклич Н.В., исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов, ответчики Веклич Н.В., Веклич А.Н., Яковлева О.Н. являются нанимателями квартиры, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул. <АДРЕС> д.16 <АДРЕС>, данное обстоятельство кроме пояснений ответчика Веклич Н.В. подтверждено справкой с <ОБЕЗЛИЧИНО> согласно которой Веклич Н.В. зарегистрирована .  по адресу с 09.12.1988г., Веклич А.Н. с <ДАТА5>, Яковлева О.Н. с <ДАТА4>, общая площадь составляет 44,2кв.метра.

Истец представил в судебное заседание сведения по лицевому счету <НОМЕР> по  оплате за найм жилого помещения с <ДАТА6> по. <ДАТА7>, из которого следует, что  начиная с <ДАТА2> оплата за найм жилого помещения не вносилась. Сумма задолженности по состоянию на <ДАТА3>  составляет 2634,40 руб., которую истец и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

Принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, используют по прямому назначению, сохраняют право пользование жилым помещением, обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей возникла из фактически сложившихся отношений в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность возложена на граждан нанимателей служебных жилых помещений частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 и 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта пятого части третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, статьей 69 указанного кодекса предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного лицевого счета  за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> включительно начислено платежей за найм жилого помещения  в сумме 2634,40руб.

Суд проверив предоставленный расчет находит его достоверным.

В соответствии с  решением Совет муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 14 ноября 2008г. № 15/11-284  «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося на территории МО ГО «Сыктывкар», размер платы за один квадратный метр  в  каменных, зданиях  с особо капитальными,  кирпичными стенами  толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным каркасом, перекрытия железобетонные или бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные размер платы составляет 2,98руб.

Следовательно  платы за жилое помещение  площадью 44,2кв.м.  в месяц будет составлять 131,72руб.(2,98х44,2), за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3>, т.е. за двадцать месяцев сумма будет составлять 2634,40руб.(131,72х20).

Учитывая изложенное и тот факт, что квартира находится в пользовании ответчиков  по договору социального найма, суд считает возможным взыскать имеющуюся задолженность .

Отсутствие договора, как письменного документа, не освобождает от обязанности оплачивать за жилое помещение.

 Вышеизложенные доводы ответчиков  суд считает несостоятельными по приведенным  основаниям.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в долевом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» удовлетворить.

Взыскать  в солидарном порядке с Веклич <ФИО1>, Яковлевой <ФИО2> в пользу  администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность  за найм жилого помещения образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 2634 (две тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. 40 коп.

Взыскать с Веклич <ФИО1>, Яковлевой <ФИО2> в пользу бюджета   госпошлину  с каждого сумму  в размере 133 (сто тридцать три) руб. 34 коп. 

Мировой судья                                                                                    В.Э. Калмыков

Мотивировочная часть изготовлена <ДАТА11>

Мировой судья                                                                                    В.Э. Калмыков