Решение по делу № 2-569/2010 от 15.09.2010

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-569/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 15 сентября 2010 года

Мировой судья судебного участка № 1 г. Мирный Архангельской области Пророкова Ю.А. при секретаре Пискуновой С.В. с участием представителя истца Вебер А.В., ответчика Каленик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 15 сентября 2010 года в г. Мирный гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Каленик Александру Антоновичу и Каленик Елене Александровне о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

МУП ЖЭУ обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 30 апреля 2010 года включительно, мотивируя тем, что малолетний Каленик А.А. с 26.02.2007 года является собственником 15/27 доли в квартире в г. Мирный, в связи с чем открыт лицевой счет № 570. Законными представителями собственника являются его родители: Каленик А.А. и Каленик Е.А.. Ответчиками частично производится оплата, в связи чем за указанный период образовалась задолженность в размере 7717 руб. 85 коп., которую просит взыскать, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела истцом были увеличены исковые требования: просит взыскать задолженность за период с 01.01.2009 года по 30.06.2010 года в размере 8835 руб. 20 коп. и судебные расходы.

Истцом также было подано заявление об уточнении исковых требований: просит взыскать задолженность за период с 01.01.2009 года по 31.07.2010 года в размере 7819 руб. 33 коп. и в возврат государственной пошлины 400 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным основаниям, указав, что 23.05.2009 года было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома 6 по ул. Ломоносова. Размер и структура платы за содержание жилья были приняты на указанном собрании, ответчик Каленик А.А. участвовал в его работе, однако возражал против данных условий.

Ответчик Каленик А.А. с иском согласен частично, указав, что требует, чтобы об изменениях тарифов его малолетнего сына извещали письменно. Он участвовал в общем собрании собственников, возражал против установления такого размера платы, не согласен оплачивать содержание инструкторов по спортивно-массовой работе и паспортного стола.

Ответчик Каленик Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Согласно ранее представленного заявления с иском не согласна, поскольку по договоренности с Каленик А.А. последний из размера алиментов, причитающихся на содержание ребенка, обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем надлежащим ответчиком является Каленик А.А.. Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Каленик Е.А.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2007 года Каленик А.А., 26.12.2001 года рождения, является собственником 15/27 доли в квартире в г. Мирный. (л.д. 15).

Имеется протокол № 139 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23 мая 2009 года, согласно которого присутствовало 55 собственников жилых помещений, при этом представитель собственника помещений, находящихся в собственности МО Мирный обладал 58 голосами, три собственника участвовали лично. Было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно приложению № 3, в том числе в структуре платежей указан размер платы за содержание паспортного стола и инструкторов по спортивно-массовой работе. (л.д. 6-8, 24).

Из договора № 875/570 управления многоквартирным домом от 06.07.2009 года, заключенного между управляющей организацией - МУП ЖЭУ и Каленик А.А., следует, что указанный договор заключен на основании ст. 162 ЖК РФ и решения общего собрания собственников от 19.04.2008 года. Указаны права и обязанности сторон. Срок действия договора на 5 лет с 06.07.2009 года. При отсутствии заявлений сторон договор считается продленным на тех же условиях. Изменение и (или) расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. (л.д. 9-13).

По выписке из лицевого счета № 570 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2010 года составляет 7819 руб. 33 коп.. Расчет произведен на состав семьи 1 человек. Периодически производится частичная оплата. (л.д. 44).

Из копии свидетельства о рождении следует, что родителями Каленик А.А., 26.12.2001 года рождения, являются Каленик А.А. и Каленик Е.А. (л.д. 48).

Имеется решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Мирный от 08.07.2003 года, согласно которого брак между Каленик А.А. и Каленик Е.А. расторгнут. Ребенок остался проживать с отцом. Производство в части взыскания алиментов с Каленик А.А. прекращено в связи с отказом от иска в данной части. (л.д.51).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что малолетний Каленик ответчик, является собственником 12/27 доли в квартире в г. Мирный.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов… поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом в определении от 21.10.2008 года № 907-О-О оплата расходов, связанных с проживанием ребенка, является одной из целей алиментного обязательства, а потому суммы поступающих алиментов должны расходоваться родителем также на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, начисляемых за проживание ребенка.

Судом установлено и подтверждено ответчиком, что он алиментов на содержание ребенка по судебному решению либо по нотариально удостоверенному соглашению не выплачивает. Представленный Каленик А.А. договор банковского вклада на имя несовершеннолетнего Каленик А.А. как доказательство выплаты им алиментов на содержание ребенка в пользу Каленик Е.А., не может быть принят судом как подтверждение надлежащего исполнения алиментных обязательств. Внесение разовой суммы в банк не подтверждает исполнение обязанности по выплате алиментов, производящейся ежемесячно до совершеннолетия ребенка. Как следует из пояснений Каленик А.А., алименты выплачивать должен он (несмотря на указание в решении суда 08.07.2003 года об определении места жительства ребенка с отцом), однако имеется устное соглашение, что все платежи за несовершеннолетнего ребенка осуществляются им. Вместе с тем, поскольку не представлено надлежащих доказательств предоставления Каленик А.А. средств на содержание сына, равно как и выплаты Каленик Е.А. алиментов на содержание ребенка, поскольку, как заявлено ответчиком, ребенок проживает с ним, суд в силу положений ст. 60 СК РФ приходит к выводу о необходимости возложения на каждого родителя обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка.

Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме не исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2010 года образовалась задолженность с учетом пени в сумме 7819 руб. 33 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 3909 руб. 66 коп..

Доводы ответчика Каленик А.А. о том, что он на общем собрании собственников 23.05.2009 года высказывался против установления платы, в частности за содержание инструкторов и паспортного стола, не являются основанием для освобождения его от внесения данных платежей, поскольку решение принималось на общем собрании собственников с его участием. В силу закона (ст. 46 ЖК РФ) решения общего собрания собственников принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений... Из протокола № 139 следует, что в собственности МО Мирный находится большая часть жилых помещений дома, в связи с чем представитель МО Мирный обладает на основании доверенности 58 голосами, то есть большинством голосов. Кроме того, ответчик, будучи не согласным с принятым решением, не обжаловал его в установленном законом (п. 6 ст. 46 ЖК РФ) порядке, в связи с чем на основании п. 5 указанной статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доводы Каленик А.А. о том, что он согласен оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги только в размере, установленном в приложении к договору от 06.07.2009 года, не основаны на законе, поскольку, как следует из текста договора, он заключен на основании решения общего собрания собственников от 19.04.2008 года. Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 46 ч. 5 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений обязательны для всех собственников помещений. Поскольку п. 9.4 договора установлено, что изменение и (или) расторжение настоящего договора управления осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством, а указанными выше нормами жилищного законодательства установлена обязательность решений собственников, суд приходит к выводу о необходимости возложения при данных обстоятельствах на ответчика обязанности исполнять решение собственников от 23.05.2009 года, то есть вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размерах, установленных указанным решением.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, подлежат возмещению за счет ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с Каленик Александра Антоновича в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» плату за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2010 года в размере 3909 руб. 66 коп., в возврат государственной пошлины – 200 руб. 00 коп. Всего взыскать – 4109 руб. 66 коп.

Взыскать с Каленик Елены Александровны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» плату за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2010 года в размере 3909 руб. 66 коп., в возврат государственной пошлины – 200 руб. 00 коп. Всего взыскать – 4109 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Мирнинском городском суде в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 1 г. Мирный Архангельской области в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мировой судья Пророкова Ю.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20 сентября 2010 года.