Решение по делу № 2-279/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-279

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июня 2012 года                                                                                  город Балаково

            Мировой судья судебного участка  № 2 города Балаково Саратовской области Л. В. Андреева, при секретаре судебного заседания М. Е. Солдатовой, с участием представителя истца по доверенности Е. М. Болотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСерис» к Ухову А. И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просил взыскать с ответчика  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3> в сумме  9345 рублей 30  копеек, возмещение расходов по оплате за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в сумме 600 рублей 00 копеек,  возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.  

В обоснование иска истец указал, что ООО «ТехИндустрияСерис» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> области с января 2008 года на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно данного договора, ООО «ТехИндустрияСерис» за ежемесячную плату организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников.

Ответчик Уховявляется нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, общей площадью  47,60 кв.м.

Ответчик свою обязанность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда не исполняет. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность  в сумме 9345   рублей 30  копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчик  в судебное заседание не явилась. Ответчику направлялись судебные повестки простой и заказной почтой, однако ответчик не явилась за получением повестки в почтовое отделение связи. Поскольку ответчик отказался  от получения повестки, мировой судья признает ее извещенной о дне слушания дела в соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассматривает дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья счел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, что подтверждается лицевым счетом ( л. <АДРЕС>).

В многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>, улица  <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «ТехИндустрияСерис».

Между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по улице  <АДРЕС> и ООО «ТехИндустрияСерис» был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА4> (л.д. 10-14). Согласно данного договора, ООО «ТехИндустрияСерис» за ежемесячную плату организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом,  ответчик, как наниматель жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязана ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  истцу, который является управляющей организацией.

В результате неисполнения ответчиком этой обязанности сложилась  задолженность  по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 9345   рублей 30 копеек, что подтверждается  расчетом задолженности (л. <АДРЕС>).

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда является законным, обоснованным и  подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы в связи с рассмотрением дела в виде оплаты информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА5> (л. <АДРЕС>). Мировой судья признал данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о возмещении расходов по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей 00 копеек, по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 94, 98, 117, 167, 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСерис» к Ухову А. И.о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        Взыскать с  Ухова А. И. о впользу общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСерис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  9345 рублей 30 копеек, возмещение расходов по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей 00 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего -  10345 рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца со дня  вынесения решения.

Мировой судья                                                                                              Л. В. Андреева