Решение от 01.03.2012 по делу № 2-81/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-81

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

01 марта 2012 года                                                                     город Балаково

         Мировой судья судебного участка № 1 города Балаково Саратовской области О. В. Глущенко, исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 2 города Балаково Саратовскойобласти, при секретаре судебного заседания Г. Р. Колыбердиной, с участием представителя истца по доверенности Е. М. Болотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Власенко В. И., Козлову Г. Б. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просил взыскать пропорционально долям в праве собственности с каждого ответчика по 9052 рублей 23 копеек задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3>, возмещение расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 300 рублей 00 копеек с каждого ответчика,  возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме  362 рублей 09 копеек с каждого ответчика.  

В обоснование иска истец указал, что ООО «Квартал» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> с  декабря 2007 года на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР>. Согласно пункту 2.1.1 данного договора, ООО «Квартал»  организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников.       

Ответчики Власенко и Козлов являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР>

          В соответствии с пунктом 2.2.1 договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.4 договора.

Ответчики свою обязанность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда не исполняют. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность  в сумме  18104  рублей 46  копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчики  в судебное заседание не явился. Ответчикам направлялись судебные повестки простой и заказной почтой, однако ответчики не явились за получением повестки в почтовое отделение связи. Поскольку ответчики отказались  от получения повестки, мировой судья признал их извещенными о дне слушания дела в соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассматривает дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья счел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л. <АДРЕС>). Ответчик Власенко также зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается  справкой об учете граждан в г. Балаково ( л. <АДРЕС>). Ответчик Козлов зарегистрирован по другому адресу.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Квартал».

Между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по улице  <АДРЕС> и ООО «Квартал» был заключен договор управления многоквартирным домом от   <ДАТА4> (л.д.11-14). Согласно пункта 2.2.1  данного договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.4 договора.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом,  ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  истцу, который является управляющей организацией, соразмерно со своей долей в общем имуществе.

В результате неисполнения ответчиками этой обязанности сложилась  задолженность  по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  18104  рублей 46  копеек, что подтверждается  расчетом задолженности (л. <АДРЕС>).

Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда соразмерно их долей в праве собственности является законным, обоснованным и  подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы в связи с рассмотрением дела в виде оплаты информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА5> (л. <АДРЕС>). Мировой судья признает данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о возмещении расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 300 рублей 00 копеек с каждого ответчика, по оплате государственной пошлины в сумме 362 рублей 09 копеек с каждого ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению  в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 94, 98, 117, 167, 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░  <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░  9052  ░░░░░░ 23  ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 362  ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░ ░░░░░ -  9714 ░░░░░░ 32 ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░  <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░  9052  ░░░░░░ 23  ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 362  ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░ ░░░░░ -  9714 ░░░░░░ 32 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░