Решение по делу № 2-234/2011 от 20.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года                                                                                                                   село <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к  <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищных  услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратилось с иском по тем основаниям, что <ФИО3>, являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу улица <АДРЕС> село <АДРЕС> области, не выполняет обязательства по оплате жилищных услуг вытекающих из договора <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года.  Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик не вносит предусмотренные договором <НОМЕР>  на техническое обслуживание, платежи, и сумма задолженности с января 2010 года по февраль 2011 года составила 5397 рублей 80 копеек. Просит взыскать с ответчика данную сумму и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца, пояснила, что между ООО «Жилсервис» и <ФИО4>, действующей на основании протокола <НОМЕР> общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, заключен договор <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года. Согласно, приложения к данному договору списка собственников, большая половина собственников жилых помещений дома <НОМЕР> с условиями договора были согласны, что подтверждается их подписями. Данным договором, предусмотрен перечень работ указанных в Приложении <НОМЕР> к Договору. Данный договор никем не оспорен, и все собственники помещений выполняя обязательства вытекающих из условий договора, ежемесячно оплачивают направляемые им счета.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании, исковые требования признала в полном размере, с расчетом задолженности согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ст.ст. 44, 45,46,47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. В судебном заседании было установлено, что <ФИО3> собственник квартиры  3 <АДРЕС> по улице <АДРЕС> села <АДРЕС> области с условиями договора   <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года, заключенных с ООО «Жилсервис» ознакомлена и согласна, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

В силу ст.ст.307 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Размер задолженности определен, что подтверждается представленным истцом расчетом  в карточке расчетов по лицевому счету (л.д. 4-6). Не оспаривается ответчиком. Правильность его сомнений не вызывает. Иного расчета в судебное заседание не представлено.

Суд принимает признание ответчиком иска о взыскании задолженности по оплате жилищных  услуг, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Жилсервис»  5397 рублей 80 копеек задолженность по оплате жилищных услуг, 400 рублей 00 копеек возврат уплаченной госпошлины. Всего 5797 (пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области течение 10 дней со дня его оглашения через мирового судью.

Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                              <ФИО1>