Решение от 20.04.2011 по делу № 2-234/2011 от 20.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года                                                                                                                   село <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к  <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищных  услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратилось с иском по тем основаниям, что <ФИО3>, являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу улица <АДРЕС> село <АДРЕС> области, не выполняет обязательства по оплате жилищных услуг вытекающих из договора <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года.  Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик не вносит предусмотренные договором <НОМЕР>  на техническое обслуживание, платежи, и сумма задолженности с января 2010 года по февраль 2011 года составила 5397 рублей 80 копеек. Просит взыскать с ответчика данную сумму и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца, пояснила, что между ООО «Жилсервис» и <ФИО4>, действующей на основании протокола <НОМЕР> общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, заключен договор <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года. Согласно, приложения к данному договору списка собственников, большая половина собственников жилых помещений дома <НОМЕР> с условиями договора были согласны, что подтверждается их подписями. Данным договором, предусмотрен перечень работ указанных в Приложении <НОМЕР> к Договору. Данный договор никем не оспорен, и все собственники помещений выполняя обязательства вытекающих из условий договора, ежемесячно оплачивают направляемые им счета.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании, исковые требования признала в полном размере, с расчетом задолженности согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ст.ст. 44, 45,46,47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. В судебном заседании было установлено, что <ФИО3> собственник квартиры  3 <АДРЕС> по улице <АДРЕС> села <АДРЕС> области с условиями договора   <НОМЕР> на техническое обслуживание от 30.12.2010 года, заключенных с ООО «Жилсервис» ознакомлена и согласна, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

В силу ст.ст.307 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Размер задолженности определен, что подтверждается представленным истцом расчетом  в карточке расчетов по лицевому счету (л.д. 4-6). Не оспаривается ответчиком. Правильность его сомнений не вызывает. Иного расчета в судебное заседание не представлено.

Суд принимает признание ответчиком иска о взыскании задолженности по оплате жилищных  услуг, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»  5397 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ 5797 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                              <░░░1>