Решение по делу № 2-202/2016 от 27.05.2016

Дело <НОМЕР>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                           (заочное)

<ДАТА1>                                                                                                                <АДРЕС>

   И.о. Мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) <НОМЕР> «Дружба» к <ФИО3> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и судебных расходов,

                                                            У с т а н о в и л;

     ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 39278,77 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1700 рублей и на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО4> исковые требования поддержала и пояснила, что истцом для осуществления деятельности, связанной с предоставлением коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсо-снабжающими организациями, согласно которым в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Ответчик <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В соответствии с ч.1, ч.2, ч.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 39278,77 рублей, однако, несмотря на неоднократные письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик <ФИО3>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.

     Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233-236 ГПК РФ.

     Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В соответствии со ст.55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

     Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

     Согласно ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, является <ФИО3>, на котором в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Таким образом, расчет суммы задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 39278,77 рублей, и указанная сумма подлежит взысканию с <ФИО3> А.В..

     В силу изложенного, истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ, представил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

     Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

     Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

     Принимая во внимание характер рассматриваемого спора и категорию гражданского дела, суд считает, что стоимость услуг представителя в размере 1500 рублей является обоснованной.

     В соответствии со ст.ст.98, 100 и 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1700 рублей, и оплату в пользу истца юридических услуг в разумных пределах в сумме 1500 рублей, согласно письменного соглашения об оказании юридических услуг от <ДАТА4>

     Суд обращает внимание на то, что в случае если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, мировой судья

                                                              Р е ш и л;

Взыскать с <ФИО3> в пользу ЖСК <НОМЕР> «Дружба» задолженность платежа за коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 39278,77 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1700 рублей, а также на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 1500 рублей, итого в сумме 42478,77 (сорок две тысячи четыреста семьдесят восемь) рублей 77 копеек.

     В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      И.о. Мирового судьи с/у <НОМЕР>                                                                                <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

          копия верна: