Решение по делу № 33-9480/2014 от 30.06.2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-9480/2014

08 июля 2014 года город Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.,

судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,

при секретаре Хусаиновой Л.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ООО «Башатоммонтаж» на решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 19 февраля 2014 года, которым постановлено:

иск Подлесного 1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Башатоммонтаж» о признании договора уступки права требования исполненным удовлетворить.

Признать договор уступки права требования, заключенный 20 апреля 2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Башатоммонтаж» и Подлесным 1 исполненным.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Подлесный ... обратился в суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ООО «Башатоммонтаж» о признании договора уступки права требования от 20 апреля 2010 года исполненным.

В обоснование своего иска указал, что 04 марта 2008 года между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ООО «Башатоммонтаж» был заключен договор инвестирования, в соответствии с которым ООО «Башатоммонтаж» приобретает у ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» квартиру № 71 по строительному адресу: адрес. Стоимость квартиры составляет ... рублей.

По условиям договора ООО «Башатоммонтаж» вправе уступить квартиру третьему лицу в случае полного исполнения условий договора по финансированию и с письменного согласия застройщика. Застройщик ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обязан был передать необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в регистрирующий орган.

Его сын Подлесный ... купил указанную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, на основании договора уступки трава требования, заключенного им 20 апреля 2010 года с ООО «Башатоммонтаж».

26 апреля 2010 года ООО «Башатоммонтаж» выдал Подлесному ... справку о выделении квартиры, был составлен акт от 26 апреля 2010 года о передаче квартиры в пользование Подлесному ...., который вселился в квартиру, зарегистрировался в ней, произвел ремонт.

дата года его сын Подлесный ... умер.

В отношении ООО «Башатоммонтаж» применяется процедура банкротства, введено конкурсное производство.

При жизни Подлесный ... не зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру, что исключает возможность включения её в наследственное имущество. Он является единственным наследником сына. Ввиду ненадлежащего исполнения ООО «Башатоммонтаж» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обязательств по договору инвестирования по передаче документов для оформления квартиры в регистрирующий орган, Подлесный .... при жизни был лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру на своё имя.

Просил признать договор уступки права требования от 20 апреля 2010 года, заключенный между ООО «Башатоммонтаж» и Подлесным ... исполненным.

В уточненном иске от 22 ноября 2013 года Подлесный ... предъявил требования к ООО «Башатоммонтаж» о признании договора уступки права требования от 20 апреля 2010 года исполненным, исключив из числа ответчиков ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с решением, представитель ООО «Башатоммонтаж» обратился с апелляционной жалобой, где ставится вопрос об отмене решения суда, поскольку обязательства по договору уступки права требования не были исполнены, следовательно, квартира не передавалась в собственность Подлесного ... а находилась в его пользовании.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Башатоммонтаж» Пыжова ...., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Подлесного ... – Чулина ...., представителя ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Тихонова ...., полагавших решение суда обоснованным, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пунктом 3 названного постановления предусмотрено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Разрешая спор по существу, удовлетворяя иск, суд исходил из того, что представленными суду доказательствами подтверждается факт исполнения Подлесным ... договора уступки права требования, поскольку спорная квартира передана ему по акту приема-передачи от ООО «Башатоммонтаж», он был зарегистрирован, пользовался квартирой, заключил договор с управляющей компанией.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами, поскольку они сделаны без учета следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 04 марта 2008 года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (застройщик) и ООО «Башатоммонтаж» (инвестор) заключили договор инвестирования № 071-10-0428. В соответствии с условиями этого договора застройщик ГУП «ФЖС РБ» осуществляет строительство объекта адрес адрес, а инвестор обязуется финансировать в части своей доли строительство объекта. Доля финансирования инвестора составляет ... рублей. По завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязуется передать инвестору по акту приема-передачи жилое помещение при условии выполнения инвестором своих обязательств по инвестированию в полном объеме и после подписания акта сверки расчетов по финансированию (л.д. 9-11).

Пунктом 4.2. вышеуказанного договора предусмотрено, что уступка инвестором своих прав по договору третьему лицу допускается в случае полного исполнения инвестором своих обязательств и с письменного согласия застройщика (оборотная сторона л.д. 9).

Согласно графику финансирования ООО «Башатоммонтаж» обязуется профинансировать строительство объекта в части своей доли до 30 июня 2008 года (оборотная сторона л.д.11).

Каких-либо сведений или спора о том, что обязательства по договору инвестирования со стороны ООО «Башатоммонтаж» по данному договору не исполнены в материалах дела не имеется.

20 апреля 2010 года между ООО «Башатоммонтаж» и Подлесным ... был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «Башатоммонтаж» уступает Подлесному ...., а последний принимает на себя право требования долга с ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства РБ» на сумму ... рублей (л.д. 12).

Право требования цедента переходит к цессионарию на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения. Цессионарий оплачивает цеденту задолженность согласно договору на приобретение квартиры № 71 в жилом доме № адрес (п.п. 2, 4 договора л.д.12).

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что с момента вступления в силу настоящего соглашения Подлесный ... приобретает уступаемое по настоящему соглашению право требования долга в сумме ... рублей с должника и наделяется всеми правами кредитора по соглашению об уступке права требования на указанную сумму.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания (п. 8 договора л.д. 12).

Актом приема-передачи от 20 апреля 2010 года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в соответствии с договором инвестирования от 04 марта 2008 года передало ООО «Башатоммонтаж» в пользование жилое помещение спорную квартиру, почтовый адрес которой: г. адрес (л.д. 13). Пунктом 5 данного акта указано, что этот акт является основанием для вселения в жилое помещение, пользование им, регистрации по месту жительства (л.д.13).

Из справки, выданной ООО «Башатоммонтаж» 26 апреля 2010 года следует, что Подлесному ... указанной организацией выделена вышеуказанная квартира (л.д.14). Затем, 26 апреля 2010 года ООО «Башатоммонтаж» на основании акта приема - передачи передало Подлесному ... в пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В соответствии с пунктом 3 указанного акта собственник разрешает проживание на праве пользования в предоставленном квартиросъемщику помещении. Кроме того, данный акт является основанием для вселения в жилое помещение, регистрации по месту жительства.

Подлесный ... 01 октября 2010 года зарегистрировался в спорной квартире, что следует из справки от 17 июня 2013 года (л.д.18).

Из имеющихся в деле материалов следует, что Подлесному ... передано право требования денежных средств – долга в размере ... рублей от ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». Договор уступки прав требования, заключенный ООО «Башатоммонтаж» и Подлесным .... не оспорен, не признан не действительным. Заявленные требования по настоящему иску о признании договора исполненным, Судебная коллегия считает беспредметными и безосновательными.

Из материалов дела также следует, что квартира, в которой проживал Подлесный .... и был там зарегистрирован, находилась в его пользовании, что не оспаривается. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект этот недвижимого имущества - квартиру по указанному выше адресу, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 18.06.2013 года № 17/007/2013-702 (л.д.19).

Указанная квартира, как объект недвижимого имущества не значится, следовательно, не обозначен вид права пользования или владения этим имуществом.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвитжимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку Подлесный ... умер, а истец Подлесный ... является его наследником по закону и, обосновывая настоящий иск, указывает на отсутствие исполнения обязательств со стороны ГУП «ФЖС РБ» по передаче документов в регистрирующий орган и невозможности для Подлесного .... вследствие этого оформить право собственности на квартиру, то следует вывод, что разрешением настоящего иска Подлесный В.В. имеет намерения в дальнейшем оформить права на квартиру.

Но поскольку договор уступки прав требования долга не оспорен, не расторгнут при жизни, по этому договору передано только право требования задолженности, то для осуществления наследственных прав данный иск не имеет правового знания. Более того, каких-либо доказательств по оплате Подлесным ... спорной квартиры в материалах дела не имеется, также как доказательств требования им долга от ГУП «ФЖС РБ», что и было предметом договора уступки прав требования, заключенным им с ООО «Башатоммонтаж».

Таким образом, судом не установлено никаких нарушений прав Подлесного ... либо угрозы нарушения его прав заключенным договором уступки прав требования от 20 апреля 2010 года.

Способы судебной защиты права предусмотрены гражданским законодательством. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Однако, заявленные требования не подпадают под какой-либо способ защиты гражданских прав. По существу данным иском Подлесный ... намерен установить факт принадлежности и оплаты Подлесным ... спорной квартиры, что Судебная коллегия оценивает как ненадлежащий способ защиты права. По существу из содержания иска усматривается спор о праве на квартиру в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, потому решение суда подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы, исковые требованию удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 19 февраля 2014 года отменить. Принять новое решение:

исковые требования Подлесного 1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Башатоммонтаж» о признании договора уступки права требования исполненным оставить без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Черчага

Судьи: Т.К. Свистун

А.А. Ткачева

Справка: судья Мусина Р.М.