Решение от 19.04.2021 по делу № 2-484/2021 от 19.04.2021

Дело №2-484/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года г.Барнаул

Мировой судья судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Штерцер Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиновой Марины Юрьевны к ООО «Ярус» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к мировому судье с данным иском и указала, что на основании договора участия в долевом строительстве от 24.10.18 №4/15, договора уступки права требования от 20.05.19, дополнительного соглашения №1 от 05.06.19 является участником долевого строительства жилого дома по ул.Промышленная, 4. Ответчик обязался исполнить свои обязательства не позднее 4 квартала 2019 года. Однако данное условие ответчиком было нарушено, так как фактически квартира передана 8 мая 2020 года. На основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» просит взыскать с ответчика неустойку за период с 1 января по 2 апреля 2020 года в размере 73332 руб. 59 коп., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденных сумм.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истица просила рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме. В просительной части иска в требовании о взыскании штрафа наименование ответчика ООО «Строй Инвест» указано ошибочно, в связи с чем, просит взыскать штраф с ООО «Ярус».

От представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражение на исковое заявления. Указал, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено, 8 мая 2020 года квартира передана истице. Обращает внимание, что по постановлению Правительства от 02.04.20 №423 после 2 апреля 2020 года неустойка не начисляется, в связи с чем, расчет истицы подлежит корректировке. Считает заявленную истицей сумму несоразмерной последствиям нарушения обязательства, просит применить ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Просит учесть статус застройщика, количество имеющихся у него обязательств перед иными дольщиками, и что работы по строительству многоквартирного жилого дома являются трудоемкими, многозатратными и сложным, а ввод объекта в эксплуатацию зависит не только от действий самого застройщика, на сроки исполнения обязательства влияют и действия третьих лиц. При определении размера морального вреда просит принять во внимание фактические обстоятельства дела, степень нравственных страданий истицы, вызванных просрочкой исполнения обязательства, руководствоваться принципами разумности и справедливости.

Препятствий для рассмотрения дела без участия сторон не усматривается.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Установлено, что по договору №4/15 от 24 октября 2018 года ответчик обязался построить многоквартирный дом по ул.Промышленная, 4, и передать Нагорновой и Куртукову квартиру №15 в данном доме во 2 квартале 2019 года. Цена договора - 1936600 руб.

По договору цессии от 12.05.19 Нагорнова и Куртуков уступили Филиновой право требования по договору участия в долевом строительстве. Дополнительным соглашением №1 от 05.06.19 срок передачи квартиры изменен на 4 квартал 2019 года. По акту приема-передачи квартира передана истице 8 мая 2020 года. В соответствии со ст.10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации»  застройщик обязан  передать участнику долевого  строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников  долевого  строительства,  которым застройщик  обязан  передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного  дома  и (или) иного объекта недвижимости  или  в  состав  блок-секции  многоквартирного дома, имеющей  отдельный подъезд с  выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пп. «з» п.3 ст.17 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в 2020 году Правительство Российской Федерации вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно п.1 постановления Правительства РФ от 02.04.20 №423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года. Постановление вступило в силу 3 апреля 2020 года. Следовательно, взысканию подлежит неустойка за период с 1 января по 2 апреля 2020 года. В указанный период до 10 февраля 2020 года действовала ставка в размере 6,25% годовых, с 10 февраля 2020 года - в размере 6% годовых. За просрочку с 1 января по 9 февраля 2020 года неустойка составляет 32276 руб. 67 коп. (1936600х6,25%/150х40), за просрочку с 10 февраля по 2 апреля 2020 года - 41055руб. 92 коп., (1936600х6%/150х53), а всего 73332 руб. 59 коп.  

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью неустойки последствиям нарушенного обязательства. Верховный Суд Российской Федерации в п.34 Постановления Пленума от 28.06.12 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.16 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и  необоснованности  выгоды  кредитора  возлагается  на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п 3, 4 ст.1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам  на  пополнение  оборотных  средств,  выдаваемым  кредитными  организациями  лицам, осуществляющим  предпринимательскую деятельность,  либо  платы по  краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения  кредитора  в период  нарушения  обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Из приведенных положений следует, что сведения о среднем размере платы по краткосрочным кредитам могут рассматриваться как одно из доказательств при определении размера неустойки. Вместе с тем, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В п.26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.13) указано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, компенсационную природу неустойки, принятие застройщиком мер к завершению строительства, отсутствие доказательств несения истицей убытков и получения ответчиком необоснованной выгоды, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, неустойка подлежит уменьшению до 50000 руб.

Согласно п.6 ст.395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Взысканная в пользу истицы неустойка не менее чем предусмотрено п.1 ст.395 ГК РФ.

К отношениям по участию в долевом строительстве жилья, если такие отношения вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя, а также на взыскание с застройщика штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)  прав  потребителя, предусмотренных  законами  и   правовыми  актами  Российской Федерации, регулирующими  отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Частью 2 ст.151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, степень нравственных страданий истицы, вызванных просрочкой исполнения обязательства, а также принцип разумности и справедливости, с ответчика взыскивается компенсация морального вреда в сумме 2000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите права потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы,  присужденной  судом  в  пользу  потребителя.  По  настоящему   делу  штраф  составляет 26000 руб. С  учетом заявления ответчика о применении ст.333 ГК РФ и последствий нарушенного обязательства размер штрафа подлежит уменьшению до 15000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Барнаул взыскивается госпошлина 2000 руб.   

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 50000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ 15000 ░░░.        

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2000 ░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░                                                                                                           ░.░.░░░░░░░░