Решение от 10.07.2017 по делу № 2-1075/2017 от 10.07.2017

Дело <НОМЕР>                                               мотивированное решение изготовлено <ДАТА1>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2>                                                                                       г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Заволжского судебного района г. <АДРЕС> Лебедева А.Е., при секретаре  Чепига Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандуриной Дарьи Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бандурина Алексея Андреевича, к Удалову Юрию Валерьевичу, Удаловой Елене Витальевне об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бандурина Д.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бандурина А.А., обратилась в суд с иском к Удалову Ю.В., Удаловой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании. В обоснование требований указано, что Она, ее сын и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 12, кВ. 193. Ей с сыном принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчикам принадлежат 2/5 доли (по 1/5 доле). Квартира, общей площадью 60,5 кв. м, в том числе жилой площадью 37,6 кв. м состоит из трех раздельных комнат, площадью 17,6 кв. м, 9,5 кв. м, 10,5 кв. м. В настоящее время ответчики препятствуют доступу в квартиру, врезали новые замки и не выдают ключи. В связи с конфликтными отношениями, с ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой. Просит определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: за ней с сыном закрепить комнаты площадью 10,5 кв. м и 90,5 кв. м, выделить в пользование ответчикам комнату площадью 17,6 кв. м, места общего пользования (ванную, туалет, коридор, коридор, кухня, шкаф, лоджия) определить в совместное пользование сторон.

В судебном заседании истец, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не поддержала, просила удовлетворить требования об определении порядка пользования квартирой. Дала пояснения в пределах заявленного в иске. Дополнительно указала, что счета по оплате за жилье и коммунальные услуги разделены, и она оплачивает свою долю, при этом в жилое помещение ее не допускают.

Ответчик Удалова Е.В. в судебном заседании по иску возражала, указала, что Бандурина Д.В. приходится ей дочерью. Когда квартиру приватизировали, то приобретали ее в общую долевую собственность, каждому по 1/5 доле, ее бывший муж - отец истца, подарил ей свою 1/5 долю. Сложились конфликтные отношения, и истца со своим мужем приобрела в ипотеку квартиру. Ей есть где жить, а у них с сыном - это единственное жилье. Выкупить ее 3/5 доли мы не можем.

Ответчик Удалов Ю.В. в судебном заседании поддержал позицию Удаловой Е.В., указал, что Бандурина Д.В. приходится ему сестрой. Она съехала из-за конфликтных отношений в семье. Не согласился с предложенным порядком пользования, указал, что они с матерью не могут проживать в одной комнате.

Заслушав стороны, их представителей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Бандурина Д.В., ее несовершеннолетний сын Бандурин А.А., Удалова Е.В., Удалов Ю.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 12, кВ. 193. Бандуриной Д.В. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Бандурину А.А., Удаловой Е.В., Удалову Ю.В. по 1/5 доле (л.д. 10, 14). Согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <НОМЕР> от <ДАТА3> квартира общей площадью 60,5 кв. м, в том числе жилой 37,6 кв. м, состоит из трех раздельных комнат, площадью 10,5 кв. м, 9,5 кв. м и 17,6 кв. м (л.д. 17-20). Бандурина Д.В. со своим сыном Бандуриным А.А. в спорном жилом помещении не проживает. Счета по оплате за жилье и коммунальные услуги разделены, Бандурина Д.В. оплачивает свою долю, при этом не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, никем не оспорены, в связи с чем, суд признает их установленными.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из принципа соразмерности и справедливости, учитывает размеры принадлежащих сторонам долей в праве собственности, нуждаемость сторон в жилых помещениях, сложившийся порядок пользования жилым помещением, а также мнение сторон по порядку пользования указанным жилым помещением.

При рассмотрении данного спора суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от <ДАТА4> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»отом,что,разрешаятребованиеопределении порядкапользования имуществом, находящимся в долевой собственности, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец просит выделить им с сыном в пользование жилые комнаты площадью 9,5 кв. м и 10,5 кв. м, ответчикам выделить комнату 17,6 кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования спорным жилым помещением по указанному адресу у сторон не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто из-за конфликтных отношений, сложившихся между сторонами.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, площадь спорного жилого помещения, а также размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд полагает, что заявленные истцом требования о выделе в ее с сыном пользование жилых комнат площадью 9,5 кв. м и 10,5 кв. м подлежат удовлетворению.

Как установлено судом истцу и ее сыну принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть им принадлежит 36,3 кв. м из общей площади квартиры, в том числе жилой 22,56 кв. м. Площадь комнат, которые истец просит определить в их с сыном пользование, составляет 20 кв.м (10,5 + 9,5), то есть не превышает, принадлежащие им доли.

Доводы ответчиков о том, что истица имеет в собственности другое жилое помещение, суд не принимает во внимание, так как это обстоятельство не может служить поводом для ограничения Бандуриной Д.В. и ее сына Бандурина А.А. в правах пользования и распоряжения, принадлежащим им имуществом, в том объеме, которое принадлежит им по праву.

Данное право также было бы нарушено, если выделить истцам в пользование комнату 17,5 кв. м, так как площадь данной комнаты значительно меньше площади, принадлежащей им по праву (жилая 22,56 кв. м). Кроме того, суд учитывает, что Бандурина Д.В. несет расходы по содержанию своего имущества в размере, соответствующем ее долям в праве собственности, при этом, пользоваться им не может.

Места общего пользования, необходимо оставить в совместном пользовании, поскольку по своей сути они предназначены именно для общего пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование своих требований.

руководствуясь ст. ст. 194- 199  ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 193, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 12 ░░ ░░. <░░░░░> ░. <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░. ░ ░ 9,5 ░░. ░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░3>);

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░. ░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░3>);

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, 7, 9, 10, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░3>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░. 12, ░░. 193, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░   ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.   

                   ░░░░░░░ ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░