Решение по делу № 2-42/2012 от 24.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года с. Большая Глушица Мировой судья Судебного участка № 127 Самарской области СОЛДАТЕНКО Т.С., при секретаре Давыдовой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Юшкина <ФИО1> к Администрации муниципального района <АДРЕС> области о  признании права собственности на хозяйственную постройку,

у с т а н о в и л :

Юшкин В.В. просит признать за ним право собственности на хозяйственную постройку - гараж, расположенный по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС> литер Г <АДРЕС> района,  указывая, что построил его за собственные средства на земельном участке, находящемся на праве аренды по договору  от <ДАТА2> сроком на 49 лет.  В связи с тем, что гараж был построен без оформления соответствующих документом на возведение постройки, он не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на самовольную постройку, поэтому  просит признать его право собственности на объект недвижимости судебным решением.

     В судебном заседании истец Юшкин В.В.  исковые требования поддержал.

     Представитель ответчика Администрации муниципального района <АДРЕС> области  по доверенности <ФИО2> в судебном заседании  с предъявленным иском не согласилась, указав, что земельный участок был предоставлен истцу по делу под размещение гаража в соответствии ст. 34 Земельного кодекса РФ, т.е. установку строения без капитального фундамента, а не под строительство капитального сооружения, при этом земельный участок бы формировался специализированно под строительство  гаража, и схема расположения земельного участка утверждалась бы в соответствии со ст. 30 Земельного Кодекса РФ. Просит в удовлетворении иска отказать.

     Изучив собранные доказательства, суд находит, что в удовлетворении исковых требований Юшкина В.В. надлежит отказать.

     Как было установлено в ходе судебного разбирательства, <ДАТА3> сроком на 49 лет был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС>  <АДРЕС> района <АДРЕС> области, между Юшкиным В.В. и Администрацией муниципального района <АДРЕС> области   в пользование для размещения гаража.  

       Обратившись в суд с настоящим иском, Юшкин В.В. просит признать судебным решением егоправо собственности на хозяйственную постройку - гараж, который он возвел в 2006г. без оформления в надлежащем порядке  разрешения на строительство.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

     Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (часть2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (часть3).

      Проанализировав собранные по делу доказательства, выслушав пояснения участвующих по делу лиц, суд приходит к выводу об отсутствуют  основания  для удовлетворения иска Юшкина В.В. о признании права собственности на  спорное строение. Хозяйственная постройка - гараж, право собственности на которое просит установить судебным решением истец Юшкин В.В. является самовольной постройкой, и в связи с тем, что земельный участок, на котором была осуществлена постройка, находится в пользовании Юшкина В.В. на праве срочной аренды, а не в собственности, пожизненном наследуемом владении  или в постоянном пользовании, соответственно отсутствуют законные основания для признания судебным решением его права собственности на самовольную постройку.

    На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении иска Юшкина <ФИО1> к Администрации муниципального района <АДРЕС>  <АДРЕС> области об установлении права собственности на хозяйственную постройку - гараж - отказать.

     Решение мирового судьи может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в <АДРЕС> районный суд.

Мировой судья                                                                                                       Т.Солдатенко