Решение по делу № 2-375/2011 от 24.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Акимова Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/11 по иску ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» к Мамонову Марку Евгеньевичу и Мамоновой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальныхуслуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилось к мировому судье с иском к Мамонову М.Е. и Мамоновой Л.Н., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32899,82 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что между истцом и ответчиками был заключен договор № 143 об инвестировании (долевом участии в строительстве) от 26.02.2002 года. Согласно данного договора ответчики принимали участие в инвестировании работ по завершению строительства жилого дома типа 3 «А», расположенного по адресу: <АДРЕС>, а ТСЖ обязался завершить строительство и передать в собственность ответчиков <АДРЕС>., что соответствует в настоящий момент <АДРЕС>. Дом сдан 28.12.2005г., что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Ответчики вселились в вышеуказанную квартиру, был составлен акт приема-передачи и выданы документы необходимые для оформления права собственности. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют. На основании п. 2 Устава , ТСЖ обеспечивает эксплуатацию жилого дома и предоставляет коммунальные услуги, за которые взимается плата с членов ТСЖ. Ответчики проживают в данной квартире. За период с июля 2010 года по 01.05.2011г. ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. По состоянию на 01.05.2011 года долг их составил 32899,82 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказывались, НО ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом уплатив госпошлину в размере 1187 руб. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Ветлугина Л.В.. действующая на основании доверенности от 24.12.2010 года, сроком на один год, дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков расходы на юридические услуги в размере 3000 руб. В судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщили. Судебная повестка направленная дважды в адрес ответчиков, была возвращена на судебный участок с отметкой возврата за истечением срока хранения. Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирных домах включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). На основании п. 2 Устава, ТСЖ обеспечивает эксплуатацию жилого дома и предоставляет коммунальные услуги, за которые взимается плата с членов ТСЖ. Ответчики проживаютв <АДРЕС>. За период с июля 2010 года по 01.05.2011 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.05.2011 года долг составил 32899,82 руб. Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчикам в соответствии со сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2010г., утвержденные протоколом №1 общего собрания ТСЖ «Офицерская 21» от 25.02.2010г. и сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2011г. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2010г. по 01.05.2011 года в сумме 32899,82 руб., при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1187 руб. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции № 000019 от 06.06.2011г., истец оплатил услуги представителя в сумме 3000 рублей. Суд считает, что понесенные истцом расходы удовлетворяют принципу разумности и соразмерности и считает необходимым возместить указанные расходы в сумме 3000 рублей, т.к. именно данная сумма отвечает произведенной представителем работе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98,  233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

       Исковые требования ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» к Мамонову Марку Евгеньевичу и Мамоновой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме. Взыскать солидарно с Мамонова Марка Евгеньевича и Мамоновой Людмилы Николаевны в пользу ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32899,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1187 руб., расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., а всего 37086 (Тридцать семь тысяч восемьдесят шесть) руб. 82 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                              Акимова Н.А.