Решение по делу № 2-26/2013 (2-1919/2012) от 23.01.2013

Дело №2-26/2013

ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2013 годагород Барнаул

Мировой судья судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края Борисова Н.В., при секретаре Шведове И.В., с участием представителя истца Абакумовой  А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к Ереминой И.В., Еремину В.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

                                                              установил:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2»  обратилось к мировому судье с иском к Ереминой И.В., Еремину В.П.  о взыскании в солидарном  порядке  задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период <ДАТА>по состоянию на <ДАТА2>   в размере <НОМЕР> рублей. В обоснование иска указав, что  ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Ответчики надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг не несут,  в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не погасили.

В судебном заседании представитель истца Абакумова  А.В.  уменьшила, подлежащий взысканию размер задолженности, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке   задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <НОМЕР> рублей  и расходы по оплате государственной пошлины.   

Ответчики Еремина И.В., Еремин В.П.  в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не  сообщивших суду об уважительных  причинах  неявки и не просивших   рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства от представителя истца не поступило. При таких обстоятельствах,  на основании ст.233 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная обязанность предусмотрена для собственников жилых помещений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой говорится о том, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчики Еремина И.В., Еремин В.П.  проживают в  квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.

В силу ст.  156 ЖК Российской Федерации  наниматели помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

 Согласно п. 29 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 16, 17, 18 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г.  надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений в т.ч.  товариществом собственников жилья, путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.  Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.  Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 29 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г.   собственники (наниматели) помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 В силу ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г.  при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 33 Постановления  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г.  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В многоквартирном доме по <АДРЕС> выбран способ управления многоквартирным домом - Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2». Уполномоченной на сбор платежей в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>организацией является ООО «Фирма ПЖЭТ-2». Факт создания управляющей организации, её полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также на сбор денежных средств за услуги подтверждается представленными суду документами. Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, Уставом, договором на управление домом, а также действующим законодательством.

Согласно ст. 138 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  жилого помещения  по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, за нанимателями квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА2>  в сумме <НОМЕР> руб. 

Проверив начисленные по каждой позиции суммы за указанный период, мировой судья приходит к выводу, что за указанный период у ответчиков перед ООО «Фирма ПЖЭТ-2» образовалась задолженность, которая составляет  <НОМЕР> рублей, в том числе по содержанию и текущему ремонту жилья- <НОМЕР> руб.,  вывоз ТБО - <НОМЕР> руб., лифт-<НОМЕР> руб., отопление- <НОМЕР> руб., горячее водоснабжение\подогрев- <НОМЕР> руб., холодное водоснабжение- <НОМЕР> руб., прочие расходы-<НОМЕР> рублей, капитальный ремонт-<НОМЕР> руб.,  водоотведение - <НОМЕР> руб., горячее водоснабжение /вода - <НОМЕР> рублей, электроснабжение - <НОМЕР> руб.,

Расчет задолженности мировым судьей проверен и принимается как правильный, ответчики возражений относительно расчета не представил.

На основании изложенного, мировой судья считает, что с ответчиков в солидарном порядке  подлежит взысканию  задолженность  по оплате квартплаты и коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА2>  в размере <НОМЕР>,<НОМЕР> рублей.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в долевом порядке  расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.         

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, мировой судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к Ереминой И.В., Еремину В.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ереминой И.В., Еремина В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2»  задолженность  по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА2>  в размере <НОМЕР> рубля <НОМЕР> копейки.

Взыскать с Ереминой И.В., Еремина В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2»  в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <НОМЕР> рублей, с каждого.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения может подать мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения. 

Мировой судья                                                                                      Н.В. Борисова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.01.2013.