Решение по делу № 2-410/2010 от 19.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Германовой С.Н., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 30.12.2009 года (сроком действия до 31.12.2010 г.), ответчицы Полкановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ПОЛКАНОВУ А.А., ПОЛКАНОВУ П.А., ПОЛКАНОВОЙ Р.П. и ПОЛКАНОВОЙ И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в <АДРЕС>. Нанимателем данного жилого помещения, является Полканов А.А. За период с 01.07.2010 года по 31.05.2010 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 299 руб. 80 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 1 388 руб. 79 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67 ч.5, 69, 153, 155 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 299 руб. 80 коп., пени 1 388 руб. 79 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 390 руб. 65 коп. Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Германова С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, и просила взыскать с ответчиковсолидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 299 руб. 80 коп., пени 1 388 руб. 79 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 390 руб. 65 коп., а всего 41 079 руб. 24 коп.

Ответчик Полканова И.В. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме, период образования задолженности не оспаривала, и пояснила, что у них в семье трудное материальное положение: дочь студентка, муж длительный период времени не работал в связи с онкологическим заболеванием. На лечение они брали кредит 120 тыс. руб., за который ежемесячно обязаны выплачивать по 3 000 рублей. Из-за финансовых трудностей и накопилась задолженность. Они согласны оплатить сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения семьи просила снизить сумму пени.

Ответчики Полканов А.А., Полканов П.А., Полканова Р.П. извещенные о дате и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. Поскольку представитель истца и явившийся ответчик не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, было  принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г<АДРЕС>является Полканов А.А., который зарегистрирован по указанному адресу с 11.06.1988 года, его родственники, ответчики Полканов П.А., Полканова Р.П., Полканова И.В. также  зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность за период с 01.07.2009 года по 31.05.2010 года составляет 38 299 руб. 80 коп. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, также принимая во внимание, что ответчик иск признала, согласившись с суммой и периодом образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 38 299 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков пени 1 388 руб. 79 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки к лицевому счету сумма пени составляет 1 388 руб. 79 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, ответчики сумму пени не оспаривают в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом вышеизложенного, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая семейное и материальное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 600 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1 390 руб. 65 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ПОЛКАНОВУ А.А., ПОЛКАНОВУ П.А., ПОЛКАНОВОЙ Р.П., ПОЛКАНОВОЙ И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ПОЛКАНОВА А.А., ПОЛКАНОВА П.А., ПОЛКАНОВОЙ Р.П., ПОЛКАНОВОЙ И.В. солидарно пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по 31.05.2010 года в размере 38 299 руб. 80 коп.,  пени 600 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 390 руб. 65 коп., а всего 40 290 руб. 45 коп. (сорок тысяч двести девяносто рублей сорок пять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2010 года

Мировой судья:                                                    А.В. Гросул