Решение по делу № 2-237/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-237/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Холмогоры 28 мая 2020 года

Мировой судья Тучина Ю.А., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Холмогорского судебного района Архангельской области,

при секретаре Никифоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «Воскресенская, 8» к Гречаной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания «<АДРЕС>, 8» (далее - ООО «Компания «Воскресенская, 8», Общество) обратилось в суд с иском к Гречаной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указало, что Гречаная В.В. является собственником двух нежилых помещений площадью <НОМЕР> кв.м., расположенных по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Воскресенская, д. 8. Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА2> общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Воскресенская, д. 8 (далее - Здание), утверждены условия договора между собственниками Здания и ООО «Компания «Воскресенская, 8» на оказание услуг, утверждены тарифы на обслуживание помещений в Здании из расчета <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за 1 кв.м помещения в зимний период и <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за 1 кв.м. в летний период, утвержден размер ежемесячного фиксированного вознаграждения Общества в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.; утвержден порядок оплаты Обществу документально подтвержденных расходов по проведению работ, необходимых для содержания общего имущества собственников помещений в Здании, не включенных в тарифы обслуживания. Во исполнение указанного решения <ДАТА3> заключен договор оказания услуг. По утверждению истца, в период времени <ДАТА> в адрес Гречаной В.В. регулярно выставлялись счета на оплату услуг ООО «Компания «Воскресенская, 8» и коммунальных услуг, однако оплат по счетам не поступало. По состоянию на <ДАТА4> задолженность Гречаной В.В. составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. За нарушение сроков внесения платы истцом были начислены пени, размер которых за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составил <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. На основании изложенного, истец просил взыскать с Гречаной В.В. в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества нежилого здания и оплате коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА> года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., за период с <ДАТА7> по день фактической уплаты основного долга (Том 1 л.д. 7-10).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества нежилого здания и оплате коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА8> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., за период с <ДАТА9> по день фактической уплаты основного долга (Том 2 л.д. 85-89).

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, своих представителей не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела <НОМЕР>, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, прихожу к следующему.

Судом установлено, что Гречаная В.В. является собственником двух нежилых помещений площадью 2.4 кв.м. и 2.9 кв.м., расположенных на 4 этаже в здании по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Воскресенская, д. 8 (далее - Здание) с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> (далее - Помещения) (Том 1 л.д. 17-18, 19, 20-25, Том 2 л.д. 12-15).

Собственниками помещений в Здании по итогам общего собрания <ДАТА2> были приняты решения:

- утвердить условия договора между собственниками помещений в Здании и ООО «Компания «Воскресенская, 8» на оказание услуг;

- утвердить с <ДАТА3> для собственников помещений в Здании тарифы обслуживания со стороны  ООО «Компания «Воскресенская, 8» в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. с одного квадратного метра нежилого помещения в зимний период и <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. в летний период;

- утвердить с <ДАТА3> размер ежемесячного фиксированного вознаграждения, перечисляемого каждым собственником помещений в здании ООО «Компания «Воскресенская, 8», по договору на оказание услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп.;

- оплачивать ООО «Компания «Воскресенская, 8» документально подтвержденные им расходы по проведению работ, в том числе ремонтных, необходимых для содержания и сохранения общего имущества собственников помещений в здании, если такие работы не включены в утвержденные тарифы обслуживания со стороны ООО «Компания «Воскресенская, 8», каждым собственником помещений в Здании пропорционально общей площади принадлежащих ему помещений к общей площади помещений в здании без учета общего имущества Здания (Том 1 л.д. 26-30).

Копи решения была направлена собственникам помещений в Здании, в том числе Гречаной В.В. (Том 1 л.д. 33).

На основании принятого решения, <ДАТА3> между собственниками помещений в Здании и ООО «Компания «Воскресенская, 8» был заключен договор на оказание услуг (далее - Договор), согласно условиям которого Общество обязалось оказывать услуги, указанные в п. 1.2 Договора, а Заказчик (собственники помещений в Здании) оплачивать услуги в порядке, сроки и размере, предусмотренные Договором. Каждый из собственников перечисляет Обществу:

- плату за услуги по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества в доле, предусмотренной Приложением № 4;

- денежные средства для оплаты услуг по договору теплоснабжения и по договору на поставку электрической энергии в доле, указанной в Приложении № 4;

- вознаграждение за оказание услуг.

Оплата по Договору производится на основании счетов, выставляемых ООО «Компания «Воскресенская, 8». Срокдействия договора определен с <ДАТА3> по <ДАТА10> с условием о его пролонгации на следующий год при отсутствии заявлений одной из сторон об обратном (Том 1 л.д. 34-39).

Во исполнение условий Договора Общество заключило договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде с ООО «ТГК <НОМЕР>», договоры энергоснабжения с ПАО «АСК», ПАО «МРСК Северо-Запада», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» (Том 1 л.д. 49-52, 53-57, 58-61, 62-65).

Также Общество оплачивало услуги МУП «Водоканал» и ООО «РВК Центр» за водоснабжение и водоотведение в Здании.

Доля принадлежащих Гречаной В.В. Помещений в составе общей площади помещений Здания (без учета общедомового имущества) с <ДАТА3> составила <ДАТА11> (Том 1 л.д. 40-44).

С <ДАТА3> по март 2019 года Обществом оплачены ресурсоснабжающим организациям услуги по поставке тепловой энергии в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп, электрической энергии на общедомовые нужды в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., по водоснабжению и водоотведению в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. (Том 2 л.д. 95-103, 107-193, 220-226).

Также Обществом в указанный период проводился ремонт общего имущества Здания, стоимость которого составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> 00 коп. (Том 2 л.д. 95, 194-219).

Кроме того, Обществом оказывались услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества здания, общая стоимость которых для Гречаной В.В. в спорный период составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.,  размер фиксированного вознаграждения за оказание услуг составил <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп. (Том 2 л.д. 95).

Претензий от Гречаной В.В. относительно качества оказываемых услуг в адрес ООО «Компания «Воскресенская, 8» не поступало.

В период времени с <ДАТА3> по <ДАТА> года Обществом в адрес Гречаной В.В. выставлялись и направлялись счета на оплату услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества Здания, фиксированного вознаграждения за оказание услуг, расходов по оплате за теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, а также за ремонт общего имущества Здания (Том 1 л.д. 67-172).

Сведения об оплате Гречаной В.В. выставленных счетов в материалах дела отсутствуют.

<ДАТА12> Общество обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Гречаной В.В. задолженности по содержанию общего имущества нежилого здания и оплате коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА13> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. (Дело <НОМЕР> л.д. 3-7).

Судебным приказом от <ДАТА14> с Гречаной В.В. в пользу ООО «Компания «Воскресенская, 8» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА13> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 руб. 81 коп., а всего 28981 руб. 10 коп. (Дело <НОМЕР> л.д. 242).

Определением мирового судьи от <ДАТА17> судебный приказ <НОМЕР> от <ДАТА14> отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 247).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 44-48 ЖК РФ (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА19> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из существа указанных отношений, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от <ДАТА18> <НОМЕР>).

Таким образом, Гречаная В.В., являясь собственником Помещений в Здании обязана нести расходы по содержанию общего имущества Здания, а также по оплате коммунальных услуг пропорциональной принадлежащей ей доле в составе общей площади помещений Здания.

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решение собственников помещений в Здании принято <ДАТА2> с соблюдением установленного законом порядка, по вопросам, отнесенным к его компетенции, никем не оспорено, недействительным в судебном порядке не признано, оно является обязательным для Гречаной В.В.

В силу изложенного, Гречаная В.В. обязана вносить ООО «Компания «Воскресенская, 8» ежемесячную плату за обслуживание Здания в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. с одного квадратного метра нежилого помещения в зимний период и <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. в летний период, ежемесячное вознаграждение за оказанные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп., а также нести расходы по проведению ремонтных работ Здания пропорциональной принадлежащей ей доле в составе общей площади помещений Здания.

При этом суд отклоняет довод ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в здании связи с отсутствием в принадлежащих ему Помещениях отопительных приборов и теплопринимающих устройств, а также в связи с отсутствием договорных отношений между поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению и истцом, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> <НОМЕР> (далее - Правила).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил (абз. 2 п. 40).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения <НОМЕР> к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (аб. 3 п. 42 (1)).

Формула 3 Приложения <НОМЕР> к Правилам предусматривает, что размер платы за услугу по отоплению определяется как сумма объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на конкретное помещение и определенной по формуле 3(6), и произведения площади помещения в многоквартирном доме и объема (количества) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии (за вычетом объема тепловой энергии, приходящейся на конкретное помещение и определенной по формуле 3 (6)), деленного на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, умноженная на установленный тариф на тепловую энергию.

При этом объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном помещении приборов отопления (формула 3 (6) Приложения <НОМЕР> к Правилам).

Таким образом, для собственников помещений, не оборудованных приборами отопления, размер платы за отопление определяется как произведение площади помещения в многоквартирном доме и объема (количества) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, деленное на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, умноженное на установленный тариф на тепловую энергию.

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования, поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях и тем самым сохранность конструктивных элементов здания. Указанное обстоятельство обусловлено спецификой многоквартирного дома (здания) как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии (Постановление Конституционного суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА21> «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 ЖК РФ, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца»).

Таким образом, определение доли расходов Гречаной В.В. на теплоснабжение Здания пропорционально площади принадлежащих ей Помещений к общей площади помещений Здания соответствует требованиям действующего законодательства.

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений между истцом и организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению, как основание для освобождения от несения расходов по оплате указанных услуг также отвергается судом, поскольку фактическое потребление услуг в Здании и несение расходов по их оплате истцом подтверждает наличие договорных отношений по их предоставлению. Указанное подтверждается абз. 2 п. 6, п. «в» п. 17 Правил.

 Согласно расчету истца, размер задолженности Гречаной В.В. по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА22> составил <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., в том числе: <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за техническое содержание и обслуживание общего имущества, <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп. за фиксированное вознаграждение за оказание услуг, <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за теплоснабжение, <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за общедомовую электроэнергию, <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за водоснабжение и водоотведение и <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за ремонт общего имущества здания (Том 2 л.д. 95).

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для его освобождения от оплаты за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальные услуги либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальные услуги за период <ДАТА> по <ДАТА> года составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА8> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. на основании ст. 395 ГК РФ, а также начина с <ДАТА9> по день фактической уплаты основного долга.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку законом (ЖК РФ) установлен специальный размер процентов (пени) на несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется положениям ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, а не ст. 395 ГК РФ.

При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) <НОМЕР>, утв. Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА23>, согласно которым если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до <ДАТА24>, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до <ДАТА25> В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона <НОМЕР> «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 3 - 5 постановления <НОМЕР> от <ДАТА26> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Размер пени за несвоевременное внесение Гречаной В.В. платы за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг за период с <ДАТА27> по <ДАТА8>, рассчитанный в соответствии с п. 14 ст. 155 ГК РФ, превышает размер пени, рассчитанных истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд, принимая решение в пределах заявленных требований, взыскивает с Гречаной В.В. в пользу ООО «Компания «Воскресенская, 8» пени за период с <ДАТА27> по <ДАТА8> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

Размер пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА28> с суммы задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. составит <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.  (<ОБЕЗЛИЧЕНО> (ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, действующая по состоянию на <ДАТА28>) / <ОБЕЗЛИЧЕНО>число дней просрочки) = <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Таким образом, общий размер пени, подлежащих взысканию с Гречаной В.В. в пользу ООО «Компания «Воскресенская, 8» за период с <ДАТА27> по <ДАТА28>, составит <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.).

 Требования истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены  преждевременно, что не лишает Общество права на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Поскольку истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., сумма государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. подлежит возврату ООО «Компания «Воскресенская, 8» в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания «Воскресенская, 8» к Гречаной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Воскресенская, 8» задолженность по оплате за содержание общего имущества нежилого здания и коммунальных услуг за период <ДАТА> по <ДАТА> года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с <ДАТА27> по <ДАТА28> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Компания «Воскресенская, 8» к Гречаной <ФИО1> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., за период с 0<ДАТА>  по день фактической уплаты основного долга отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Воскресенская, 8» сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда

Решение суда может быть обжаловано в Холмогорском районном суде <АДРЕС> области через мирового судью, его вынесшего, в течение месяца, а в случае удовлетворения ходатайства о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                             Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА30>