Решение по делу № 2-414/2011 от 14.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года                                                                                                   г.о. Тольятти

       Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В.,

с участием представителей истца по доверенности от 12.10.2010 года Грачевой Н.А. и по доверенности от 02.12.2010 года Андреевой О.С., ответчика Тишкова Е.М.

при секретаре Рогозиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/11 по  исковому заявлению  Верхуновой Раисы Кузьминичны к Тишкову Евгению Михайловичуо признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Верхунова Р.К. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Тишкову Е.М. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования Верхунова Р.К. мотивировала тем, что она является членом СНТ «<АДРЕС> и собственником земельного участка площадью 0.05 га, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Данный земельный участок был выделен ей в собственность на основании решения исполкома Ставропольского района от <ДАТА4> <НОМЕР> и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое  было утеряно. С указанного времени она открыто и непрерывно пользуется выделенным земельным участком, оплачивает членские взносы. При подготовке документов для государственной регистрации права, выяснилось, что в имеющемся в Росреестре втором экземпляре свидетельства имеются некие дописки, а именно в двух местах над и под её фамилией как правообладателя добавлены надписи «<ФИО4>». О правах данного гражданина на её земельный участок ей ничего не известно, претензий к ней никто и никогда не предъявлял. Верхунова Р.К. была вынуждена обратится в суд с заявлением об установлении факта единоличного владения земельным участком, однако в ходе судебного заседания было установлено, что <ФИО4> умер и после его смерти открыто наследственное дело. За оформлением наследства обратился сын умершего <ФИО4> - Тишков Е.М., который указал в качестве наследуемого имущества спорный земельный участок. Определением суда заявление истицы было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

       В судебном заседании представители истца по доверенности  Грачева Н.А. и Андреева О.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Тишков Е.М. исковые требования не признал, пояснил, что <ФИО4> являлся его отцом. После смерти <ФИО4> ответчик обратился к нотариусу  за оформлением прав на наследство, где указал также в качестве наследуемого имущества спорный земельный участок. Со слов умершего отца онзнает, что когда-то последний проживал с Верхуновой Р.К., но официально свои отношения они не оформляли. В период совместного проживания они приобрели данный земельный участок, при этом для постройки дачного домика и облагораживания участка  <ДАТА> вкладывал свои денежные средства, вырученные от продажи машины. Через какое-то время, Верхунова Р.К. выгнала Тишкова Е.М. и стала пользоваться участком самостоятельно. Так же со слов отца ответчик знает, что тот не обращался с претензиями к Верхуновой Р.К., просто был сильно на неё обижен. После смерти <ФИО4> у Тишкова Е.М.  на руках оказался экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, в котором кроме фамилии истицы имеется фамилия его отца. Как пояснял ранее <ФИО4> Верхунова Р.К. лично вписала его данные в свидетельство, т.к. он вкладывал свои личные денежные средства в эту дачу. Считает, что имеет право на часть земельного участка или  денежную компенсацию как наследник, после смерти <ФИО4>

Третьи лица - Администрация м.р. Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра, СНТ «<АДРЕС>, нотариус г.Тольятти Сидорина И.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Мировой судья, заслушавпредставителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 25 ЗК РФпредусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

      Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 1 статьи 17Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Форма, содержание,порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации. Свидетельства выдавались гражданам,предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем. В свидетельстве о правесобственности на землю <НОМЕР> серии 320006, выданном главой администрации с. <АДРЕС> 16.09.1992 года в качестве правообладателя спорного земельного участка, площадью 0,05 га, расположенном в СДТ <НОМЕР> Ставропольского района Самарской области указана Верхунова Раиса Кузьминична. Однако в данном свидетельстве имеется не оговоренная и не заверенная надлежащим образом надпись - над и под данными Верхуновой Р.К. в качестве правообладателя  указан <ФИО4>. В списках членов СНТ«<АДРЕС> от 1994 года напротив  данных истца имеется рукописная надпись «изъято на дубл. 20.04.99». В соответствии со сведениями, предоставленными нотариусом г.Тольятти Сидориной И.Г., в её производстве находится наследственное дело <НОМЕР> после смерти <ФИО4>, умершего 02.08.2010 года. С заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, обратился сын наследодателя - Тишков Евгений Михайлович. Свидетельство на спорный земельный участок наследнику не выдано, рекомендовано подтвердить факт принадлежности земельного участка наследодателю и предоставить необходимые документы (л.д.26).

     Однако, утверждения ответчика о том, что его отец имел права на спорный земельный участок, вкладывал в него свои денежные средства, в связи с чем теперь он, как наследник после смерти своего отца имеет право на часть земельного участка или денежную компенсацию не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Встречные исковые требования ответчиком не заявлены. Доказательств наличия брачных или фактических брачных отношений между истом и <ФИО11>  вложения последним личных денежных средств и трудового участия в облагораживание спорного объекта недвижимости или совершения сделки по отчуждению земельного участка Верхуновой Р.К. в пользу <ФИО4> доказательств предъявления претензий к истцу относительно земельного участка со стороны Тишкова М.Е., суду не представлено. Законных оснований для внесения исправлений (дописок) в свидетельство о праве собственности на землю, или оснований для изъятия данного свидетельства или земельного участка у истца, мировым судьей не установлено. В качестве доказательств,подтверждающих права на земельный участок именно истца, суду представлена ксерокопия из книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которой в указанной книге имеется запись за <НОМЕР> о том, что свидетельство о праве собственности на землю за <НОМЕР> было выдано на основании решения исполкома Ставропольского района <НОМЕР> от 25.04.1988 года Верхуновой Раисе Кузьминичне. Отметки о переоформлении свидетельства на другое лицо не имеется. В соответствии со справкойпредседателя СНТ «<АДРЕС> от 28.01.2011 года<НОМЕР>, Верхунова Р.К. является членом СНТ «<АДРЕС> и с 1992 года реально, открыто и непрерывно пользуется земельным участком  <НОМЕР>, вносит регулярные платежи, задолженностей не имеет. Садоводческая книжка по платежам с 1992 года по 1996 год была утеряна, в связи с чем, Верхуновой Р.К. в 1997 году выдана новая садоводческая книжка (л.д.27). Указанная садоводческая книжка имеется в материалах гражданского дела (л.д.7-14). В представленных списках членовСНТ «<АДРЕС>, сформированных 05.10.1994 года, под <НОМЕР> указана  Верхунова Р.К., как правообладатель земельного участка <НОМЕР>. (л.д.16). <ФИО4> в указанных списках не значится (л.д.34-44). Принадлежность спорного земельного участкаВерхуновой Р.К. помимо вышеперечисленных доказательств подтверждается так же выпиской из решения Правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> от 18.01.200 года о присвоении адреса (л.д.19), выпиской из государственного кадастра недвижимости, в соответствии с которой, правообладателем спорного земельного участка, общей площадью 500 кв.м. является Верхунова Р.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР> от 16.09.1992 года (л.д.25), распоряжением Главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 19.10.2010 года <НОМЕР> о присвоении земельному участку, принадлежащему Верхуновой Р.К. адреса: <АДРЕС> (л.д.24).

При таких обстоятельствах, мировой судья считает необходимым признать за Верхуновой Р.К. право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Однако представители истца в судебном заседании заявили, что Верхунова Р.К. не желает взыскивать их с ответчика. На основании вышеизложенного ируководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Верхуновой Раисы Кузьминичны - удовлетворить. Признать заВерхуновой Раисой Кузьминичной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>. Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через мирового судью судебного участка № 157 Самарской области. Мировой судья Ю.В.Смоляк Мотивированное решение изготовлено18 марта 2011 года.