Решение по делу № 2-1404/2011 от 01.12.2011

Дело №2-1404/2011

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года город БалаковоМировой судья судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания судебного участка № 8 город Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стексервис» (далее - ООО «Стексервис»), просит взыскать в свою пользу с ответчиков  Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О.  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 22 359 рублей 88 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 870 рублей 80 копеек.

            В обоснование исковых требований истец ООО «Стексервис» указывает, многоквартирный жилой <АДРЕС> основании решения общего собрания собственников помещений, находится в управлении управляющей организации ООО «Стексервис».

Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О. проживают по договору социального найма в жилом  помещении, расположенном по адресу: город <АДРЕС> площадь жилого помещения составляет 52,95 кв.м.

Наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение должна вноситься  ежемесячно до 10—го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления <НОМЕР> сш 69/7-2 от <ДАТА4> предусмотрено, что плата за услуги, оказываемые по договору, вносятся собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в приложении к договору управления.

Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О. несвоевременно и не в полном объёме вносили плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в указанный период в сумме 22 359 рублей 88 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

             В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

  Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В судебный участок поступили сведения о том, что при вручении ответчикам Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О. копии искового заявления с прилагаемыми документами, судебным извещением, Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О. отказались от получения документов.

  В судебное заседание ответчики Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О не явились, о времени и месте рассмотрения считаются извещенными, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии Майорова А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахова Д.О.

Изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до 10—го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления <НОМЕР> Сш69/7 от <ДАТА4> предусмотрено, что плата за услуги, оказываемые по договору, вносятся собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в приложении к договору управления.

            В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений <НОМЕР> Сш69/7-2 от <ДАТА4> многоквартирного <АДРЕС>, избран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация ООО «Стексервис» (л.д. 10-13).

<ДАТА2> заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> Сар69/7, согласно которого ООО «Стексервис» является управляющей организацией для <АДРЕС> (л.д. 15-19).

            <ДАТА4> заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> Сш69/7-2, согласно которого ООО «Стексервис» является управляющей организацией для <АДРЕС> (л.д. 10-13).

            Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску УК ООО «Стексервис» следует, что у Голованова С.В. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеется задолженность в размере 22 359 рублей 88 копеек (л.д. 6-7).

            Из справки о регистрации граждан по месту жительства (л.д. 9) Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>  Прахов Олег Владимирович является нанимателем названной квартиры.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

   В соответствии с пунктом 4.4 договора управления (л.д. 10) предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении <НОМЕР> 3 к договору управления.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что Майоров А.Н., Майорова Т.О., Прахова С.И., Прахов Д.О без установленных законом и сделкой оснований не исполняла в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> обязанности по своевременной и полной по за техническое обслуживание и содержание жилого фонда оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 22 359 рублей 88 копеек.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            В связи с обращением в суд истец понес расходы: в виде оплаты государственной пошлины в размере 870 рублей 80 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> 545 от <ДАТА5> (л.д. 2) и <НОМЕР> 515 от <ДАТА6> (л.д. 3).

            Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с ответчиков Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О. в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О.  взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать солидарно  с Майорову А.Н., Майоровой Т.О., Праховой С.И., Прахову Д.О.  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 22 359 рублей 88 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлине в размере 870 рублей  80 копеек, а всего - 23 230 рублей 68 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области.

Мировой судья                                                                                                         Л.А. Ридель.