Решение по делу № 2-78/2013 от 01.03.2013

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Самара                                                                                          01 марта 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (*****) по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Милонас (*****)1, Милонас (*****)2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» обратилось в суд с иском  к  Милонас Г.Г., Милонас С.Ф., Милонас Е.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,  пояснив  следующее.

Ответчики Милонас С.Ф., Милонас Е.Г..  являются собственниками квартиры (*****)  (*****), ответчик Милонас Г.Г. зарегистрирован по выше указанному адресу.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков за период с декабря 2010 года по декабрь 2011 года по состоянию на 30.11.2012 года образовалась задолженность в размере 28 472 рубля 53 копейки.

На основании изложенного,  истец просит взыскать солидарно  с ответчиков Милонас Г.Г., Милонас С.Ф., Милонас Е.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 28 472 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 рубля 18 копеек.

В судебное заседание представитель истца (*****)3 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики  Милонас Г.Г., Милонас С.Ф., Милонас Е.Г. в судебное заседание не  явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судья полагает в данном случае возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Мировой судья, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.05.2008 года между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен  договор  управления многоквартирным домом, на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «ж, г» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 35 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»  и от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в  случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3., 3.3.1. Договора управления многоквартирными домами  собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем, согласно сверке расчетов с жильцом задолженность за предоставленные услуги по состоянию на 24.09.2012 года составляет 23198 рублей 67 копеек.

Согласно п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ (*****) от 26.01.2006 года «Об утверждении правил   отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В силу  п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества                  № (*****) от 12.02.2013 года ответчики  Милонас С.Ф. и Милонас Е.Г.  являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (*****)

Согласно  справке  паспортной службе (*****) МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр»  (*****)4 зарегистрирован по адресу: (*****) с (*****)10, (*****)5 зарегистрирована по адресу: (*****) Красноармейская д. 149 кв. 40 с 15(*****)6 зарегистрирован по адресу: (*****) Красноармейская д.(*****) с (*****)12

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании солидарно с ответчиков  Милонас Г.Г., Милонас С.Ф., Милонас Е.Г. задолженности по  оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчиков Милонас Г.Г., Милонас С.Ф., Милонас Е.Г. в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 рубля 18 копеек.

Учитывая изложенное,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к  Милонас (*****)1, Милонас (*****)2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Милонас (*****)1, Милонас (*****)2 в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» сумму задолженности в размере 28 472 рубля 53 копейки, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1054 рубля 18 копеек, а всего взыскать 29 526  рублей 71 копейка (двадцать девять тысяч пятьсот двадцать шесть рублей 71 копейка).

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Железнодорожный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2013 года

Мировой судья                                                                              Т.В. Шестакова